110亿！中海又拿下百亿地块
12月12日，备受关注的“丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块R2二类居住用地”迎来现场拍卖，被中海以底价110.54亿元收入囊中，成交楼面价6.2万元/㎡。
这是近年来北京首宗不限价纯宅地，且附加条件很少。出让文件显示，该地块位于西南二环、三环之间的丰台区太平桥街道，面积6.37万平方米，建筑规模约17.83万平方米，全部建设商品住房，无需配建保障性住房。
但也有些不利条件。有市场人士表示，该地块临近京沪线铁路，噪音较大。同时地块内部中央有一处明代家族祭祀台基遗迹，属于考古研究发现，必须保留，如果购房人忌讳则视为不利因素。
虽然该地块以底价成交，但北京推地愈加优质、规则愈加宽松的趋势并未改变。
近期，北京又陆续上新了三宗不限价地块，分别位于昌平、海淀、丰台三区。中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，这一方面说明价高者得正在成为北京优质土拍的新趋势，另一方面也正是把楼市交还给市场的有力表现。
中海拿下这一地块，并不出乎意料。
今年8月，中海集团董事长颜建国在深圳会见北京市丰台区委副书记、区长初军威。
10月27日，丰台区人民政府与中海企业发展集团正式签署合作框架协议，颜建国、初军威出席。
今年以来，中海在土地市场颇为进取。1-11月，中海累计获取土地权益建筑面积约276万平方米，耗资416亿元。按照中指研究院的统计，今年中海的拿地支出仅次于保利、绿城，位居第三。
中海年底连续补仓
来源：观点、21财闻汇
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