2024年
每周政策观察
-new12/02-12/08-
一、政策动向
二、市场动向
一线城市新房成交95万㎡，环比增长49.9%，同比增长163.8%。其中广州新房成交环比增长116.4%，同比增长314.7%，环比增幅居一线城市首位；
二线代表城市新房成交194万㎡，环比下降0.7%，同比增长63%。其中南宁、武汉、福州等城市50周成交环比增长均超过15%；
三四线代表城市新房成交58万㎡，环比增长6.5%，同比增长39.3%。
（12.08-12.14）20城二手房成交36644套，环比下降13.3%，同比增长127.1%。12月以来（12.01-12.14）环比增长16.2%，同比增长86.9%。
一线城市二手房成交13492套，环比下降3.1%，同比增长188.7%。其中北京二手房成交环比增长2.8%，同比增长159.1%；深圳同比增长超过300%，同比增幅居一线城市首位；
二线代表城市二手房成交19444套，环比下降20.2%，同比增长109.6%，其中南宁、厦门等城市50周成交同比增幅均超100%；
三四线代表城市二手房成交3708套，环比下降6.5%，同比增长69.9%。
图：30城新房近8周成交趋势（左）、20城二手房近8周成交趋势（右）
数据来源：中指数据CREIS
表：各线城市新房、二手房近4周成交情况
数据来源：中指数据CREIS
库存：10城新房可售面积环比上升
监测的10个代表城市上周新房可售面积环比上升0.1%。一线城市中上海无明显变化，其余3城环比均上升1%；二线城市中杭州环比下降3%，厦门、苏州、福州环比下降1%。
数据来源：中指数据CREIS
三、城市动向
天津在建地铁通车时间公布
当前，我市在建地铁包括津城7、8号线、4号线（北段）、11号线西段及延长线，滨城B1、Z2、Z4线。其中：
11号线西段，预计今年年底建成通车；
4号线（小街站至西站站）、7号线（赛达路站至鼓楼站）计划2025年下半年实现通车；
其余线路，计划2026年及以后年度陆续建成通车。
随着滨海新区最后600余套保障性租赁住房的签收，标志着天津今年5000套保障性租赁住房筹集工作全部完成。
信息来源：中指研究院、津房字
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