近日，融创中国发布官方公告，宣布其全资子公司哈尔滨融创文旅已与哈尔滨国资旗下的太阳岛集团及哈尔滨冰雪大世界股份有限公司达成股权转让协议。根据协议条款，太阳岛集团将接手哈尔滨融创文旅所持有的哈尔滨冰雪大世界公司46.67%的股权，交易总额约为10.21亿元人民币。
随着冰雪旅游市场的日益升温，哈尔滨冰雪大世界作为行业标杆，其动向备受关注。融创中国选择在此时间点进行股权转让，背后蕴含着深思熟虑的战略考量。
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公告指出，此次股权转让所得的10.21亿元资金将主要用于两大方面：一是偿还融创的相关欠付款项和质押贷款，二是支持哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。具体而言，约2.026亿元将用于偿还融创欠付哈尔滨冰雪大世界的款项，约4.14亿元将用于清偿与目标股权相关的质押贷款，而剩余的约4.046亿元则将纳入政府监管专户，专项用于融创在哈尔滨的地产开发项目，确保保交楼工作的顺利进行。
回顾历史，2019年12月，哈尔滨冰雪大世界公司进行了混合所有制改革，哈尔滨融创文旅签署了增资协议，计划向该公司增资约14.27亿元，以获取46.67%的股权。然而，截至公告发布日，哈尔滨融创文旅实际仅支付了约8.48亿元的增资款，尚有约5.79亿元未支付。因此，根据实缴金额计算，哈尔滨融创文旅实际持有的目标公司权益为34.21%。
经过资产评估公司的评估，哈尔滨冰雪大世界公司的整体价值为29.85亿元。基于这一评估结果，哈尔滨融创文旅实际拥有的34.21%权益对应的评估价值约为10.21亿元。这意味着，在五年间，融创通过此次投资实现了约1.73亿元的收益。
面对房地产市场的诸多挑战，融创中国积极采取措施，确保项目的顺利交付和债务的妥善处理。此次出售事项收回的投资款，将有力支持融创在哈尔滨的地产开发项目，确保保交楼工作的稳步推进。
在债务管理方面，融创中国于11月14日公布了境内债二次重组方案，包括现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期等多种选项，旨在进一步缓解公司的债务压力。
