1470套人才房没人买,最新一批去化率仅10.41%

楼市   2024-11-06 21:51   广东  


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不知不觉,光明未售的人才房新项目只剩1个了,但很多粉丝表示丝毫不慌,因为很多人才房都没有卖完。

据不完全统计,截止发文光明区没有卖完的人才房项目竟然有6个之多,约1470套人才房没有人买。

先来看看光明最近一个人才房的销售情况:光明天健和瑞府人才房最近一批剩余房源选房结果出炉。

本次共计推售691套剩余房源,卖了72套,剩余619套,去化率仅10.41%。

其中,539套两房卖了41套,剩余498套,两房去化率7.6%。两房卖的没有三房好,3人家庭都跑去买3房了。

152套三房卖了31套,剩余121套,三房去化率20.39%。

选房率也是很低:318户家庭选两房,41户选房,选房率12.89%;283户家庭选三房,31户选房,选房率10.95%。

影响这个项目销量最大原因是价格,配售均价为28984元/平方米(按建筑面积计算,含装修)。这个价格如今在光明已经没有竞争力了。降价或许这个项目的销量会提升点,不然愿意买单的人会非常少。
光明其他没有卖完的人才房包括:
1、润珑苑项目剩余约700多套房源,不过这个项目已经是光明卖的最好的人才房了,价格是光明已售人才房中最低的,均价2.42万,性价比很高。
2、御棠上府,剩余20套房源,上一次配售竟然一套都没有卖出去,也不奇怪均价2.74万一平,地段周边一对比没有性价比了。
3、宏发悦见公园里剩余约36套,这个项目也算是卖的好的了,均价2.66万一平。
4、安居凤桐苑剩余约1套,退出房源再次配售,剩1套没人买,配售均价2.9万,光明人才房价格之最。
光明剩余这1400多套未售出房源,多个项目预计能卖到明年,在没有降价或者政策调整前提下,卖到26年也是可能的。剩余一个新供应项目深铁睿著广场,只有约32套三房,拍地价格是均价2.71万一平,如果是这个价格开卖,估计也很悬人人有份,应该会降价。

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各项目详细介绍请点击下方项目名称查看:

福田景贤阁|| 福田皇岗口岸人才房 ||南山龙光人才房 ||罗湖景福花园|| 宝安天健和郡府|| 安居中龙苑|| 光明润珑苑|| 光明悦见公园里|| 坂田天璞世纪雅园|| 大运阅云境广场|| 安居泰和苑|| 宝安深铁璟城|| 福田梅香里|| 宝安海岸悦府


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