徐汇最低调的学区,竟藏着普娃的保命符!

楼市   2024-10-29 07:45   上海  


大家都知道,上海教育的一个明显特征就是“集团化办学”,例如我们写过比较多的“建平教育集团”“七宝教育集团”等。
今天给大家介绍的是“位育教育集团”。都说徐汇教育甲上海,位育教育集团成员校也是都不简单!
高中:位育中学,中国中学
初中:位育初级中学徐教院中国中学(初中部),民办位育中学龙苑中学
一贯制:位育实验学校
集团内的高中虽无四校八大,却藏着两条独一无二的绝佳升学路线
初中成员校不仅有老牌一梯队公办,还有今年逆袭徐汇公办第一的黑马校;
整体而言,位育教育集团在牛娃遍地的徐汇也是可以横着走的!

两所高中,暗藏乾坤

带头大哥位育中学


位育教育集团的领头羊正是位育中学,新五虎之一。
位育中学前面还有上中、复附徐汇、南模,整体生源质量只能排徐汇第四,但是高考成绩非常不错,甚至超过了很多老牌八大名校。
2024年高考成绩,据位育家长不完全统计,复交录取27人,985层级学校录取73人,211级录取94人。
徐汇因为有了位育中学,名额到校的性价比极高。
唯一的短板就是,因为拼爹不占优势,所以复交综评表现一般。

普娃保命中国中学


中国中学是一所实力很强的区重点,高考成绩逐年上升,甚至超过了某些市重点。

要知道这所学校的生源基本都是普娃,中国中学在区重点这个层级的高中里做得还是挺好的,高一高二下午放学后有培优班,到了高三会分A、B、C班上课。
今年参加高考的人数有200+,据家长不完全统计的182个毕业生出口,本科录取率100%,211及双一流录取率19%。孩子正常发挥的话,考个一本还是没问题的,算得上是一所普娃保命校了。

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公办民办初中,各显神通

至于集团内的各初中校,除了龙苑中学属于菜中,其他的都是好学校。

当红炸子鸡徐教院



首当其冲的就是今年中考逆袭徐汇公办第1的徐教院了。

往年徐教院只是一所中规中矩的二梯队学校,热度很低,了解的人并不多。

今年生源回流后的徐教院一炮而红!

中考状元732分正是来徐教院附中而且从名额到校的各项分数值来看,徐教院公办老大的地位也非常稳。

再结合700+高分段占比来看,徐教院更是在整体实力形成了断层现象!成为绝对的TOP1,一举追上了民办位育、西南模和世外;

虽然徐教院不分班,但是日常行为规范管理非常严格,作业量很大,老师对学生的要求也很高据说八年级下会有位育中学的进校飞行考,作为集团内的学校,感觉在自招上或多或少也会有一些倾斜。

老牌一梯队位育初



位育初的中考成绩一直排在徐汇前列,今年四校自招的人数,与南模初并列徐汇公办第一。


名额到校加权均分排名公办第二,紧随徐教院其后;公办700+高分段占比,也仅次于徐教院。这俩兄弟还真是卧龙凤雏!

民办位育中学



说完位育初,直接讲一下大家容易搞混的民办位育中学。

民办位育中学的生源不如其他民办,学校比较低调,抓得很紧。

今年中考,在自招和到区走了不少牛蛙后,名额到校加权均分排名依然位列前5;

四校率20%,位育中学及以上40%,市重率60%;算得上是一所低进高出的好学校了。

低调二梯队中国中学


中国中学是一所完中,初中部对口了差不多20个小区,所以年年学位超额预警。

初中生源一般,老师认真负责抓得紧;入学不分班,初二开始分层教学;考试很多,对中上娃友好

今年参加中考的人数大概280左右,自招七宝两个、位育中学若干;700分以上有25人,700+人数占比接近9%690分以上有 30+人,区重点率61%,普高率85%~90%

中国中学的实力一直很稳,就是太低调了。

一贯制位育实验学校



徐汇少有的九年一贯制学校,以前的长乐中学菜校改名,由位育初中结对支持,成绩稳步提升。

据在读家长说,位育初中会派老师过去,共享一些学习资料

初中蛇形分班,抓得比较紧,周测月考有一定难度

学校通过AB班制度,在课后进行培优和补差,确保每个孩子都能得到关注;

平时作业量不多,整体不算特别鸡。

今年中考人数75个,700分以上的有4个上中交附复附复附徐汇各录取了一人;到校最低分是658.5,去了南洋模范高中,适合中上娃。

龙苑中学



龙苑中学就吊车尾了,从今年的徐汇到校排名就能看出来,学校分数有多低。


龙苑中学已经被民办位育托管了,据说年级排名靠前可以直接到民办位育上课。就看成绩能不能被带起来了,要不然就只能沦为一个学籍的存放地,跟竹园中学一样,为“张集”的神秘考做准备?

2024年上海中考各区初中成绩排名

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市场最大赢家

位育教育集团内的优秀公办初中大多是户籍对口,只有位育初需要划片摇号。我们按照这两种分类来看下谁的性价比最高?

划片摇号组合



小学:一梯队向阳小学,一梯队建襄小学,二梯队徐汇一中心小学

初中:一梯队位育初级中学,二梯队市二初级中学

虽然初中有不确定性,但是整体来看,这个组合内的两所初中都算好学校了,所以学区仍有市场。

不过,从挂户门槛价398万来看,学区性价比不算高。这个价格都可以买闵行的一梯队双学区自住三房了,当然地段完全不是一个级别的。

户籍对口的学校组合


考虑到位育实验学校的成绩还不稳定,由于生源问题,评价也褒贬不一,这里不做推荐了。

中国中学的对口小学是上师附小和求知小学,这两个都是二梯队学校,也算门当户对了。

这个学区组合目前的最低挂牌价是235万,价格上要友好多了。不过学区成交量一般般,大概还是太中规中矩了,不被家长周知。

徐教院的对口小学是二梯队上海小学,目前的最低挂牌价是220万,与中国中学的学区门槛价差不多。

由于今年中考徐教院火出圈了,也带动了对口XQ房的爆发式成交。

从7月份开始,连续3个月,徐教院学区称霸徐汇二手房成交量TOP1

状元房所在的长桥一村,仅7月、8月就成交了23套;门槛价最低的汇成五村,这3个月共成交了33套,9月成交量甚至是新政后6月份的两倍多。

徐汇的XQ房多是高总价老破小,这点被人诟病了很久,所以整体成交量在上海一直排不上名。摇一代首秀后,市场竟然开始换风向了。毫无疑问,徐教院是整个位育教育集团的最大赢家!

上海百强学区成交排行榜

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牛娃之外的徐汇

整体看下来,位育教育集团内的各成员校,交流还是比较紧密的。

徐汇也是通过持续不断的帮带,逐步消灭菜校,力求让每一所学校都焕发新机,从整体上提升教育质量。

以往,我们对徐汇的关注点都在那些充满传奇的牛娃。但其实牛娃之外,徐汇也有很多普娃,毕竟不是人人都能考上四校八大的。

作为一个教育强区,徐汇并没有放弃占比大多数的普娃。

牛娃在徐汇可以上上中、复附,普娃考上位育中学、中国中学,也能有不错的出路;

更何况,还有很多生源一般的初中,也在默默努力把自己的学生送进市重点。

学校选在徐汇,不仅牛娃上限高,而且普娃的潜力也很大。

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