苦恼
邻居门前搭起鞋柜，
公共区域咋成私人的了？
" 虽然没挡着我家的大门，但多多少少会有异味，摆在这里我看着不舒服。" 包先生是南京市建邺区某小区的业主。近一年来，他一直有一件烦心事，那就是邻居在自己家门旁，安装了一个鞋柜。
包先生居住的小区是一梯四户，左两户右两户电梯在中间，包先生的家位于电梯右侧。原本两家人相安无事，不过2020年邻居在两家大门中间的位置，安装了一个三层的鞋柜。
" 每天上班、下班，第一眼就是看到这个鞋柜，凸出来一块，太难受了。" 包先生吐槽，" 这家的鞋柜已经在门外摆放一年多了。虽然没有挡着我家大门，可多多少少会有异味，尤其是到了夏天。"
原本包先生是想向物业反映此事，但家人们都劝他多一事不如少一事。" 以后还是要和邻居相处，要是闹翻了那以后就尴尬了。" 包先生虽然觉得憋屈，但还是默默忍了下来。即便如此，包先生还是有一个疑问，家前门的公共区域难道可以个人使用吗？
不仅是包先生一人有着这样的疑惑， 在网络上网友们也为此吵了起来。有人认为，公摊部分业主也是付了钱了，只要不阻碍别人，该怎么使用怎么使用。但也有人反驳道，楼道属于公共空间，个人无权私自占用，若是因为个人占用导致安全隐患，那更应该加重处罚。
探访
楼道摆鞋柜并非个案，
还能摆各种五花八门的东西
如果你认为门前只能放鞋柜，那就太天真了。11 月 16 日，现代快报记者走访了南京多个住宅小区，在楼道中和业主房门外，摆放的物品除了最常见的鞋柜外，还有各种五花八门的东西，买菜用的推车、废旧的自行车、宠物的笼子狗粮，甚至是花花草草 ……
在雨花台区西善桥某拆迁安置小区内，是一梯四户的户型。由于是拆迁安置小区，所以过道比较狭窄，并没有住户在此安装鞋柜。但当记者顺着人行楼梯道下行时，却发现别有洞天。因为该小区配有电梯，所以人行楼梯道的利用率不高，于是这里成了杂物堆放间。破旧的自行车、废旧的家具，这些东西已经算是寻常了，还有人把楼梯道当起了私家花园，里养起了花花草草。
小区居民陈女士告诉记者，物业隔一段时间就会来清拖，但效果并不理想。" 一些废旧的东西，拖走了就拖走了，他们也并不上心。如果是用得到的东西，清拖时他们就会收回家里，等人走了再放出来。"
同样是在雨花台区某老旧小区，在顶楼的楼梯道里，记者看到了不少宠物用品，包括宠物的笼子、狗粮、宠物尿垫等。同一栋楼的居民称，由于是老旧小区，并没有物业，一直都是社区代管。" 社区也曾经上门要求清理，一楼二楼的楼梯道杂物都清走了，不过这家是顶楼，日常也不怎么碍事，所以一直没清。"
案例
在门口加装鞋柜和窗户，
法院依法判令恢复原状
公说公有理婆说婆有理，
那么谁才是 " 真理 " 呢？
从以下几个案例的判决结果，
可以窥见一二。
说法
公共区域为全体业主共有，
占用涉嫌违法
门前安装鞋柜，公共区域摆放杂物、养起花草到底是侵权还是权利？
江苏联勤律师事务所律师陈庆表示，建筑物区分所有权分为业主专有和共有部分，走廊属于全体业主所有的共有面积部分。根据《民法典》规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
《民法典》第二百八十六条：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
也就是说，业主未经业主大会同意，私自占用走廊的行为，属于侵害其他业主的共有权。
不仅如此，《中华人民共和国消防法》规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。" 小区内的走廊属于公共通道，擅自占用的行为也涉嫌违反消防法。"
来源：现代快报
