多伦多房屋销售预计今年将增长12% 平均房价超$110万！
多伦多地产局(TRREB)表示，预计到 2025 年，房屋销售量将增长 12.4%，由于借贷成本降低导致负担能力提高，整个地区将有 76,000 处房产易手。
委员会预计平均售价将达到 1,147,000 加元，比去年上涨 2.6%，其中独户屋价格涨幅更为强劲。
TRREB首席市场分析师 Jason Mercer 在一份新闻稿中表示：“随着 2025 年春季市场的临近，越来越多的购房者将利用较低的借贷成本，从而增加交易量并推动 2025年平均售价适度上涨。”
“然而，贸易中断对经济和消费者信心造成的负面影响可能会至少暂时削弱较低抵押贷款利率的积极影响。”
该报告引用了益普索的数据，数据显示，28% 的受访者表示他们可能会在 2025 年买房，而 37% 的受访者表示他们可能会卖房。这两个结果都与 2024 年的民意调查结果一致。
首次购房者占意向购房者的 42%。
博斯利房地产有限公司 (Bosley Real Estate Ltd.) 的经纪人戴维尔莫里森 (Davelle Morrison) 表示，目前竞争已经愈发激烈，特别是在售价约为100万加元“低端市场”的房屋。
莫里森表示，由于美国关税威胁给加拿大的经济前景蒙上阴影，并可能对房地产市场产生影响，一些客户不愿提出报价。
TRREB表示，一月份房屋销售量与去年同期相比下降 7.9%，共记录 3,847 笔交易。
平均售价为 1,040,994 加元，与 2024 年 1 月相比上涨 1.5%。代表典型住宅的综合基准价格同比上涨 0.44%。
上个月，大多伦多地区有 12,392 套新房源，同比增长 48.6%。
多伦多市一月份房屋销售量为 1,386 套，较去年同期下降 4.7%。大多伦多地区其他地区的房屋销售量下降 9.6% 至 2,461 套。
与去年同期相比，一月份大多伦多地区半独立式住宅销量上涨了 2.9%。
所有其他类型的房地产价格均出现同比下降。公寓价格降幅最大，为 12.1%，其次是独立式住宅，为 8.4%，联排别墅为 4.2%。
