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地产哥从南山住建局官网了解到，南山区发布了关于《深圳市南山区住宅保障中心关于保障性住房项目造价咨询服务招标公告》。
主要内容大致概况为：南山区要回购鸿荣源尚璟公馆、汉园茗苑、赤湾汇广场等3个已竣工的配建保障性住房项目，以及4个保障性住房回购新开工项目。需聘请专业机构对上述回购提供造价咨询服务。
这则招标是不是看的有点懵，主要是汉园茗苑、赤湾汇广场这两个项目本身规划建设就有保障性住房（尚璟公馆暂未查到有配建保障房），并且这两个项目今年9月已经面向南山区的定向企业配租了。
2021年深圳市发布的《深圳市公共住房收购操作规程》有相关收购规定。这些项目是社会主体（开发商）投资建设的，本身就已经是保障性住房了。现在政府要花钱回购，1、是要买回来出售吗？2、还是说把产权买回来，继续作为政府保障房配租？.......没有时间深入研究，欢迎大家评论区科普一番。
看看已知要回购的这三个项目基本情况，都在南山区域内，商品房价格都在8/9万左右，非常王炸地段的项目。
一、汉园茗院331套，户型包括约37㎡的单间、约70㎡的二房、约87㎡的三房。该项目预计2025年4月交付使用。位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处，离项目最近的地铁站是长岭陂站（5号线）。一站直抵深圳北，同时5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中）。
招标文件摘录：
一、项目概况
为规范我区回购配建保障性住房项目（新开工、竣工）预算、结决算管理，加强已分配使用保障性住房项目维修施工造价管理，我中心拟聘请专业机构提供造价咨询服务。
二、项目服务内容
本次咨询服务项目包含回购配建保障性住房项目（新开工、竣工）、已分配使用保障性住房维修造价咨询。
（一）2024、2025年回购配建保障性住房项目（新开工、竣工）咨询项目计划：
1、鸿荣源尚璟公馆项目，配建保障性住房3885平方米，总投资约32,348,724.45元。目前项目已竣工，需开展结决算。
2、汉园茗院项目配建保障性住房23985.29平方米，总投资约192,379,620.69元。目前项目已竣工，需开展结决算。
3、赤湾汇广场项目配建保障性住房39500平方米，总投资约312,496,350.00元。项目即将竣工，需开展结决算。
4、预计4个保障性住房回购新开工项目，需开展预算审核。
各项目详细介绍请点击下方项目名称查看：
福田景贤阁|| 福田皇岗口岸人才房 ||南山龙光人才房 ||罗湖景福花园|| 宝安天健和郡府|| 安居中龙苑|| 光明润珑苑|| 光明悦见公园里|| 坂田天璞世纪雅园|| 大运阅云境广场|| 安居泰和苑|| 宝安深铁璟城|| 福田梅香里|| 宝安海岸悦府
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