单价20万/平的天价XQ房，很长一段时间，都是上海楼市的“不灭神话”。
挂1套出1套，上完学转手又赚几十万，是无数家长的亲历。
2023年，曾经最坚挺的一批XQ房，成为倒下的第一块多米诺骨牌：
闵行高兴花园、杨浦密云小区、浦东潍坊九村......一个接一个惨遭腰斩。
在这个周期中，有些学区小区无论学区升降，依然摆脱不了“腰斩行情”，比如跌幅前10的学区里（完整版可以加底部微信私聊获取）：
并没塌房的建平西，对口梅园三街坊打了半价，8月成交还是寥寥；
能排浦东公办前5的进才实验，对口仁恒河滨城二期，地处浦东最贵联洋板块，妥妥高端改善也逃不过暴跌1000万的下场；
再比如，闵行最大黑马田外对口的银都新村（1-7区）、（8-10区）；虹口一梯队虹口实验对口的双东小区；摇一代中考后还是小透明的洋泾东，对口的潍坊九村......
这些曾经的最强王者，从领涨到领跌，从一房难求到降价甩卖，无一例外，跌幅超四成！
与之相反，也有不少学区自始至终稳如泰山，熊市抗跌，牛市领涨；比如静安静教院对口海防村、大宁风华初对口歌林春天、张集对口汇智湖畔花园、紫阳中学对口印象欧洲，至今仍有较高学区溢价。
房外房研究院整理了全上海百所学区2024年截至8月的总成交量以及最新挂牌价，并对比2020年至今跌幅制作《2024年上海百强学区跌幅排行榜》。
身处瞬息万变的市场，在认知不断被颠覆的时代，家长更要率先掌握一手消息。
看完就知道，上海学区的发展趋势在哪里，上海家长的购买力在哪里，上海买房上学的未来在哪里。
