阳台封窗，勒令整改！
最近，楼市君刷到黄埔官方发的一连串强制拆除公告：
针对黄埔区臻珑府小区的阳台封窗违建，黄埔官方要求业主限期改正。
楼市君还发现，类似的情况还真不少！
｜黄埔航拍图
壹
从黄埔区官方发出的通告来看，这次被责令拆除的不止是一两户业主。
有整整十多户业主，都收到了同样公告。
｜来源：广州黄埔区人民政府
公告中提到，业主在未取得建设工程规划许可证的情况下，在阳台上搭建的封闭铝合金玻璃结构。
官方要求，业主要在15天内自行拆除阳台上的封窗，若不拆除或将依法予以强制拆除。
｜来源：广州黄埔区人民政府
处罚力度相当重！
从网友分享的图中也能看到，在臻珑府已交付的部分，确实有不少业主对阳台进行了改造。
｜来源：网友供图
用官方的话来说，就是改变了空间结构。
就像下面这一户，阳台和客厅之间的隔断直接打掉一部分；业主封窗后，将阳台面积纳入客厅，显得更加开阔。
｜来源：网友供图
楼市君翻看了一下，目前臻珑府需要拆除封窗的房子，阳台面积主要在8.6-10.8平之间。
而这些封窗的业主，基本都是以自住为主。
楼市君就相关情况咨询了相关工作人员，他们表示，违建拆除并复原，房子才能正常使用和交易。
至于目前整改的最新进展，对方并未透露太多具体细节。（想向楼市君爆料，欢迎扫码加楼姐~）
贰
｜科学城区府板块航拍
｜备注：左边为传统复式，右边为咬合复式
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
由此可见，阳台封还是不封，怎么封，由谁来决定，并没有绝对的答案
但楼市君翻查了相关案件，判决结果告诉大家：签订合同时一定要看清关于封阳台的相关协议。
若是协议有相关规定，那么从法律的角度来讲，封阳台就不是随意而为的事。
为了针对这一点，楼市君发现，广州有不少新产品准备以封窗形式交付。
比如越秀的“广府系”新盘，就准备做隔音玻璃+全封窗的方案，最大程度降低周边道路带来的影响。
这么一来，既减低了业主的改造成本，又更好地评估房子的结构，保障了居住安全。
楼市君预计，未来广州或将有越来越多新盘加入“封窗交付”行列。
