在产业迭代升级、迈向高质量发展的浪潮中，被占用，厂房腾退成为破局突围的关键一子。近日，铜官区法院精准施策、靶向发力，以雷霆之势圆满完成一起占地面积超3000平方米的厂房腾退攻坚行动。
2023年3月，申请执行人某招商公司将位于开发区内某处厂房，出租给某能源公司。当月某能源公司又与某建设公司签订《建设施工合同》，将该厂房委托给某建设公司装修，装修过程中，某能源公司未按约定支付进度款，某建设公司遂中止了装修，部分装修材料还堆放在厂房内，某能源公司也一直未入驻生产。2024年8月，铜官法院判决解除某招商公司与某能源公司之间的《房屋租赁合同》，某能源公司应于判决生效之日起十日内将厂房恢复原状并返还给某招商公司，某建设公司应于判决生效之日起十日内将厂房的装修材料清空。后某建设公司不服，上诉至铜陵中院，铜陵中院于2024年11月判决维持原判。2024年11月，该院判决解除某建设公司与某能源公司之间的《建设工程施工合同》，某能源公司支付并赔偿某建设公司工程款及损失380万元。
该厂房位于铜陵市国家级经济技术开发区内，企业因租赁纠纷、排除妨害纠纷、建设工程施工纠纷等陷入长期内耗，土地资源被严重束缚，闲置、低效利用问题突出，成为制约区域发展的沉重 “枷锁”。为打破这一僵局，该院从优化营商环境、服务区域发展大局出发，迅速抽调精英骨干，组建起一支专业、高效的执行团队。
执行伊始，执行干警深入厂房一线，实地勘察每一处角落，详细了解资产状况、租赁关系的复杂脉络；同时，与各方当事人开启多轮面对面、心贴心的深度沟通。一方面，坚定地向被执行人阐明法律规定，亮明拒不履行义务的严重后果，督促其认真对待生效判决；另一方面，设身处地倾听他们在搬迁过程中的实际难处，积极协调各方资源，为其找寻临时周转场地、争取政策缓冲期限，以柔性司法促成案件握手言和，为后续腾退工作平稳有序推进铺就坚实的和谐基石。
时至年关，考虑到社会和谐稳定因素，为更好维护申请执行人的合法权益，该院未雨绸缪，由执行局局长带队，事先制定了详尽周全的强制腾退方案，联合公证机构协同作战，形成强大执行合力。在连续奋战的多日后，执行团队克服重重困难，成功腾空涉案厂房并恢复原状，让沉睡许久的宝贵资产重见天日，再度焕发出蓬勃生机。
随着旧厂房的顺利腾退，一家先进制造企业已怀揣希望，整装待发。新产业将带着前沿技术、创新理念扎根落地，不仅能创造大量就业岗位，更能带动区域经济增长。铜官区法院也将一如既往地勇挑重担、持续担当作为，以法治之剑为城市发展 “腾” 出广阔空间，“换” 来新鲜动能，在法治轨道上全速推动产业腾飞，向着城市发展的新辉煌奋勇前行。
