接下来，我们从多方面对比一下，以上两个一字头的老破小学区，谁更值得入股。
教育配套PK
学校的入户年限要求相对较低，其中最推荐的是曹二附校。
可以看出，鞍山的小学资源更好一些。
交通配套PK
鞍山位于杨浦内环内，穿过浦西市中心的主干线8和10号线均经过板块内，四平路站是8、10双轨交汇站，前往人民广场仅需15分钟不到。驾车出行方面，可上内环高架，前往浦西其他市区、浦东均较为便捷
曹杨位于普陀内环外，紧贴内环高架。板块内有3、4、11、13、14、15号线等六条轨交，四个地铁站点，坐拥换乘大站曹杨路站。北边可以通过武宁路上京沪高速，东边可以上内环高架，无论轨交还是自驾，出行都很便利。
可以看出，曹杨的轨交资源更丰富。
医疗配套PK
鞍山的医疗资源是全市顶尖水平，板块内有同济医院分院，对于小毛病来说真的是非常近了。距离新华医院也很近，打个车一会就到了。新华医院是个综合性医院，儿科在上海可是数一数二的，对于小朋友平时看病什么的也是相当方便。
曹杨的医疗资源则比较匮乏了，没有三甲医院，距离最近的只有一所三级乙等综合性医院——普陀区中心医院，本地人对它的评价不太好。
医疗方面，鞍山的资源更强一些了。
商业配套PK
鞍山板块内有控江旭辉MALL和创邑SPACE海上海两个社区型商业可满足附近居民生活需求，距离五角场市级商圈很近，两站地铁可达。
曹杨的商业服务网点遍布大街小巷，可以满足板块内居民的基础生活需求。没啥高端商业综合体，不过总面积48万平方米的上海环球港就在附近。
商业配套方面，两者差不多，都得蹭邻居的。
学区性价比PK
整体来看，两个板块的资源配套各有所长，可以按自己的优先级来进行选择。
我们继续来看一下，谁的学区性价比更高？
鞍山板块，同济小学（二梯队）+铁岭中学（一梯队）的对口小区挂牌最低价是190万；
曹杨板块，曹二附校（九年一贯制）的对口小区挂牌最低价是142万；
曹杨的一贯制学区门槛价比鞍山双学区的门槛价要低50万左右，房龄也更老。
今年中考，铁岭中学和曹二附校都交出了一份优秀的答卷，两者实力都在本区的公办校里数一数二。
从市场表现来看，则是曹二附校的学区成交量更高。今年截止9月份的统计，铁岭中学对口的主力小区共成交了140套老破小；曹二附校对口的主力小区共成交了229套老破小，其中长风馨苑和桂巷新村属于长风板块。
整体来看，除去曹杨三村（兰岭园），两个老破小学区聚集地的房龄差不多，大都是1980年后的小区。价格上，曹杨学区更低一些。
不过由于曹二附校对口小区数量较多，横跨曹杨长风两个板块，导致市场竞争激烈，成交量最大的学区其实位于长风。
考虑到普陀老破小学区类产品众多，前有武宁板块门槛价139万的武宁路小学+同济二附中学区；后有桃浦板块门槛价117万的新普陀小学+梅陇中学学区；在附近竞品颇多的情况下，曹杨的老破小学区9个月能卖100多套，这个号召力还是挺强的。
反观鞍山学区，在杨浦几乎是没有替代品的。
杨浦的一梯队XQ房价两极分化严重，家长几乎只能选择鞍山的低总价老破小，或者新江湾的高门槛价XQ房。
这种没有竞品的情况下，鞍山的老破小学区卖了100多套，成交量真不算高。
另外，从升学路径规划来看，学校选在普陀比杨浦更有未来。
升学路线PK
在中考阶段，杨浦虽有两个四校，但四校是全上海学生的四校，不是杨浦学生的四校。即使四校在杨浦的招生比例较高，但名额依然非常有限，只对头部学生有些利好。
杨浦仅有3个市重点，数量少就算了，断档还特别明显：
中规中矩的八大控江，是区内最强，还和四校有21分+的断层；二梯队杨浦高和同一附更拉胯了，和控江都有12-18分的断层。
2024杨浦中考平行志愿最低分
学生看到自己的分数后，就很容易定位志愿最终会落在哪个区间，所以在到校层面不用过于保守，可以冲一下最心仪的学校。
这说明，在一分一操场的上海中考，普陀头部学生选择优质高中的机会比杨浦更多。
而且不同于杨浦的民强公弱，这些年普陀公办的整体实力是越来越强的。学区选在普陀，确实更稳妥放心。
2024年上海各区初中中考成绩排行榜
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总而言之，这两大老破小学区聚集地的各类配套基本成熟完善，生活便利度不相上下。对于有特定需求的人，鞍山的医疗资源可能更具吸引力。
至于学区性价比，目前都挺高的，几乎没啥溢价。相对而言，曹杨的老破小学区价格更低一些。
市场认可度上，鞍山学区明显已经在走下坡路了，不复往日荣光；即使中考后晋升一梯队学区，也救不回来了；而曹杨学区，随着曹二附校的强势崛起，多少也能分一杯羹了。
长远来看，在高考阶段，普陀考得更好，多个高档大学段录取率排位都是上海第一。
2023年普陀的985率、211率均为16区最高，每5个高考生就有1个能上211以上大学，每10个学生就有3个能上本一以上的大学。
当然，我也不是说鞍山学区就不能选了。
在购买XQ房的时候，需结合自身实际情况进行选择，要综合考虑学校质量、升学率、居住环境、通勤距离等等，尽力实现教育资源的最优配置。
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明明是顶级学区，我却不敢买！
