10.3亿!龙湖集团,大消息!

文化   2024-12-10 11:03   广东  

龙湖集年内到期公开债全部还清!

突发利好!
12月9日消息,龙湖集团如期完成“21龙湖拓展MTN001”债券的本金兑付与付息,涉及总金额约10.3亿元。此次完成兑付后,龙湖集团2024年内到期公开债已全部还清。
公开资料显示,“21龙湖拓展MTN001”发行规模为10亿元,票面利息为3.7%,本次兑付包含利息3700万元,行权本金9.93亿元
据了解,今年8月龙湖集团如期完成“21龙湖05”债券的兑付,金额为19.991亿元;7月17日,龙湖宣布按期完成“19龙湖04”债券的兑付,金额为14.93亿元。
今年8月,龙湖集团发布中期业绩并召开业绩沟通会。彼时该公司高管介绍,截至8月23日龙湖集团2024年到期的境内债券剩余约10亿元,钱已经归集好。下半年集团将继续有序推进,提前偿还明年到期的债务,明年一季度到期的境内债已经提前回购7亿元。
化解房企债务风险是房地产市场止跌回稳的关键一环。自9月以来,中国人民银行、财政部、住建部等部委在国新办新闻发布会上宣布了多项地产“组合拳”,延续呵护态度,其中,“白名单”、经营性物业贷款、政府收储、土地储备等方面的政策有望进一步改善房企现金流。
楼市优化政策效应正不断显现,顺利融资也是最好的证明之一。中指研究院统计,截至11月28日,房企信用债共发行38笔,发行金额351.7亿元,同比增长12.9%;ABS发行总额约216.2亿元,同比增长81.2%。
此外,据不完全统计,9月至今已经有包括佳兆业、禹洲集团、远洋集团、华夏幸福、融创中国、金科股份等十余家房企公布了化债或重组方案。有业内人士认为,从已经披露的债务重组方案来看,房企对境内债多数选择展期方式,通过对还款期限、利率、付息频率、增信措施等条款进行调整,延长偿还时间。房企对境外债则多选择复合方案,即同时提供发行新票据、债转股、发行可转债、削减本金等多种方案,并提供增加增信措施、支付同意费等配套方案以增加对债权人的吸引力。
此前,融创中国公告称,公司全资附属公司融创房地产集团境内债务将二次重组。根据方案,此次债券重组涵盖了现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期四个选项,旨在缓解公司当前的财务压力,并为债权人提供多样化的解决方案。
中指研究院企业研究总监刘水分析认为,房企融资环境正在持续改善。由于房地产融资协调机制及“政银企”三方已经形成合力,“白名单”也在不断扩围,将有助于又快又稳地支持项目开发建设,促进保交楼工作。既有助于减轻房企经营层面风险,也有助于增加房企流动性,减轻偿债压力。
刘水还认为,出险房企债务重组成功将有助于缓释行业风险,但企业真正走出危机,还需要市场回暖支持,企业基本面获得改善后才能够避免重复展期。

来源:财联社、券商中国

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