今天，一年一度的ZYJJ工作会议刚刚结束。
从今晚的通稿来看，其实和1209的说法基本一致，但还有几个比较明确的提法，也同样值得我们关注。
第1，这次更直接提出：
实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。
第2，是实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性宽裕。
第3，大力提振消费，提高投资效益，全方位扩大国内需求。以ZF投资有效带动社会投资。
第4继续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新。
以上这4点，和1209说的都是一样，但不一样的是，多了很多细节的描述。
比如要提高赤字率，要增发超长期国债，增发地方专项债。
这都表明了一点，明年一定是非常宽松的货币之年。
2023年的时候，赤字率目标是3%，但实际搞到了3.8%，2024年也是按照3%的目标去定，但实际都会比较高。
如果赤字率每提高1%，大约对应就是新增的1.3万亿的增量赤字。
你可以理解为，对应要有那么多的货币要流动到市场上。
你在想想2025年，会比大家想的数字还会更大一点。
包括这次很明确还要继续发国债和增发地方债，债市的利率预计还会继续跳。
包括这次对房地产的说法，已经是赤裸裸的了，要持续用力推动房地产市场止跌回稳。
这句话我的看法是：
1、持续救市，节奏不会停，直到有用为止。
2、对房地产的重视程度再次提高，有时候老板的态度太重要了。
另外，还说了要加力实施城中村和危旧房改造，推动房地产发展新模式。
这和我之前分析的一致，如何让房地产能快速止跌回稳呢，很关键是要做到去库存这个动作。
怎么快速去库存？
加速收、拆、换的动作。就是收房、拆迁、以旧换新的动作。
所以接下来城市的收储动作会加快，35城扩大到300城的城中村改造速度会更快，这些改造的资金会从专项债来。
你只要理解，接下来去库存的速度会加快。
对于大部分人来说，好事就是你可能还会遇到一轮货币化拆迁的利好，能拿到一笔资金和房票，给你家庭的资产去做一轮升级和汰换。
很多人可能看了这些说法和政策，还没真正去理解这个意图的。
这次会议包括1209的会议，是对明年方向的定调。
从现在的表态来看，明年大动作会比今年更多，对整个行情的逆转也都是有利的。
对我们普通人来说，要做的准备是，接下来楼市回暖之下，会不会全面回暖，你现在要卖的房子，还要不要卖掉，还是等回暖再卖？
包括接下来一线城市率先回暖后，价格会不会反弹，这些大家最关心的问题，我明晚闭门直播会专门分析。
尤其是针对1209和今年出来的整个会议的基调，以及明年的行情分析，我们专门做了一场专题的闭门直播。
有些分析我不方便全部展开来说，只能到我闭门再和大家说清楚了。想来听的，记得扫码加我微信。
我对明年的大环境好转，越来越有信心了。
从这两次会的表态，我对明年的经济回暖，信心越来越强了。
从各种信号来看，我们明年的趋势很清楚：
1、老板花钱代替社会投资和居民消费。
这2年的消费卡点是，企业不TZ，居民不消费，那明年就是加大ZF投资，来带动社会投资。
这个的好处是，能快速让流不出来的水，快速流出来。
2、尤为重视消费。
全方位扩大内需，这能直接感受到现在我们开始从重视生产到重视消费。
这是非常重要的转变，尤其在面对复杂的外部环境之下，明年势必会更加重视内需。
那如何能刺激大家消费？
你想想为什么要稳住楼市和大A，因为只有资产有赚钱效应，大家才敢消费。
这几年大家不敢消费，很大原因也愿意手里的资产在降价，等于财富贬值，这样很多人就会选择谨慎消费。
所以明年，不敢说资产全面回暖，但至少是可以止跌，且一线城市会慢慢回暖，毕竟只有一线回暖，其他城市才能逐渐稳住。
一定要稳住房地产，经J才会慢慢的好起来，
包括明年，我们也会有想办法去拉动就业，大家的收入问题也会慢慢好起来，还有一些直接性的民生利好政策，都会一一落地。
3、继续降准降息
想要刺激TZ和消费，降准降息，保持宽松的货币环境就是必要的。
而市场上的钱多了，大家赚钱才会更容易，通S的情况才有希望解决，整个经济才有机会复苏。
所以对于明年大行情，我是乐观的，一切的阴霾都会慢慢消散。
对于普通个体来说，要考虑在这一次的变化之下，我们有没有机会抓住新的机会。
这一次35城扩大到300城的城中村改造，如果你的城市能在改造计划，对你来说，就是一次家庭资产优化的好机会。
很多人可以拿着这一笔资金，去置换到更好的城市和更好的房子去。
因为这一轮救市，聪明的人也知道，不可能是全面回暖了，只会局部分化回暖，所以现在反而是大家能趁着回暖的时候，去做新一轮的优化和置换。
篇幅关系，我无法一一展开，现在你要做的是先判断你现在这套房子的价值。
如果你不会判断，可以扫码加我微信，明晚7点的闭门直播我就会结合两份资料包——《国家收储城市分析》《300个城中村改造名单》，给大家举例作精准判断。
如果你想知道自己的城市还有没有机会回暖，在不在这两份名单中，都可以来听课，课后，我也会把这两份资料包发给你。
包括今晚的最新消息解读，考虑敏感关系，我也会留在闭门直播再和大家做深入的分析。
想知道明年行情走势之下，普通人能把握的资产优化机会在哪里的，记得扫码来我闭门直播听一听。
