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在上海的房地产市场中，学区房一直是备受关注的焦点。而上海浦东陆家嘴板块的上海梅园三街坊，曾是浦东挂户口学区房的风向标，拥有着福山幼儿园（乐乐部）、福山外国语小学和建平中学总校的强小加强组合，教育资源可谓是数一数二。在2021年，这个小区的34平一室户曾创下20.7万/㎡的天价，而今年9月，同小区48平的房源以7.8万/㎡的价格成交，与2021年的巅峰价格相比，跌幅超过了62%，这样的跌幅着实让人震惊。梅园三街坊位于梅园板块，这是紧邻陆家嘴的浦东内环老牌板块，北面紧邻黄浦江，地理位置相当优越。作为核心CBD的辐射居住区，板块内的各种配套设施齐全，教育资源更是突出。然而，该小区周边界面一般，老破小较为集中，与陆家嘴的繁华景象形成了鲜明的对比。对于上班族来说，在这里置业通勤较为方便，总价也相对较低，再加上学区的优势，使得挂户口成为了一个选择。但需要注意的是，学区房房源越小，单价往往越高。就像梅园三街坊，48平房源的单价一直比32平的低。而今年10月成交的同小区同面积房源，最终成交价为10.6万/㎡，与2021年成交的34平20.7万/㎡的单价相比，3年时间跌掉了将近50%，这意味着业主在短短3年时间里亏损了358万，实在是让人唏嘘不已。冬哥团队经过全网收集，精心整理了这份《上海折扣楼盘一览表》优惠力度非常大6-9.5折都有，需要相信表格，加下方折扣楼盘群领取！![]()
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