2024年
每周政策观察
-new11/25-12/01-
一、政策动向
多部门提出25年利好举措，积极推动房市稳健发展
财政部指出2025年要实施更加积极的财政政策打好政策“组合拳”；国务院办公厅发文优化完善地方政府专项债券管理机制，扩大专项债券用作项目资本金范围，开展专项债券项目“自审自发”试点；住建部明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子；
二、市场动向
新房、二手房成交量环比均增长
新房市场：（12.22-12.28）30城新房成交面积为471万㎡，环比增长21.4%，同比增长43.2%。12月以来（12.1-12.28）环比增长31.0%，同比增长18.2%。
二手房市场：（12.22-12.28）20城二手房成交35527套，环比略增2.1%，同比则大幅增长103.4%。12月以来（12.1-12.28）环比增长20.7%，同比增长62.7%。
数据来源：中指数据CREIS
数据来源：中指数据CREIS
库存：10城新房可售面积环比继续下降
数据来源：中指数据CREIS
三、城市动向
滨海新区首个配售型保障性住房项目开工
天津土拍火热，单日揽金超44亿
12月28-29日，天津成功出让10宗住宅用地，其中南开区2宗、河东区1宗、河北区1宗、东丽区2宗、西青区1宗、宝坻区2宗、蓟州区1宗。其中，12月29日的7宗地块揽金44.182亿元，总用地面积约24.72万㎡。
信息来源：中指研究院、津房字
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