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近日，据媒体报道，中融信托一逾期产品发布临时公告，“中融-骥业149号集合资金信托计划”（以下简称中融骥业149号）的融资主体公司进入破产清算程序后，资产处置有进展，涉及的两块位于重庆两江新区的土地地块在阿里拍卖结束并竞拍成功，拍卖成交价为13.38亿元。中融信托表示将继续跟踪后续的资产分配方案。
借款人破产清算
根据推荐材料显示，中融骥业149号借款人是三五美国摩(重庆)发展有限公司（以下简称“三五公司”），担保人是佳源创盛控股集团有限公司。资金用于其自持的155/02宗地B地块（南地块）中国摩娱乐综合体项目的开发建设。55/02宗地A地块(北地块，即“中国摩尔国际公馆地块”)及155/02宗地B地块（南地块，即“中国摩娱乐综合体项目地块”）土地使用权第一顺位抵押。
骥业149号总规模预计为35亿元，其中A类期限24个月规模20亿元、B类期限12个月规模15亿元。实际存续金额2年期13亿，1年期7亿，合计20亿，其中，包括15亿自然人投资者和5亿机构投资者。具体交易结构如下：
2022年6月24日，中融信托发布临时公告称：本信托计划的借款人未能按照合同约定偿还贷款本息，融资方及担保人未能如约履行相关义务，信托利益不能如期获得足额分配。 根据合同约定，信托单位自动进入延长期。
同时，借款人及相关方向中融信托来函申请展期，申请将信托贷款期限调整为3 年：其中1年期信托贷款7亿元展期2年，2年期信托贷款13亿元展期1年；相关利息支付按原合同执行。
延期2年多后，2024年9月4日，中融信托发布临时管理报告称：借款人三五公司将进入破产清算程序。具体情况如下：
2024年5月13日，债务人三五公司以其具有重整价值及重整可行性为由向重庆市第五中级人民法院申请重整。2024 年7月8日，重庆市第五中级人民法院裁定不予受理三五公司的重整申请。债务人三五公司不服一审裁定，向重庆市高级人民法院提出上诉请求，请求撤销一审裁定，指令一审法院重庆市第五中级人民法院受理对三五公司的破产重整申请。重庆市高级人民法院认定三五公司目前并不具有重整价值和重整可能，于2024年9月3日出具裁定书——驳回上诉、维持原裁定。最终，三五公司将进入破产清算程序。
抵押地块拍卖成功，成交价13.38亿
值得注意的是，中融骥业149号风控措施中的抵押地块：两江新区两路组团悦来Q分区地块；I55/02宗地A地块(北地块,即“中国摩尔国际公馆地块”)；I55/02宗地B地块(南地块即“中国摩娱乐综合体项目地块”）。
其中，I55/02宗地A（北地块）、B地块土地及对应在建工程以及设备经评估后，管理人于2024年11月6日在阿里司法拍卖网发布拍卖公告。
阿里拍卖网上显示，该资产三拍于12月11日拍卖成功，竞买者编号为P7441，成交价为13.38亿元。
来源：阿 里 拍 卖、信 托 圈 内 人等
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