现房销售，可能真的要来了！
01
一年一度的“全国住房城乡建设工作会议”上，提出了一个很关键的说法——
大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售
随着第四代住宅以及多建好房子的政策方向，未来的新房品质会越来越高，这无形中就会提高未来新房的定价标准，有助于稳定房价。
事实上，当下现房销售正在多地得到有序推行。今年，深圳、郑州、太原等多个地方均出台政策，明确鼓励现房销售。
图源：太原市房管局公众号
所以，一旦现房销售成为新房的常态，新房市场很快就会形成价格底部。
而且如果实施现房销售，那么意味着市场短期会进入供应的空白期，二手市场也会成为成交的主力，就更容易形成楼市回稳的正循环。
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此外，现房销售还释放了一个重要信号：有一批房子要趁早卖掉！
首先，二手房买入即住的优势没了。
现房销售的大环境下，新房不用等了，如此一来原本急着上车的买家便可直接选择新房，就不会优先看二手房。
其次，“全国住房城乡建设工作会议”的通稿里，“好房子”出现了12次，创下历史新高。
比如：增加改善性住房特别是好房子供给；大力发展顺应人民群众新期待的好房子等等。
这也预示着，未来新房的品质会越来越好。
再加上现在的存量二手房都是旧规则的产品，房屋品质以及得房率都不如未来的新房。
这些因素，都将挤压二手房的市场行情。
对于现房销售，你怎么看？
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