一重磅楼市盛会成为大湾区众所瞩目的焦点。
11月29日，“广州优质房地产项目香港推介会”于香港尖沙咀盛大举办，近30家内地品牌房企、逾50个广州优质地产项目集中亮相，详解港人来广州购房的政策利好。
这是广州近10年来声势最大、关注度最高的房地产业跨境盛会。
作为坐拥国际综合交通枢纽门户与世界级旅游目的地等“王牌”、楼市表现极其亮眼的重要代表，花都区住房和城乡建设局主要领导携花都区房地产协会及优质房地产企业积极参与，交出何以置业花都的高分答卷，共襄盛会。
北部增长极花都大放光彩
广州市住建局党组成员、副局长黄成军在推介会上介绍，今年10月以来，广州房地产市场表现出明显的复苏趋势，多个关键指标如一手住宅的到访量、认购量及网签量均出现大幅增长，市场活跃度大幅提升且持续性较强，整体止跌回稳。
无疑，当前楼市在降首付、降利率、解除限购、降契税、提升住房公积金贷款额等一揽子“真金白银”式利好的推动下，已进入“置业黄金期”，成交量重回高位，热度持续走高。
从广州各区来看，花都表现尤为亮眼，大放光彩。数据显示，今年上半年花都一手住宅成交量位列全市第四。尤其是10月份，受到传统销售旺季和多项利好政策的积极影响，叠加花都自身无可比拟的性价比优势，其成交面积创2023年5月以来新高（来源：官方数据），多个新建商品住宅项目成交火热，市场活跃度明显提升，根据克而瑞数据，10月花都一手住宅成交套数同比增长60%！
2024年10月花都区成交套数排行（数据来源：中指院）
其中花都区政府板块2024年1-10月成交金额超过100亿，排名全市 TOP2，是广州“最吸金”板块之一，断层领先其他区域。智都绿城·凤凰于飛作为花都“销冠”，开盘前三天累积成交额已突破1亿元。花都楼市吸引力之强、市场之活跃足可见一斑！
立足于花都区位交通优越、产业基础坚实、重大平台集聚、公共服务完善、绿色生态宜居等突出优势，尤其是凭借着连接全球的超级空港、辐射全国的 铁路港以及华南最大的公路枢纽，通过推介诸如智都绿城·凤凰于飛、智都越秀·臻智府等前所未有超高使用率的新规产品，从而推动花都优质房源与香港的直接对接，展示花都独一无二的性价比优势，为香港居民提供更多独特的置业机遇。
尤其值得一提的是，花都区在政策方面敢为先行，在全市率先出台“以旧换新”活动方案和买房享“花卡”等系列政策措施，聚焦住房、子女教育等方面，持续为市场“止跌回稳”注入强劲的动力，相信未来花都也将保持相当政策活力，为香港市民置业花都提供更加稳健、灵活的市场环境。
港资、港人入驻花都利好不断！
位于“黄金内湾”顶点的花都区，依托机场、铁路等门户枢纽优势，花都空、铁、水、陆四网合一，在大湾区北部形成了年客流量超1.9亿人次、年货运量近2千万吨的世界级综合性枢纽群，成为了大湾区的超级“流量入口”以及对外联系的重要门户枢纽。
作为内地联系香港的桥头堡，花都充分发挥其核心节点的区位优势和产业基础，不断深化与香港的合作。近年来，广州与香港在经济、民生和文化等领域的联系愈发紧密，合作成果丰硕。
花都区与香港企业现有在航空物流、商贸零售、文化旅游和高端制造等领域展开了多层次、全方位的紧密合作，取得了显著成效。如香港多家航空及物流企业借助花都白云机场和广州北站的交通枢纽优势，布局跨境物流网络，进一步推动粤港澳大湾区供应链的协同发展。
花都区结合“航空枢纽+”战略，积极参与粤港澳大湾区全域旅游示范区建设，加快建设宜居宜业宜游绿色生态城市，将花都打造成广州北部集聚高端要素、辐射带动周边地区的枢纽，吸引大量香港游客，与香港企业实现了资源共享、优势互补和互利共赢，为穗港两地经济融合与高质量发展树立了典范。
此外，新鸿基地产的新鸿基·御华园项目、香港合和实业有限公司的合和新城项目、汇城房地产的嘉汇城项目等在花都建业，为港人置业花都提供了选择，并为区域经济注入新活力。
其中，新鸿基等公司所位处的秀全湖版块，将是花都未来重点发展、投资产业及湖光美景的对象，着力发展新时尚、新展贸、新文旅、新健康四大产业，打造中轴活力增长极、未来国潮创意街谷、生态湖畔花园城，实现“街区、园区、景区”的深度融合，为置业花都的购房者提供了多重选择。
秀全湖板块未来规划示意图
为形成更加紧密的联系，花都持续加强交通基础设施方面的建设，打破两地的时空距离。
中原地产（中国内地）华南区总裁郑叔伦指出，完善的交通体系，意味着在广州置业生活，尽享“湾区一小时生活圈”。广州正以航空、航运和铁路三大交通枢纽为重点，致力于打造全球重要的综合交通网络。
据香港媒体公开报道，“通关”后，不少港人到广州置业。其中有成功置业花都的香港业主表示，看中距机场仅20分钟车程的交通优势，方便差旅，因此首选在花都购房。
值得一提的是，在政策方面，今年7月，广州市调整了港澳人士购房政策：港澳居民（须为港澳永久性居民，非永久性居民按照内地居民的购房政策执行）提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证，以及购买商品住房用于自用、自住的书面承诺，在广州市购买住宅时不限制套数。
随着近期新近升级为国家级经济技术开发区的花都，其区域能级定位不断实现跃升，花都将吸引越来越多来自香港以及其他地区的人选择“住在花都”。
宜居花都，置业正当时！
在本次香港推介会上，汇聚了广州各个区来自近30家知名房企的50+个项目，其中，花都区共有七大优质项目参与此次赴港推介会，分别是智都越秀·臻智府、智都绿城·凤凰于飛、花都城投·翰林世家（恒玺花园）、花都城投·湖山雅筑（恒樾台）、中旅·名门府（雅韵花园）、中旅·璞樾天序（雅汇茗庭）、中旅·阿那亚·九龙湖，满足不同的置业需求。
智都越秀·臻智府
项目毗邻广花新城，拥有双地铁线路的便捷交通，5站可直达天河，实现半小时市区生活圈。项目设计以约110％高使用率户型著称，提供花都区高性价比的住宅，是追求交通便捷和高效都市生活港人的明智之选。
智都绿城·凤凰于飞
项目坐落于花都CBD核心，距离白云机场仅两站路，邻近广州北高铁站，地铁8站即可直达广州天河中心。项目拥有108-144㎡南向三至四房设计，使用率高达100%，并配备1.8万平方英尺的酒店式会所，为业主带来奢华的居住体验。其便利的交通、完善的商圈配套和城芯地位是港人追求都市便利与高端品质生活的理想选择。
花都城投·翰林世家（恒玺花园）
作为广州罕有全板楼设计，项目的户型面积涵盖130-220㎡豪宅，毗邻广铁一中9年制名校，坐拥顶级教育资源。项目独特的学区优势和豪华板楼设计，是注重教育与高端生活的港人置业首选。
花都城投·湖山雅筑（恒樾台）
项目紧邻广州花都千亩湿地公园，坐享自然生态资源，建筑面积涵盖94-133㎡的轻奢豪宅，周边配套成熟完善。项目以生态与便利兼具的特点吸引注重生活品质的港人前来安居。
中旅·名门府（雅韵花园）
项目位于广花城芯，紧邻地铁和广外附属学校，以78-122㎡瞰景三至四房设计成为优质大盘的代表。央企品质保障和便捷的教育资源，使其成为港人家庭置业的热门之选。
中旅·璞樾天序（雅汇茗庭）
作为花都改善型住宅的代表，项目位于地铁上盖，提供89-129㎡三至四房户型，周边商业配套完善。靠近省一级名校四小，为业主家庭的教育需求提供优质保障，是注重家庭成长和居住品质的港人理想选择。
中旅·阿那亚·九龙湖
项目坐落于国家4A级旅游景区，拥有绝佳的湖景和山景资源。项目涵盖小院、公寓、湖景平层和湖畔酒店等多元产品业态，还配备精神礼堂等高端生活设施，为港人提供结合自然与现代的度假式生活体验。
作为广州的宜居“代表”，花都的优质项目结合了独特的区位优势，卓越的配套设施、教育资源、交通便利和自然资源，以超高的性价比及多样化的产品业态，满足大众对生活品质和投资价值的双重追求，满足港人不同的置业需求，在此次推介会上吸引了众多参与者的驻足了解。
此次推介会的成功举办，充分体现了广州与香港在房地产领域的深度合作，同时也展示了花都区作为广州房地产市场的重要组成部分的强劲活力。
花都区住建与房协表示，未来将继续加强与港澳地区的合作交流，推动更多优质项目对接香港市场，让更多港人了解花都、选择花都、扎根花都，共同探索大湾区无界交融的全新生活方式，助力穗港两地协同发展，携手共创湾区更加美好的未来。
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