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滨城新房，已经开启涨价模式……

文摘 2024-12-10 19:00 天津

滨城新房，已经开启涨价模式……

最新数据出炉！

滨城新房市场热度延续，成交均价呈上涨态势。

11月，滨城新房成交面积共计18.6万方，稳居全市第一。

同比去年，成交量上涨13%。

全市16个行政区，其中一半区域环比价涨，滨城环比上涨6.7%，涨幅位于全市前列。

“止跌回稳”进一步夯实。

值得注意的是，滨城新房成交份额也在稳步提升。

全市四大片区，滨城占比36.7%。

也就是说，当前有近四成的天津买房人选择在滨城置业。

买房人对于滨城的“偏爱”已经用数据体现出来。

那么，问题来了！

什么样的板块，才是在滨城置业重点关注的？

基于两个要素：

成品指数和住宅品质。

之前我们就说过，板块的成品指数直接影响居民的“幸福度”。

（详见《黄港形象｜天津新的“地段价值”逻辑，正在养成！》）

学校、地铁、商业、医疗，关于居住的基本配套一个都不能少。

而住宅品质，要分两方面来看。

第一，稳定性。

稳定性是基于房企和产品现状来决定的。

第二，创新性。

要知道，天津在建筑规范放开之后，新一代产品加速流入市场。

产品的迭代更新，在一定程度上也会决定板块的热度。

黄港作为滨城核心区的重要组成部分，依托得天独厚的生态环境，人与自然和谐共生的建设理念，逐步成为滨城不可多得的依据示范区。

多年来，凭借着城市资源的不断填充，以及品质住宅的倾力打造，受到越来越多置业者的关注与青睐。

尤其在今年，黄港以成熟的姿态，开启了楼市又一轮革新换代，形成了全新的发展格局。

早在十五年前，滨海建投地产就承担起黄港整体20平方公里的建设工作。

如今，板块已形成涵盖教育、出行、医疗、酒店、公园等全方位、多层次的生活配套体系。

教育方面，已兑现包括小初高在内的共计7所学府，其中更涵盖3所实验系学府。全龄段且优质的教育资源，解决了区域居民在教育上的后顾之忧。

另有2所学校正在加紧建设中，为黄港家庭提供了更多就近入学的便捷选择。

配套资源上，涵盖了蓝卡社区卫生服务中心、天津市肿瘤医院滨海医院以及滨海新区第一老年养护院，构成了黄港区域的三级医养体系。

滨海一号酒店，内涵近20万平米的湖水与绿化空间，融入更多的康体健身设施，例如游泳馆、羽毛球馆等等。

与此同时，黄港还具备强大的“后发优势”。

地铁建设及城市结构性升级，大跨步前行。

正在建设的B1线，在黄港区域拥有四站。

现多标段施工顺利推进，预计2025年后欣嘉园东站至天津大道站将陆续具备载客运营条件。

产教城一体化，全速推进。

首期引入的天津滨海职业学院，已经进入主体建设阶段，效率之高令人侧目。

未来，高职院校、中职院校、技工院校，外加共享实训基地、虚拟大学（产学创研基地）等，全面汇聚黄港区域。

高阶产业进一步提升居住人口圈层。

与其他板块不同的是，黄港始终致力于人文氛围的培养。

建投地产倾力打造的“城美计划”，高频次、多元化的文化活动，丰富居民生活的同时，更为板块增添了人文底蕴。

客观说，现在的黄港不仅具备了“烟火气”，还具备了更高阶的氛围感。

对于一个居住区来说，配套堆叠起来的是城市，而滨海建投地产创造的是生活。

于住宅，建投地产依据不同的置业需求，打造深度对位的产品。

建投·滨城园章坐落于黄港湖畔黄金地段，项目位置得天独厚，学、铁、医、商等全维配套环绕。

一公里生活圈内即享完善的生活设施，项目提供洋房、叠拼、合院、四合院等多元化现房与准现房选择。

主推约120㎡的墅质洋房，以宽阔的空间布局和合理的功能分区，营造出个性化、品质化的园居体验。

樾塘·第三季芳塘苑，作为樾塘系列的“配置天花板”，产品以红砖洋房为主，兼有少量小高作品。

从社区规制，园林设计，建筑用材，空间设计等多个维度，为青年群体打造了兼具时尚感与实用性的低密居所。

目前在售的8-11层约120㎡洋房户型，通过优化设计，实现了三室互不相邻的私密生活格局，满足三代同堂的居住需求，并且户户景观视野开阔，尽揽四季风光。

每一个项目，都用高品质的兑现，诠释黄港对于生活的态度。

尤其当下市场，如何将“效果图”转化为“实景图”成为重中之重。

滨海建投地产接连用鲜活的案例，改变人们的生活方式。

今年，滨海建投地产针对产品升级又进行了巨大投入。

建投·滨海玺悦，以创新的规划理念和卓越的建筑品质，打造黄港首个10万平米湖景纯洋房社区。

并首次将4.0住宅概念融入社区规划，开启“立体居住”时代。

目前滨海玺悦已进入排卡阶段。

本周末，项目样板间也将盛大开放。

更有板块首个商业+住宅+医疗综合体项目——建投·怡港荟。

设计涵盖了约2000㎡地下商业和疗愈花园等配套设施，完善黄港板块的居住形态。

此外，同为“建投系”的北塘项目——建投·棠语海，将精工细筑与品质兑现体现得淋漓尽致。

该项目地处北塘中关村板块宜居宜业宜创的科技产业新区，近守高品质企业聚集区，直线1公里范围内坐拥学、商、医等全维配套，更有四横三纵交通网加持，是新滨海人理想生活的不二目的地。

接下来，黄港将进入新的市场周期。

凭借滨海建投地产的醇熟经验，以顺应板块需求的转变，助推板块楼市向着高端水准迈进。

楼市聚拢热度的条件，皆已具备。

在滨城置业，黄港不容错过！

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建投地产in滨海

天津滨海新区房地产开发有限公司成立于2009年，为滨海建投集团旗下全资子公司，深耕滨海新区发展十余载，形成一级土地整理及区域开发、二级房地产开发、三级全过程（代建）管理、酒店及停车楼等运营的“3+X”业务板块。

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