上周的会议，提出了“更加积极的财政政策以及适度宽松的货币政策”。
前两天ZY财办又把这句话再一次强调了一遍。
这背后的潜台词还是挺明显的。
这意味着明年将会是2009年-2010年之后，货币宽松力度最大的一年。
简单点说就是：明年会有大量增发的货币将会进入流通市场。
大概率会有多少货币呢？
根据市场上一些人的推测，规模可能会达到30万亿。
当然，具体有多大的规模，我认为不是我们此刻应该关注的事情。
我们应该关注的是——
这么庞大的货币量进入市场之后，将会给我们带来什么影响？
实际上，每次为了救经济实施的货币宽松，都会带来一场个人财富的再分配。
最典型的就是上一次2009-2010年那一次4万亿的货币投放。
投放过后，有人抓住货币增发的机会实现了财富增长；
也有一些人，在货币贬值过后损失掉了一大部分的财富。
明年，历史即将重演。
如果你不想手里的财富溜走，你就要提前做好准备。
可能会有人问了：
既然明年的货币宽松是再一次财富分配，那么我们应该怎么做才能确保自己能吃到货币宽松的红利，成为再分配的赢家？
我认为，要回答这个问题，首先第一个要搞清楚另一个关键问题：
明年，大家长会往哪些地方投放货币？哪些地方能接到最多的“水”？
原因很简单，因为只有货币流量最大的地方，才会有资产和财富增值的机会。
简单点说就是：
离钱最近的地方，才最有机会赚钱。
那么明年的释放出来的货币，主要会流向哪些地方呢？
我认为主要有两个方向。
第一个方向，是内需比较强、消费能力比较强的城市。
上周的经济会议，重点提到了要扩大内需，所以明年的政C，会有很大一部分会聚焦到刺激内需上。
比如准备金率以及利息，明年进一步下降的概率非常大。
比如现有的消费券发放，可能明年就会会扩大补贴的规模以及补贴力度；
这些针对内需的政C出来之后，首先利好的肯定是那些内需比较强、消费能力比较强城市。
那么有一个问题就来了，到底哪些城市的消费能力比较强，内需旺盛呢？
我之前在文章中曾经做过这个问题的分析，要判断一个城市的内需强不强，有一个很重要的指标就是——
社会消费品零售总额和GDP的比值
所谓社会社会消费品零售总额，其实就是一个城市所有居民消费的总量。
这个指标高，说明这个城市更多是靠消费拉动的经济增长。
我根据各地发布的数据，整理了全国主要城市中，消费占GDP比重排名前列的15个城市。
大家注意到，消费占比比较大的城市，基本都是一二线城市。
这些城市居民的预期收入和现实中的现金持有都更多，自然消费意愿和消费能力会更强。
因此他们才是明年刺激内需的主力军，针对内需释放的资金，也主要会去往他们所在的一二线城市。
第二个方向，是即将进行货币化棚改的城市。
今年的文件，已经确定了棚改货币化的大方向，棚改范围从35城扩大到了300城。
当下，除了化债之外，就只有货币化棚改属于上头确定了接下来一定会做的大工程。
所以明年，将会是全面推进货币化棚改的一年。
在这个过程中会有大量释放出来的货币，直接投入到货币化棚改之中。
因此，棚改城市，也是明年货币的一个确定的去向。
到了这里，大家就要特别留意了，因为这和大家的切身利益相关。
这一次货币化棚改和2015年的棚改是异曲同工，本质都是上头通过棚改旧改拆房子放水。
上一回棚改，制造了一批通过拆迁获得财富的拆迁户，这一轮也不会例外。
你想知道你在这一轮货币化过程中有没有这个机会获得棚改红利，最重要的就是搞清楚两点：
第一，你的房子所在的城市在不在棚改300城的范围里面？
你所在城市如果没有列入货币化安置范围内，那你就和明年这一轮货币宽松没有任何关系，有钱放出来也放不到你那里。
第二，你所在的城市棚改的改造力度大不大？
即便是在300城的名单里面，也不代表你就一定能获得棚改红利，因为棚改城市内部也有分化。
有些城市的改造力度大，棚改范围广，能够拿到的支持棚改的资金也会更多，对这些城市的资产价格会有更强的支撑。
说白了，就是赔也会赔更多钱。
如果你的房子正好在这些棚改改造力度比较大的城市，那你的房子暂时都可以不用卖了，可以先等一等棚改，享受一下棚改红利。
说到这，最关键的问题出现了：
到底哪些城市能够满足上面说的这两点？既在300城名单里面棚改改造力度还够大？
我们最近根据300城名单梳理了一批棚改改造力度比较大的城市。
具体的城市名单，因为涉及到的城市比较多，所以我们会在今晚的闭门直播课上给大家一一介绍。
想知道自己关注的城市在不在这个名单之中？或者想知道自己的房子到底是卖掉还是继续持有？可以扫码来详细听一听我们对这一轮棚改的分析。
明年不仅仅是货币政C的大转向，我们对于市场、对于经济的认知也要有一个大转向。
最近两年是通S行情，持银保泰、什么都不投资确实是最好选择，但到了明年，一切都不同了。
尤其是接下来开始增加货币流量之后，你如果继续执行保守的策略，那么你可能连持盈保泰都做不到。
因此，从现在开始，为了给明年做准备，我觉得我们需要更新三条底层认知：
第一，经济增速无关财富分配
很多人现在会很纠结：
明年经济会不会变好？如果经济没有变化，我为什么要出手？
实际上，无论经济有没有变化、经济指标好不好，只要有放水，就会有财富分配。
经济数据不错的时候，一样也有很多人财富缩水，大A跌的时候一样有人赚钱。
因此，经济数据有没有增长，和财富分配无关。
你要做的是顺应明年货币宽松的大潮，尽可能不被这一轮大潮甩掉，而不是去纠结宏观数据上的涨和跌。
说白了，宏观数据高低和你的关系真的不大，但是货币的流向、财富的分化，真的会影响到你兜里还剩下多少余粮。
第二，持有现金要转变成持有资产
正如我前面说得那样，明年经济周期即将开始转换，从紧缩周期变成扩张周期，我们的投资选择也要有变化，
既然周期在变化，那么大家也不要用现在的收益率去评估明年的资产收益率，因为货币环境完全不同。
接下来，现金持有的成本会越来越高，因为贬值的速度会加快；
同时现金的收益会越来越低，因为存款利息在不断地下降。
所以接下来，大家的思维，要从持有现金向持有资产转变，当然前提是持有在货币宽松时候有资金支撑的资产。
因为只有这些资产能够在放水的时候避免贬值。
第三，明年是不良资产出清+向优质资产置换的好时机
过去几年，其实很多人手里不是没有资产，而是手里的资产都是垃圾资产，根本卖不出去，就算想要优化置换也置换不了。
明年是财政货币扩张周期，货币进入市场会推动市场行情回暖，这对持有垃圾资产尤其是没有价值房产的朋友来说，是一个很好的出清+置换的机会。
尤其是楼市政策还会进一步放开，房贷利息还会进一步下降的情况下，置换的门槛是逐渐降低的。
当然，此刻进行置换，还得解决一个关键问题：
哪些城市、哪些房子是未来买家愿意接盘的？
因为随着城市分化以及第四代住宅的出现，未来二手房市场的分化会非常明显——
只有那些有买家愿意接盘的房子，价格才有上涨空间，才值得大家现在去置换。
明年，确实是一个很好的出清+置换的时机，大家一定要抓住机会。
为了帮大伙解决换房的关键问题，我们梳理了接下来房价还有机会上涨的13个价值城市名单以及置换优质房产的方法，准备在今晚闭门直播课上讲解。
想要换房或者置换优质资产的朋友，记得扫码预约今晚的直播课。
