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2024年深圳保租房最新申请攻略
1、申请条件
2、申请材料
3、申购教程
4、保租房问题解答
归纳申请条件：1、深圳无房且三年内未转让过或因离婚分割过自有住房；2、未享受过住房保障优惠政策；3、深圳正常缴纳且社保累计1年以上；4、申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件。
住房要求：深圳无房、外地有房不受影响
（一）、申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
住房保障优惠要求：未享受
（二）、申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外；
社保要求：正常缴纳累计1年以上
（三）、申请人在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），且累计缴纳社会保险1年以上；
人才标准：符合人才引进迁户核准标准
（四）、申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，具有本市户籍的申请人不受人才引进迁户年龄条件限制（人才引进迁户核准条件详见附件1）。
申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人。年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人，其中年满十八周岁的子女应当在本市正常缴纳社会保险；申请人父母、申请人配偶父母应当具有本市户籍。
投靠子女取得本市户籍的居民，不得作为申请人。
最重要的申请条件：
深圳市的人才引进迁户核准条件:本科学历45周岁内，大专学历35周岁以内的，深户不受年龄限制。其他大家对照下表，看看自己符合吗？
认租家庭应当通过线上提交以下材料：
1、保障性租赁住房申请表（个人）；（实测其实不用这个表的）
2、申请人及共同申请人的身份证、户口簿，申请人与子女的关系证明（户口簿、出生证、收养证明、公证书等）；
3、申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证；离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料；再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料；丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。
4、以下证明材料之一：
1.学历（学位）证书；
2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书；
3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；
4.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；
5.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；
6.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；
7.“中华技能大奖”证书、“全国技能能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；
8.深圳市委、市政府表彰证书。
一、申请人进入深圳市住房和建设局网站主页—选择政务服务
二、选择服务主题—住房保障服务
三、选择左下方—保障性租赁住房认租申请
四、个人登录，微信扫码人脸识别或账号密码登录
五、首页，点击认租申请
六、选择你想认租的房源，点击认租
七、点击，我已阅知，进入下一步
六、填报信息
填写基本信息：姓名、证件号码、出生日期、性别是已默认的；填写其他带*号的项：人员类别（境内自然人等）-证件类型（居民身份证等）-联系电话1-获取短信验证填写验证码-书面文书送达地址-联系地址-基本信息证明材料(上传身份证等）
填写婚姻信息：申请家庭类型-现婚姻状况-婚姻信息证明材料（结婚证等）
填写住房信息：全部选是就可以了，不用上传住房信息证明材料的。
填写工作信息：注意只填带*号的就行了，工作单位名称不需要填的（要是填了你上传工作信息证明材料的，不填即可）
填写人才信息：下拉菜单选择符合你的人才信息-上传证明材料（如毕业证等）
填完申请人信息后，先点下保存（避免重填），点击下一步进入配偶信息、未成年子女信息（选择有无、有上传材料，无直接下一步）-成年子女（选择有无）-父母-选择认租意向（可选多个项目房源）-提交申请（需人脸验证）。结束。
完成以上操作后，申请成功，等待审核结果(如有资料补正等会有短信通知、按要求补材料即可），关注官网发布的审核合格名单公示。
可以在我的信息栏处，查看认租申请情况
申请条件、申购方式等上面写了，这个篇幅针对群里及留言问得多的问题进行解答
重点提下:不限户籍，满足条件的深户、非深户都可以申请。
1、保租房能住多久?
3年一签合同，符合条件的可以一直续租（即一直满足上述保租房申请条件）
2、保租房可以落户吗？
一般是可以的，住宅属性的房源正常都可以办落户（选房后可以咨询当地辖区派出所，建议选房前去咨询下）
3、保租房有学位吗？
不带学位的，现在无论是商品房还保障房都不带学位的，根据当地教育局规定申请学位
4、保租房有弃选次数要求吗？
有的，跟安居房、公租房一样，弃选不能超过3次，以下情况算弃选（1、轮到你选房了，你认租的房源还有房但不选房的、2、选房后未按规定时间签合同的）
累计弃选超过3次的，或者签订租赁合同后无正当理由解除合同的，三年以内不得再次申请政府组织配租的保障性租赁住房。
5、已经签了安居房或人才房认购协议书的，还可以申请保租房吗？
认租家庭已签订安居型商品房或其他保障性住房认购协议书，且认购协议书仍有效的，不纳入本次选房名单。
6、已经认租了公租房了（比如刚认租了最近出的公祖房），还可以申请本批次保租房吗？
符合保租房申请条件的家庭是可以的。年底估计很多人都提交了公租房认租申请，已认租其它公共租赁住房项目或政府组织配租的保障性租赁住房项目且符合本通告规定申请条件的认租家庭，可同时认租本批次住房，但一个家庭只能选定并承租一套住房。
7、已经在公租房轮候库中家庭，可以申请保租房吗？
可以的，选到房后，退出公租房轮候库
8、保租房如何确定选房顺序？
摇号！与人才房一样，拼的就是运气。
9、保租房租金多少？会涨价吗？
政府配租房源租金按同品质租赁住房市场价6折。区域不同，房租肯定不一样，南山、福田、罗湖等的肯定贵，光明、龙岗、坪山等的相对便宜。
租金有可能会涨、会跌：市场参考租金由市主管部门委托专业机构评估测算确定，并根据市场变动情况适时调整。市主管部门可以根据市场参考租金变化情况，对保障性租赁住房租金相应实施动态调整。
10、领了公租房补租，还能申请保租房吗？
保租房申请条件之一：申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外；
地产哥的理解是，公租房补租也属于享受住房保障优惠政策，正在领取补租的家庭是不符合保租房申请条件的。
但这个未经证实，所以个人认为最好的做法是以下：
建议先不要去退公租房补租，你可以提交本批次保租房认租申请，会审核条件的，如果不符合条件申请条件，直接就给你不合格了。这样不影响你后续的公租房补租领取。
因为如果你先退了公租房补租，再去申请保租房，到头来可能两头空呀，因为保租房是摇号选房的，不一定选的到！
另外，可以看看你签订的公租房补租合同，里面是有规定哪些情况是会把你补贴停了的，其中有关于享受租房补贴的相关规定。
以龙岗区的合同为例：补租期间，如果你有以下情形，应该主动在发生之日30天内告诉政府，政府会终止补贴的，包括了正在享受其他保障性政策性租房补贴（公租房补贴就是其一）。
正在承租公租房的家庭也是一样，如果想要申请好一点位置的房子，可以按上面说方法去做，试着提交保租房认租申请，行不行审核结果会告诉你的。
11、夫妻双方父母可以作为申请人吗？
可以的，有深户要求：申请人父母、申请人配偶父母应当具有本市户籍。但是投靠子女取得本市户籍的居民，不得作为申请人。
12、保租房摇到几率大吗？
很难讲，热门地段房源像南山、福田这样的地方如果有政府配租的保租房，那摇号几率会低很多，其他地方的几率要大些。有些地方的房子估计没什么人要，比如本批次大鹏的房源。
总之都是靠运气。
13、保租房房源有哪些？
深圳首批由政府配租面向个人家庭认租房源，一共有6个项目，2705套保租房，全部是大两房跟三房，只有3人及以上家庭全可以认租。
房源如下：
项目介绍户型图等，请点击往期发文，以下链接查看：
2705套！不限户籍、不用轮候的深圳保租房来了！个人可申请，租金6折，摇号选房！
14、保租房与公租房的区别
申请条件最大不同是户籍要求：公租房要深户+3年的社保、保租房不限户籍+1年的社保+满足人才入户条件
公租房要审核财产收入限额，保租房不用
选房方式不同：公租房选房靠排名、保租房选房是摇号，靠运气
其他基本相同，半斤八两。
各项目详细介绍请点击下方项目名称查看：
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