大城市混不下去了,能回小县城吗?
已经靠近农历新年,最近感觉上下班通勤的人有些少了,这是返乡潮提前了吗?
这两年大行情很不好,身边的朋友也经常说,混不下去了,要不就回老家县城躺平吧。
混不下去了,就回老家躺平,真的可以吗?
我的答案是,非不得已,真的而不建议回县城。
这几年春节,总是有人回到老家发现,留在县城的朋友过得居然都不错。
豪车开着,大平层住着,穿衣打扮样样都不差,消费力甚至比1线月入2万的还敢花。
这么一看,回到小县城似乎是个非常不错的选择。
但是我想告诉大家的是,没有积累的人,是回不去县城的。
大家看到的在县城过的还不错的,主要就是2类人:
第一类就是吃体制饭的。
公务员、医院、学校、甚至是社区工作人员,多少都是都是吃体Z饭的。
如果恰恰是家里长辈都是体Z内的,退休有养老金,结婚对象也是体制内的,确实是可以拿1万的工资消费1万,因为基本没有后顾之忧。
第二类,靠分剥上游资源的。
这类就略微灰色了,这部人的发家史基本是靠承接zf基建、铁路等项目起家的,也就是大家说的铁公鸡,大家懂的都懂,这类人也被现在的网络称为县城婆罗门。
凡是县城里大家能接触到的好的资源,几乎都要过一次这些人的手,这些人过得也是非常滋润。
虽然手里得钱,可能刚够1线城市1套房,但是这些钱却足以他们在县城财富自由。
县城的高端购买力,几乎就是由这两拨人撑起来的。对于他们来说,县城的生活确实足够美好。
但除此之外的普通人呢?他们能在县城找到什么样的工作呢?
1、个体户,赚点辛苦钱;
2、销售;
3、大量月薪3000都无法保障的打杂岗。
大城市有996,大家觉得很惨,但是我妹妹回到老家找了份工作,体制外的工作基本上连月休4天都保障不了。
并且,工资极低,月薪3000都难保障,这样的上班时长,这样的收入回报,真的能够让大家在小县城躺平吗?
最夸张的是,小县城的物价其实也不低。
外面吃饭一样三五百一顿,买杯奶茶也是18起步,看场电影也是三五十。
月薪3000够高消费吗?够生活吗?够养孩子吗?同样是问号。
现在互联网传递信息很旺盛,但是却没有看到人和人之间的差异。
就像这2年,很多人说00后要躺平,要整顿职场,但却忽略了00后和00后还真不一样。
一个能继承父辈2-3套房的00后,自然可以随意躺平。
而如果你依旧是来自于小镇的00后呢?
不努力,就躺平,生存问题,父母的养老问题,依旧是你的问题,如何解决?
人们总是很容易美化自己没有走过的另1条路,只看到小城市的低房价,没看到小城市的挣扎。
真相就是,大多数人没有能力在小县城分到足够的资源,只能背井离乡去奋斗。
族旺留原籍,家贫走他乡,这句话说的是非常到位的。
县城,资源有限,流动到普通人手里的资源更加有限。
当你没有足够能力分到蛋糕的时候,最好的办法不是留在本地抱怨,而是应该去蛋糕更大的地方去。
所以说,因为大城市混不下就盲目回老家的人,最后的结果很可能是再次回归。
真的要从长期发展的角度来看,我更建议大家把资产、工作和孩子,放在更有增量的地方。
只有增量蛋糕多的地方,普通人才有机会分到蛋糕。
经济学上,也有个概念能解释这种人口挤出效应,就是人均GDP。
你会发现,过去人口流失严重的地方,几乎都是人均GDP达不到全国平均人均GDP的地区。
比如广东,虽然广东每年都是人口流入的大省。
但是看看内部的城市也能发现,人口流入和是否达到省内人均GDP有非常直接的关系。
梅州、揭阳人均GDP大幅低于省人均GDP,所以本地常住人口也严重低于户籍人口,人口处于净流出的状态。
深圳人均GDP是最高的,也是常住人口高于户籍人口最多的城市。
如果简单把GDP看作是本市的资源,人均GDP就是单个人能在这座城市分到的蛋糕。
很多小县城,甚至很多三四线城市,资源确实是不够分的,那么人口就必然会出现流失。
这两年大家在大城市生活觉得难,小县城的痛感也是同样的。
前面我们也说到了,县城消费力的支撑是体制内和承包铁公鸡吸血的。
但是这几年,地不好卖了,地方财Z资金也很紧张,体Z内的工资也面临下调。
而地方Z务也是被严格监管的,小县城想要申报项目难度是越来越高,这些趴在铁公鸡上吸血的人,也越来越难揩到油。
这些消费支撑群体收入下滑,也会带来下游市场的萎缩,县城这两年也在传递寒意。
哪怕你回到县城,最终可能依旧会因为某生,而不得不回到大城市。
要知道,未来是科技和内需的竞赛,小县城更难在这种厮杀中崭露头角。
所以说,县城的未来已经非常清晰了,我们普通人能做的,就是不要跟趋势作对。
如果你手里现在还有2套以上县城的房子,我告诉大家,赶紧置换起来。
记住,房子真正的价值,永远在于土地。
人均GDP是个非常好的观察土地价值的窗口,人均GDP越高的城市,他的土地效率也大概率是更高的,也就更值钱。
2023年,北京人均GDP已经高达20万元/人,已经摸到发达国家的门槛了,未来可能会持续创新高。
2023年,我国人均GDP为89358元,还有不少城市是没有达到这个平均线的。
这些城市大概率还是会处于人口流失的状态里,大家就要谨慎选择这些城市来安放资产了。
难熬的时候,上下都会难熬,但是挺过来之后,你会发现,大城市依会跑的很快。
所以说,现在再难,也不要放弃离开大城市,趋势之所以是趋势,背后的逻辑必然是验证过非常多次的。
如果你现在,手里的资产正在亏损,也处于人均GDP比较低的城市。
我建议大家一定要抓住现在的大城市门槛低、价格低的窗口期,抓住置换成本低的窗口赶紧行动起来。
要知道,每次利好都是出掉手里垃圾负债的信号,都是向上置换的信号,看懂这些逻辑的真的要尽快行动了。
今晚我也会在我的直播中,跟大家详细聊聊哪些城市更值得未来长线选择,我也综合人均GDP、政策倾斜度、资金实力和发展潜力,整理出未来我最看好的《13座城市名单》。
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