住建部最新公布！

财富 2024-11-14 17:39 上海

CFIC导读

◆住建部表示，为了更好地完成保交房任务，各地因城施策、创新举措，坚持高位统筹，通过加强政府调度、督促企业“瘦身自救”、激励银行融资、加大司法支持、分类处置等措施，层层压实责任，加快推进保交房。

原标题：住建部最新公布，全国保交房已交付285万套

截至11月13日，全国保交房已交付285万套。其中，上海、福建、甘肃、黑龙江，河北承德、江苏徐州等74个省市保交房交付率超八成，贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉、辽宁葫芦岛等24个城市保交房交付率超九成，江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房项目交付率已达100%。

住建部表示，为了更好地完成保交房任务，各地因城施策、创新举措，坚持高位统筹，通过加强政府调度、督促企业“瘦身自救”、激励银行融资、加大司法支持、分类处置等措施，层层压实责任，加快推进保交房。经过各地各部门的持续推进，297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制。在协调机制推动下，银行不断优化房地产开发贷款管理流程，创新信贷融资方式，助力更多房地产项目解决融资难题。截至10月31日，“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元。

4月30日，中央政治局会议强调，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。5月17日，国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议，就保交房工作作出全面部署，提出明确要求。随后，住建部发布保交房工作重点。

一是打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险。按照市场化、法治化原则，分类处置在建已售未交付的商品住房项目，推动项目建设交付，切实保障购房人合法权益。

二是进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求。城市政府推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。

三是推动消化存量商品住房。城市政府坚持“以需定购”，可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房用作保障性住房。

四是妥善处置盘活存量土地。目前尚未开发或已开工未竣工的存量土地，通过政府收回收购、市场流通转让、企业继续开发等方式妥善处置盘活，推动房地产企业缓解困难和压降债务，促进土地资源高效利用。

本文来源：中证金牛座

作者：董添

上海楼市，新信号

上海网上房地产数据显示，11月13日，上海二手房（含商业，下同）成交套数为811套，11月以来成交量达11325套。

值得一提的是，安居客上海数据显示，上海11月二手房成交突破10000套所花费的时间仅为12天。截至11月12日，上海11月二手房成交总量已经达到10514套。11月，上海二手房创下今年以来单月成交量破万最快纪录。

安居客上海数据显示，上周（11月4日至11月10日），上海二手房成交共6219套，日均成交888套，环比前一周（10月28日至11月3日）5912套，增长5.2%。

从周末表现来看，上海二手房连续4个周末日成交均突破1000套，其中11月9日成交1219套，11月10日成交1080套。

图片来源：安居客上海

从区域来看，无论是上海中心城区还是外环周边，二手房交易活跃度都出现提升。

但上周上海新房市场表现相对较弱。安居客上海数据显示，上周上海新房成交3320套（含商业），日均成交414套。供应不足或是近期上海新房市场表现较弱的主要原因。上海中原地产数据显示，上海上周新房供应面积6.79万平方米，环比减少40.08%。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，近期上海二手房成交保持在相对高位运行，在此背景下，若后续供应能恢复，新房市场有望再度回升。

本文来源：中国证券报

作者：乔翔

微信编辑：沈可人

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