12月13日，2024滨海新区高品质住宅暨“立体生态住宅”专题活动，在于家堡隆重举办。
本次活动由天津规资局滨海新区分局联合滨海新区住房和建设委员会主办，邀请滨海建投、泰达、绿城、万科、天保、生态城公司等多家房企，天津建院、天大、同济、市规划院、生态城建院等专家代表及媒体到场。
01
活动现场，住宅行业“管理者、开发者、设计者”从各自角度出发，分别分享了高品质住宅的政策管理思路、房地产项目策划经营经验与优秀案例、立体生态住宅和绿色装配式建筑的设计理念等，国内知名专家带来了高品质居住环境的发展趋势分析等。
同时，通过此次活动，可以看出滨海新区在逐步落实“第四代住宅”新规。
今年9月份，天津规资局滨海分局，率先重磅发布了《滨海新区住宅项目品质提升规划管理指导意见（试行）》。
这就是天津首个重磅“第四代住宅”新规。
文件内容，从城市空间设计、住区内部空间规划、建筑设计三个方面，提升滨海新区住宅项目规划设计水平，推动住宅建筑向生态、绿色、宜居方向发展。
鼓励建设城市街角休闲空间或景观公园、适度提高天际线；
住宅内部鼓励设置风雨连廊、归家大堂、电动自行车充电区域，配置微型车位和联合车位等。
建筑设计上，鼓励设置露台、屋顶绿化，使用高品质建筑材料，设置飘窗和空中绿化平台等。
不得不说，滨海新区的住宅品质提升在全市领跑。
02
更为惊喜的是，在此次活动上，滨海首个“第四代住宅”竟然露面了。
就在滨海建投《滨海新区立体生态住宅产品展望》的主题分享，提前剧透了开发区一大街项目的部分信息。
今年9月份，滨海建投以7.849亿底价摘得了津滨开（挂）2024-1号地块，折合成交楼盘面价为12239元/平米。
这可是开发区为数不多的优质地块，极其稀缺。
此次项目透露的产品信息，也相当震撼。
现场分享中，滨海建投开发区一大街项目，将抢占政策红利，提高产品附赠，实现超100%得房率。
另外，分享内容也提到了，早在前几年，南方的一些城市已经出现了四代住宅。
北方冬天寒冷，风沙大，很容易让四代住宅的居住品质大大降级。
而滨海建投集团为落成开发区一大街项目，对采光、视野、安全、奇偶平权、庭院等多个方面，都进行了考量与分析，从实际解决了四代住宅在北方落地时的潜在问题。
产品方面，滨海建投开发区一大街项目，还打造出了高标准住宅。
例如，首层下沉式小院加地下室，打造墅级洋房产品。
超大露台尺度，形成室内空间向外延伸，打造空中院墅。
可以说，这样的产品设计，在天津楼市独具创新性和迭代性。
同时，也意味着，天津首个第四代住宅，真的来了！
03
在天津，滨海总是利好政策的“宠儿”，多个领域都能取得新突破。
同样楼市方面，也不例外。
如今，“第四代住宅”重磅落地，也迭代了天津人居新体验。
同时，也预示着2025年，滨海楼市将开启天津楼市“第四代住宅”的元年。
往期推荐
01 |
02 |
03 |
04 05 |
