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加拿大BC省的一名华裔地产经纪陷入到一场官司中并败诉。
根据BC最高法院本周公布的裁决，2018年1月，地产经纪胡某（Alan Hu 音译）以209.8万加元买入素里市（Surrey）174街/20大道附近一处房屋，2021年9月以335万加元售出。三年多的时间赚得120万加币。
但他的客户钟某 (Pei Hua Zhong) 将他告上法庭后，这120万加元最终被法庭全部没收。
涉案的这幢物业占地约一英亩，是一幢建于1980年的单层房屋，有三睡房和三浴室。根据BC物业估价署的资料，该物业在2025年的估值约为302万元，其中主要是地皮价值，房屋本身只值大约7.3万。
地产经纪涉暗中和客户竞标
陶某是谁？
根据判决书，在2017年胡经纪代理钟某买房的时候，胡经纪夫妇与陶女士两口子在拉斯维加斯一起旅游，期间四人有谈及174街的房屋。
尽管双方在拉斯维加斯究竟讨论了什么内容存在争议。但结果是陶女士买到房子并在两周后将自己的购房合同转让给了胡经纪。最终房子落在了胡经纪的名下。
陶女士当时并非加拿大永久居民，也不懂英语，她称是胡与另一名经纪安排了所有事宜，促成了交易。她表示早在拉斯维加斯时，双方已谈好了投资者协议 (其后于2018年3月交易完成时签署)，并商定把该物业转售后，利润五五分。
由于钟某在交易时是胡经纪的客户，因此胡对钟负有信托义务。判决书中写道：“胡某对钟先生的信托责任至少包括保密义务、透明行事义务以及避免利益冲突并及时披露任何利益冲突的义务。”
法官不接纳此说，并指胡经纪和客户钟某两人的过失，在性质上存有巨大差别。判令胡经纪归还出售该房产所获的全部利润，由于胡经纪与陶女士之间就投资者协议的诉讼仍在进行中，因此利润总额尚未确定。
