悉尼租房全攻略
文章大纲
Part 01
接机攻略
Part 02
Part 03
房型
区域
很多第一次出国的小伙伴们不明白哪些时段该做什么样的事，流程图直接给大家送上：
油条建议行前一个月，也就是拿到COE后就该开始考虑租房的问题了！
本次油条的悉尼租房攻略将分为三篇，第一篇主要是给所有即将在悉尼生活的小伙伴讲解每个区的区位因素和大致房型、价位。第二篇主要是给新生小伙伴分享一下澳洲这边的租房经验，比如租房渠道、流程和一些租房陷阱、bill生活费模块以及一些找室友的tips。第三篇就是关于RBO（新洲租房保证金部门），即交/退押金相关的内容～
废话不多说，第一篇开始！
1.接机攻略
由于信息不透明，从机场到学校这段距离，中介向很多小伙伴收取了超过两倍的费用。为此油条想先带大家了解一下刚到悉尼怎么解决从机场到学校或者住处的接机问题。
机场至悉尼大学
机场至新南威尔士大学
从机场到两个学校的距离不算很远，坐车在20分钟左右的时间，所以价格不会太高，下面给小伙伴们分享3个接机途径：
A.学校的接机服务
⚪悉大
在悉大官网搜索What to do when you get to Sydney，点击Airport shuttle survice，进入2airport网站，或者直接输入下面的网址填写相关信息即可。2024 S2的接机服务时间是2024年6月17日到9月2日，确定了到达时间后记得提前至少2天预约哦！填写完成会收到一封包含Confirmation Number（六位）的邮件。如果需要取消，登录2airport网站跟人工客服沟通或者发邮件即可。
链接：
https://www.2airport.com/orgs/sydney-university/book
注意：
1.Wechat Id不能为注册时的默认账号，可以修改一下；
2.如果你租房的位置在select suburb里找不到，那么就不是免费接送区，且费用极为不划算，可能比私人接机还要高；
3.每个人可携带2件随身行李和2件大的行李，如果有同行人员陪同要额外支付费用。
⚪新南
在新南官网搜索airport pickup service，如果搜不到的话，直接输入网址https://www.student.unsw.edu.au/airport，进入后点击“Book now”，根据提示填写信息进行预定。
注意：
1.航班号一定要填写正确；
2.后续如果要取消预订或者修改预定信息需要通过邮件联系接机服务商；
3.关于行李限制，官方给出的是一大一小两件行李额度，如果超出的话是要收费的；
4.学校接机的下车地点是固定的，如果大家的行李很多，而且也不在学校附近住的话，建议还是打uber～
B.网约车
下载Uber APP，填写信息，出关了后直接按照自己的行李多少叫车即可，费用一般在40-50刀。
C.私人接机
在新生群、二手群或者xhs之类的社交媒体上找接机，一般在40刀左右。
有需要的小伙伴可以添加油条进新生群哦！
2.房型
我们一般粗略把房源分为学生公寓和社会房源。而社会房源根据不同的Owner在管理，又分为房东直租和中介代理（酒店式公寓自营也分为这一块）。
悉尼的房子大概分为以下几类：
◆学生公寓(Student Living Apartment)
◆普通公寓(Apartment)
◆单元楼(Unit)
◆独栋别墅(House)&联排别墅(Town house)
租赁方式一般分为整租和分租。整租就是由几个人一起take一整套房子。分租就是前面这几个人拆伙了，把一个房间租出来，给别的客人住进去。但是也有少数房东，愿意把房子拆开来租的。整租价格一定比分租低，这也是很多二房东拆房间租出去的原因，可以让其他房客帮自己交房租。
学生公寓
和国内的酒店有些类似，是一层楼内有好几个单间房间的公寓，不同的房型对应不同的价格，单人房（包括厨房卫浴）肯定是最贵的，也有双人房或者多人间，学生公寓最突出的好处是地理优势，且只提供给学生居住（需要学生COE）。便利性也不用多说，离学校更近，楼下是公交站，周围有超市，双重到三重门禁，安全系数高。
学生公寓的配套设施也相对完整，有健身房，自习室，洗衣房，电影院，烧烤区，公共厨房，休闲区里有台球桌，乒乓球桌等等。服务也到位，和酒店一样前台在一楼，发生什么事，前台帮忙搞定。因为楼里住的都是学生，平时没事可以组局活动，比如火锅，玩桌游。
当然学生公寓也有一些不足之处，比如房间面积小，开学季的价格也不低。
普通公寓
澳洲这边的公寓和国内的公寓套房相似，一般是一客厅一厨房一阳台，加上N个卧室N个卫浴，大家常说的1b1b就是一个卧室一个卫浴的意思。
套房面积肯定是大的，住起来也舒适，配套设施得看公寓的配置，高档一点的配置也会高一些，价格肯定是不低的，不过有几个小伙伴一起share一套房还是蛮划算的，普通公寓也不限制养宠物，如果想当个铲屎官，推荐住公寓。
单元楼
Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房子以低层为主，大家共享前院和公共设施。新盖的Unit开始有了电梯，但是老澳洲房产都是没有电梯的。而且Unit一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的Unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。
独排/联排别墅
在澳洲多是那种乡村别墅，配置有高有低，不过高到有私人泳池私人花园那种对油条这种随(身)遇(无)而(分)安(文)的人来说不(限)用(制)考(想)虑(象)。
这边多半是那种比较老式的建筑，可以参考下面的图片。
House第一个优点就是绿化多，house周围一般都会有花草树木，不过相对的，虫子也会多一些。第二个优点是价格便宜，和公寓相比, house的价格就相对较低了，偏远地方的house，100多刀的都有。
当然，缺点当然也很明显，第一个，安全性是重要的问题，house的安全措施明显不够，这也是house多发入室抢劫的原因。第二个，一般house位置都会偏一些。第三个，house多数是木头结构，且没有空调，夏天会很热，且白蚁问题会比较严重。不过总的来说，house是一个性价比之选。
3.区域
除了房子的好坏，房子所在的区域也是较为重要的点之一。
对于我们学生来说，以下几个点肯定是最看重的:
距离学校远近。住房肯定是离学校越近越好，毕竟离学校越近，去学校的时间缩短很多，可以多出很多时间出来，后面的内容也会以学校为中心来展开。
生活便利程度。住房的周围得有餐厅超市，方便买各种吃喝用品，所以在每个区域的介绍中油条也会着重给大家强调生活的便利程度。
交通。悉尼交通有轻轨和公交车，租房首选轻轨沿线，比公交更方便。这里放一下悉尼的轻轨网络图，供大家参考~
价格。谁不想租到性价比高的房子呢！油条在区域介绍后给大家汇总了热门区域的各房型价格以供参考。
安全。房子所在的区域是否安全也是大家需要考虑的重要因素，油条给大家送上一手数据的查询方法！进入下方链接搭配本文食用～
https://crimetool.bocsar.nsw.gov.au/bocsar/
在悉尼留学的小伙伴中悉尼大学和新南威尔士大学的同学占大多数，所以这一篇油条重点整理这两所学校周边的热门租房区域。
先来看看两个学校都有哪些主要校区～
学校不同，生活圈也有所不同。悉大和新南距离6.5公里左右，紧邻校园的区域基本没有重合。所以下面的区域介绍将分为悉大周边和新南周边两个部分，分别以两个学校的主校区为中心向外拓展来给大家提供一些区域上的参考，可以根据自己的情况进行选择～
悉大周边
Ultimo
悉大北边的区域，聚集了不少悉大和UTS（悉尼科技大学）的学生。
●距离
距离悉尼大学很近，步行仅需10-15分钟。
●生活
比较适合留学生，位于Broadway Shopping Center和Central Park中间，地理位置很好。其他的生活设施也很完善，同时靠近唐人街，吃吃喝喝不用担心。中央火车站位于区域南部边界，东边有内西区轻轨车站，旁边是达令港，还有许多巴士沿着Broadway大街行驶。
●房型
Ultimo的房型基本上都是公寓，因为地段好、价格高，大部分同学会偏向于合租。
Chippendale
悉尼的小市中心，悉尼的网红草楼就在这里。
●距离
距离学校也非常近，步行至学校15分钟左右。
●生活
位于悉尼市区南边内城区，Central park购物中心就在这里，Woolworths也在家门口，购物便利。Spice Alley美食街也在这个区，好吃的也很多！
●房型
这个区公寓居多，house比较少，因为地理位置方便所以价格相对较高。
Glebe
临近Ultimo区，Glebe Point Road是城区的主要道路，也是购物区，以其特色商店和咖啡厅而闻名。
●距离
距离悉大很近，步行大概在10-15分钟。
●生活
文化氛围浓厚，有很多咖啡馆、书店，距离Broadway购物中心很近。还临近公园，相对安静。从Glebe到中央火车站也只需不到20分钟。
●房型
以半独立屋和联排别墅占多数，有新的公寓群，许多local住在这里，安全系数比较高。
Redfern
位于悉尼内城区，属于新兴商务区，距离CBD仅3公里。
●距离
可以步行10分钟上学。工作日下午有从Fisher图书馆直达Redfern station的免费摆渡车，班次密集，很便利~
●生活
附近学生公寓很多，周边设施完善，生活也很便捷，想租学生公寓的同学可以看看这里。如果大家乘坐火车来学校，在Redfern station下车步行至校园是最近的。
●房型
属于老街区，local较多，治安一般。房子比较旧，但一些学生公寓会新一些。
Newtown
邻近悉尼市中心，文艺气息非常浓重。
●距离
Newtown距学校不算远，步行至学校大概15分钟左右。
●生活
从Newtown火车站出发不用10分钟便可到达CBD。King Street还有很多复古的建筑和中古店。这个区域当地人偏多，所以西式餐厅更多。
●房型
这个区的房子不算很新，以半独立屋及联排别墅居多，也有公寓可供选择。
🏠
除了以上的热门区域外，如果大家每周去学校的天数不多或者不介意距离，也可以选择稍远一些的区域，比如Hurstville、Wolli Creek、Ashfield、Burwood、Strathfield、Rhodes，这些区域公寓会更新，价格也更亲民，只要选择靠近bus或者train station的房子就行～
新南周边
Kingsford
距离学校最近的老宅区。
●距离
离学校和主街都非常近，出门就能上学，回来就能吃饭，其次交通也非常方便，公交电车都有，哪里都能去。
●生活
生活配套设施比较完善，有7-11和IGA等小型超市、华人超市、餐馆、咖啡馆，图书馆和健身房等。虽然区内没有大型商场，但沿着Anzac Parade的商业中心区，有各式各样的店铺 ，包括IGA超市，亚洲杂货店和不同国家的美食。整体治安良好，不过晚上最好还是结伴出行。
●房型
因为临近学校所以新建了大量公寓楼，house也比较多，但是房子相比之下会旧一些。租金处于中等水平。
Randwick
学校的后花园。
●距离
到UNSW的主图书馆仅5分钟步行路程，距离UNSW语言校区很近，非常适合上语言班的同学。缺点就是地势有些起伏，每天都在上山和下山…
●生活
附近就有Coles和大商场，购物非常方便，各类餐馆也很多，电车公交一应俱全，属于环境和治安较好的一个区域，还很靠近Centennial Park、Coogee海滩~
●房型
出租房源大多是较老的house和townhouse，平均租金比起Kingsford会稍微低一些。
Kensington
学校的前花园。
●距离
上下学步行时间在10分钟左右，去学校和市中心都很方便。
●生活
Kensington的主街Anzac Parade有多条前往悉尼市中心和邻近城区的巴士线，还有中餐厅、华人超市等。虽然缺少Coles和Woolworths等连锁大超市，但前往邻近的Eastlakes Shopping Centre、East Village Shopping Centre和Royal Randwick Shopping Centre还是非常方便的。
●房型
房源集中在主街两旁，房型以house和公寓为主，但house大多比较陈旧，租金处于中等水平。
以上三个区域都紧挨着UNSW的主校区，在主校区上课的小伙伴可以选择在这几个区租房~
Zetland
著名的悉尼留学圈宇宙中心。
●距离
来悉尼市区交通很方便，公交车直达，15-25分钟到学校，20-30分钟可以到市中心。
●生活
配套设施比较完善，也有很多华超和中餐厅，无论是点外卖还是自己做饭都很合适。而且这个区域同时也是很多留学生会选择的租房区域，可以一起快乐聚会～
●房型
主要以公寓为主，大多都比较新，且80%都有空调。大部分公寓都有专门的物业，安保相对较好，房价也会偏高。
Rosebery/Mascot
●距离
这两个区均可以公交车直达，20-30分钟到学校，30分钟到市中心。有Greensquare站、Mascot站两个火车站，可以去市中心和北悉尼/西悉尼。
●生活
这两个区域都有大超市，也有华超和中餐厅，生活上还是十分方便的。同时，这两个区域虽然没有Zetland那么繁华，但是方便的同时又很安静，适合追求平静生活的小伙伴们选择～
●房型
房型主要也是以公寓为主，也有一些Pent house和House。公寓类型也是比较新的，大部分都有空调。House多分布在Mascot，house的价格和新旧程度都不如公寓好，但胜在面积大和价格便宜。
Eastgardens/Pagewood
●距离
这两个区域与学校的距离差不多，公交车15-30分钟直达学校，40分钟直接到市中心。
●生活
这个区域有个比较大的商场—Eastagrdens Westfiled，里面有大型超市、银行、健身房和电影院等，可以满足大家一站式生活采购和娱乐。
●房型
房型主要以house和公寓为主，特别推荐喜欢安静且追求住房较新的同学选择，尤其是这个区域的公寓，基本都是2016年以及之后建好的，多看看也能租到性价比高的房子～
价格汇总
这里给大家收集了以上地区的主要价格区间，数据来自Realestate和Domain，供大家参考～
整理于2024.06
Else
其他区域在这边不重点讲了，一是华人住的不多，中国学生住的也没那么密集，二是距离学校没有那么近，地理位置上不太友好。等大家对悉尼更加熟悉之后可以选择其他的区域~
以上就是关于悉尼接机、租房房型以及热门区域区域的全部内容啦，有任何关于悉尼租房问题的，欢迎随时来戳～
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