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父母出钱买房，却把房子放在孩子的名下，这套操作在华人中很普遍，但不少类似事件却引起了财产纠纷，甚至闹上法庭。（回顾：叹息！大温华裔夫妇将儿子儿媳告上法庭 这还得从上一套房说起.....）
华人男子Zhao某在申请移民期间，与一位加拿大本地华人女子结婚，婚后，Zhao某为了方便父母购买房产，在业主名单上加上妻子的名字。却不曾想，婚姻只维系了1年就破裂。但其妻子要分享该物业1/3业权。
为此，闹上法庭。
事情来龙去脉
2019年10月Zhao某在魁省加蒂诺市(Gatineau)与女子Zhou某结婚。
Zhao某的父母于2020年2月返回加拿大，Zhou某则在当年3月搬去与Zhao某及其父母居住。但仅仅7个月后，两人在11月分居。这一段维系了一年的婚姻，其中有7个月是处于同居状态。
Zhao某的父母计划在加拿大定居安享晚年。2019年，他们计划在渥太华或附近购买一幢房子或一个农场作为退休居所，因此将毕生积蓄中的一大部分，转入他们和儿子所拥有的加拿大银行帐户，首先用于支付Zhao某的学费，然后用于购买他们的退休农场和移民费用。
他们于2019年5月抵达加拿大时，因受非永久居民或公民的身分所限，无法在加拿大购买农地，因此改为购买房屋，并于2019年7月购买第一个物业，登记在儿子Zhao某的名下。
渥太华市郊街道/网上图片
购房56.23万元全由父母支付
购房的$56.23万都是由其父母以现金支付。
此后﹐一家三口都居住在这房产内，直到赵的妻子Zhou某住进来。
后来Zhao的父母又在渥太华花了$69.5万购买了第二个房产，一家四口都搬去新家，旧房子开始用于出租，后来也卖掉了。
还有一点，无论是在渥太华的房子还是在加蒂诺市房子的居住期间，这一家四口几乎所有开销，包括地税、保险、水电和维修﹑四驱车的各种费用，都由Zhao某的父母承担，因Zhao某仍不是永久居民，找不到全职工作，而其伴侣Zhou某的收入也很低。
图文无关
这小两口还真是妥妥啃老一族。
2020年2月底，Zhao的父母还花$6.6万买了一辆Lincoln Navigator四驱车，并以Zhou的个人名义登记为车主。但小夫妻分居后，Zhou父在未经Zhao某及其父母的同意，就擅自将四驱车开走，并以$4万的价格售出，售车款项未给Zhao某一家。
分割财产起争执
Zhao某和Zhou某在如何分割家产上出现争执，Zhao认为这是他父母全额购买的房产和汽车，属于婚前财产，Zhou不应分享。但Zhou则认为她是豪华四驱车的合法所有人，是前夫对她的赠与，同时第二个房产也应有她的1/3的业权。
法官这样判.....
魁省高等法院J. Audet法官认为， 当物业的业权在某人名下，但此人“是受托人或没有参与购买”时，只能以信托方式为另一方持有该物业，有义务将该物业归还给真正的业主，除非此人能证明该物业是被有意赠与。
网上图片/图文无关
本案中，Zhou未能出示证据证明她获得赠与，相反有证据表明，Zhao父母从未打算将第一处物业和车辆赠与他们的儿子。之所以将业权放在Zhao某和Zhou某的名下，是考虑到老夫妻不熟悉加拿大，也不会说英﹑法语，不知道加国的法律制度如何运作，也不知道买车、买房、买保险和申领车主证等流程，很大程度上依赖儿子。
签署购房、购车协议时，Zhao父母并没有寻求独立的法律意见，不了解将业权登记在儿子一人名下可能产生的法律后果。但无论如何，房产是老夫妻用自己的钱买来自住的，尽管他们也希望儿子能和他们一起居住。
用于购买房产的部分资金，来自于Zhao某名义开立的银行帐户，但帐户中的任何资金，都是由其父亲存入的，并且是为了全家永久迁居加拿大的目的。换句话说，这些钱都是Zhao某父母的钱。
至于四驱车的车主也以Zhou某的名字登记，是考虑到作为魁北克省居民的Zhou某，能够申请到更便宜的汽车保险，而实际的保险费用，都是由Zhao父母来支付。
另外车辆从购买到最后被Zhou某的父亲私自卖掉，这一段期间都是由Zhao某及其父母使用，后者才是这辆车的真正拥有人。
对于第2处房产的业主名单上有Zhao某的名字，法官认同Zhao某的说法，即根据移民顾问的建议，如果Zhao某和Zhou某有共同的物业，对于Zhao某申请永久居民身分会有帮助。这一处物业的房款，全部都是由Zhao父母支付。很明显这对夫妻并没有将房产赠与Zhou某，或者让她分享1.3业权的想法。
法官最后判决。Zhao某的父母是两处房产的唯一实益拥有人，也是那辆2020年款Lincoln Nautilus四驱车的唯一实益拥有人。
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