近日，高州市区两宗二类居住用地地块公开挂牌出让，总面积约113亩，总起始价为39540.93万元。如此大面积的优质地块，以近4亿元的总起始价正式亮相，吸引了众多房地产开发商的目光。
一、网上公开挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:
地块一
宗地编号：CD01-41A地块；宗地位置：高州市永青大道西侧；属于批次用地；宗地面积：33328.39平方米（约50亩，本宗用地面积属于高规条字[2024]147号规划用地的部分面积）；用地性质：二类居住用地（兼容商业，商业计算容积率建筑面积≤计算容积率总建筑面积的 5%）；使用年限：住宅用地70年，商业用地40年。
经济技术指标：1、1.0＜容积率≤2.5。2、建筑密度≤35％（其中高层部分≤22%）。3、绿地率≥35％。4、建筑平均高度≤80米。
网上挂牌起始价人民币：17497.41万元（不设底价）；
竞买保证金人民币：5000万元；
增价幅度人民币：10万元。
地块二
宗地编号：GZ20240048号；宗地位置：高州市永青大道西侧；属于批次用地；宗地面积：41987.65平方米（约63亩，本宗用地面积属于高规条字[2024]147号规划用地的部分面积）；用地性质：二类居住用地（兼容商业，商业计算容积率建筑面积≤计算容积率总建筑面积的5%）；使用年限：住宅用地70年，商业用地40年。
经济技术指标：1、1.0＜容积率≤2.5。2、建筑密度≤35％（其中高层部分≤22%）。3、绿地率≥35％。4、建筑平均高度≤80米。
网上挂牌起始价人民币：22043.52万元（不设底价）；
竞买保证金人民币：5000万元；
增价幅度人民币：10万元。
A区为CD01-41A地块，B区为GZ20240048号地块
二、网上挂牌出让活动的重要时间节点：
（一）公告时间：2024年12月6日至2024年12月25日止；
（二）挂牌申请时间：2024年12月26日9时至2025年1月4日17时；
（三）交纳竞买保证金截止时间：2025年1月4日17时(以实际到账为准)。
（四）网上挂牌竞买时间：2024年12月26日9时至2025年1月5日9时止；
（五）限时竞价时间：2025年1月5日9时起
地块位置
这两宗地块不仅地理位置靓，位于高州城东片区永青大道西侧，而且地形较为方正，为房地产开发提供了极佳的自然条件。地块的相邻布局，更是为未来的开发项目提供了连片发展的可能性，预示着这里将成为高州城市发展的新亮点。
这两地块的总面积超110亩，总起始价接近4亿元，对于房地产开发商来说，这不仅是一个投资机会，更是一个挑战。地块的高起始价和优质条件，要求开发商具备雄厚的资金实力和卓越的开发能力。
那么，该地块究竟会花落谁家呢？请大家拭目以待吧！
来源：茂名楼市、网络（未经允许，请勿转载）
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