澳洲首都圈25公里内最实惠的家庭住宅郊区揭晓!这些地区房价涨幅和租金收益率齐飞!澳洲新房建造成本涨幅放缓!公寓建设复苏!

楼市   2024-09-17 20:11   澳大利亚  

 





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澳洲首都圈25公里内

最实惠的家庭住宅郊区揭晓!


根据PropTrack的一项最新数据显示:


尽管澳大利亚房价持续上涨,但在距离中央商务区8至25公里的中环郊区,仍能找到价格相对实惠的三居室和四居室住宅。


在今年8月份,澳洲的房价继续上涨0.3%,这是澳洲房价连续第20个月上涨,过去12个月的涨幅为6.4%。


首府城市的房价增速超过偏远地区:


与2023年8月相比,首都地区房价增长了6.8%,而偏远地区仅增长5.4%。


这一趋势反映出买家对大都市房屋的强劲需求,尤其是在靠近CBD的中环地区。



在悉尼,12至25公里范围内的Smithfield、Fairfield和Granville是三居室房价最具竞争力的郊区,价格在98.5万至105.8万澳元之间。


墨尔本的Dallas、Coolaroo和Deanside则提供最实惠的三居室选择。


对于四居室房产,悉尼的Smithfield、Guildford和Yagoona价格在110万至120万澳元,明显低于悉尼140万澳元的中位价。


墨尔本的Truganina和Hoppers Crossing则以68万至69.1万澳元提供了高性价比的四居室房产。



澳洲房价涨幅和租金收益率

双高地区揭晓!


根据Washington Brown最新发布的房产调查报告显示:


澳洲前十大房价年度涨幅和租金收益率表现最佳的地区中,西澳占据了大部分。


在这些表现出色的地区,房价涨幅超过20%,租金收益率和空置率也优于全澳平均水平。


Washington Brown的主管Tyron Hyde表示:


房价涨幅最大的是西澳的Hillman,一年内房价上涨40%。这一涨幅反映了西澳珀斯市的“巨大价格压力”。


紧随其后的是新州的Moree,房价上涨35%,这主要归因于该地区附近350亿澳元内陆铁路项目的建设。



价格上涨的另一个关键因素是房产的可负担性:


阿德莱德的Elizabeth East为例,该地区因房价低廉、配套设施完善且靠近就业中心,吸引了首次购房者和投资者。


以下是房价和租金涨幅最高的Top 10地区榜单:


  1. Hillman, WA

  2. Moree, NSW

  3. Armadale, WA

  4. Orelia, WA

  5. Withers, WA

  6. Munno Para, SA

  7. Greenfields, WA

  8. Elizabeth East, SA

  9. Balga, WA

  10. Oakey, QLD



澳洲新房建造成本涨幅放缓

材料成本下降带来曙光


自新冠疫情爆发以来,澳大利亚多个地区的新房建造成本飙升了40%以上,但随着材料成本的降低,局势开始好转。


根据一项最新的分析显示:


疫情后的劳动力短缺和材料供应不足,导致建房成本大幅上升。


在2022年和2023年,新房建造成本分别上涨了12%和21%。与疫情前的数据相比,澳洲人建房的成本增加了57%,其中维州建房最贵,昆州最便宜。


不过,预计在2024年,建筑成本年增长率将回落至个位数,对于买家来说,是个难得的好消息。



住房工业协会的首席经济学家Tim Reardon指出:


自2019年底以来,建材价格已上涨34.5%,不过现在建材价格已趋于平稳。


此外,过去18个月建筑审批数量降至十年来最低,建筑初期所需的木材和钢材需求减少,导致价格下降,但完成房屋所需材料如石膏板和油漆价格仍在上涨。



公寓建设将复苏!

有望缓解住房负担压力


随着借贷成本下降、租金上涨以及政策和规划变更的推动,2026年澳大利亚的住房建设将迎来以公寓为主的复苏。


根据Oxford Economics Australia的最新预测,未来几年高密度住宅建设将显著增长:


预计到2029年6月,公寓、联排别墅和半独立式住宅的开工率将增加80%,从2024年第一季度的60,728套增加到109,573套。


相比之下,独立住宅的增幅较小,仅为34%



Oxford Economics Australia的高级经济学家Maree Kilroy表示:


政策已经推动公寓建设成为增长的主要动力,但项目的商业可行性仍面临挑战,包括不断上涨的劳动力成本和缓慢的规划流程。


虽然公寓建设的增长将有助于缓解住房负担能力的压力,但如果供应未能如期增加,住房可负担性问题可能加剧。


目前,住房市场的租金压力已有所缓解,但持续的新供应是解决住房紧张状况的关键。


尽管预计2029年住房年开工率将达到24.1万套,但仍难以实现联邦政府定制的120万套住房目标。


以上图片来源:Realestate.com.au,Financial Review


结束语

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近期热门房源推荐

8 Lockhart Street, Camberwell

魅力加州平房,温馨舒适


拍卖时间:

10月12日(周六)12:30PM


开放时间:

9月19日(周四)10:30AM - 11:00AM

9月21日(周六)10:30AM - 11:00AM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068

Ray Feng 0426 236 566


步行几步即可到达Highfield公园和游乐场、舒适的咖啡馆以及电车站,这栋漂亮的加利福尼亚式平房地理位置优越,周围还环绕着著名的公立和私立学校,尽享理想的家庭生活方式。


经典时代特色与现代舒适在这里完美融合,10英尺的高天花板和橡木地板遍布宽敞的室内空间,传统彩色玻璃窗、精致玫瑰吊顶与现代石材表面和高级设施形成鲜明对比。


相连的客厅和餐厅配有壁炉,是招待亲朋好友的理想场所。开放式的家庭房配备时尚厨房,Miele电器、光滑哑光橱柜和闪亮的石材台面,让家庭厨师可以大显身手。通过法式门来到户外,是阳光充沛的露台和供孩子们玩耍的草坪。


四间卧室均带有衣柜,辅以两间全瓷砖现代化浴室。除此之外,这栋别墅还配备了分体式空调,车库和充足的街边停车位。

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8 Raheen Drive, Kew

无文化遗产保护要求!

高瞻远瞩,红砖别墅


出价截止时间:

10月8日(周二)5:00PM


开放时间:

9月19日(周四)12:30PM - 1:00PM

9月21日(周六)12:30PM - 1:00PM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068

Ray Feng 0426 236 566


这栋经典红砖别墅距CBD仅5公里,周围环绕着绿地公园,临近知名公立和私立学校、雅拉河畔、Kew和Hawthorn的美食和精品购物区,以及公共交通。


别墅土地面积达到669平方米,位于街道高处,可俯瞰到公园美景。室内室外空间十分宽裕,面宽达到18米,提供了无限潜在机会,包括时尚的翻新项目、新建奢华住宅或可能的分区开发(须申请批文)。


现有布局包括五间卧室和三间浴室,并设有不同用途的起居区。正式的客厅和餐厅、娱乐室、吧台和台球室展示了时代的风貌,而休闲厨房和餐厅配备了耀眼的花岗岩台面和全套欧洲品牌电器。家庭房/第六间卧室为一家人提供了额外的空间。户外是环绕式露台,为户外休闲提供了理想场所。


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3 White Lodge Court, Donvale

极致奢华,家庭绿洲


开放时间:

请电话预约


联系人:

James Hatzolos 0418 518 694

Morgan Lupson 0447 284 204


这栋气势非凡的住宅位置极佳,周边有美丽的林荫步道、Eastlink高速公路、公交车站、Westfield Doncaster购物中心和Eastland购物中心,附近还有Whitefriars College、Donvale Christian College、Mallauna College等著名学校。


土地面积达到一英亩,这栋住宅经过精心设计和精湛打造,完美契合家庭生活的各个方面。内部拥有八个起居空间和五间奢华的卧室套房,同时配备游泳池和网球场,营造出一个独特的室内外奢华绿洲。


大堂以华丽的双层楼梯和精致的吊灯为框架,光滑的黑桉木地板延伸至休闲空间,配备橱柜和燃气壁炉。用餐区则位于优雅的凹形天花板下,适合大型家庭聚餐。


厨房和管家式餐具间既美观又实用,巨大的岛台成为招待客人的理想场所。鸡尾酒吧/游戏室、家庭影院、健身房、美容室更是增添了居家生活的乐趣。


户外设有烧烤区、披萨厨房、用餐露台、饮料露台,以及配有10人桑拿和浴室的池屋。闪闪发光的游泳池和水疗中心和全尺寸的网球场,为孩子和成年人带来了无尽的乐趣。


楼上是休憩区,每间卧室都宽敞奢华,都配有自己的套间和户外空间。主卧室为父母提供了早餐阳台和豪华的更衣室。


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12 Carrick Street, Mont Albert

鸟语花香,宁静舒适


拍卖时间:

10月12日(周六)2:30PM


开放时间:

9月19日(周四)11:30AM - 12:00PM

9月21日(周六)11:30AM - 12:00PM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068


这栋砖墙别墅位于备受青睐的家庭社区,步行即可到达Mont Albert公园游乐场、Mont Albert小学、Whitehorse Road的餐饮和购物区、电车站,附近还有多所优秀的公立和私立学校。


这栋别墅的土地面积达到约600平方米,位于街道高处,室内经过全新翻修,巧妙融合了丰富的木质元素、高耸的装饰天花板、质感玻璃门,以及时尚的橡木地板、光滑的石材表面和现代化设施。


相邻的客厅和餐厅可以欣赏到充满生机的花园景色,白天适合放松,晚上则可在舒适的砖砌壁炉旁举办聚会。厨房提供高质量家电,饰以闪亮的石质台面和光泽的省级风格橱柜。户外是一个带有遮挡的露台,大人可以在花园旁享受户外用餐,孩子们也有一个私密安全的玩耍空间。


两间宽敞卧室和一个多功能房间,可轻松满足休憩需求。此外,这栋别墅还配备了额外的化妆间、洗衣房、带锁车库、中央供暖、蒸发冷却系统和无钥匙进入系统等现代设施。


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5 Bronte Avenue, Burwood

土地面积2000平米

城市中的森林花园!


开放时间:

请电话预约


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068


这栋经过精心翻修的田园风格别墅,坐落在近2000平方米的美丽花园中,靠近迪肯大学、PLC、Mount Waverley中学等著名学校,以及Brickworks购物中心、公园、电车站、公交车站和未来的环郊区铁路连线车站,适合家庭生活、居家办公以及开发。


室内布局包括优雅的正式起居室和餐厅,温馨早餐室,四间宽敞的花园景观卧室和三间浴室(包括一间带天窗的套间)。


户外设有回廊、绿意盎然的花园,周围种有用于酿酒的赤霞珠和麝香葡萄,小菜园设有七个繁茂的高架蔬菜床,以及猕猴桃树、梨树、苹果树等。


这栋别墅保留了波罗的海松木地板、华丽的吊顶、大拱门、蓝石窗台、双山墙石板屋顶等优雅的历史特色,同时配有循环水暖、分体式空调、监控系统、太阳能发电系统等现代设施。



1-6/5 Passfield Street, Brunswick West

低密度公寓楼出售,投资首选!


开放时间:

9月21日(周六)2:00PM - 2:30PM


联系人:

Chris Kavadis 0412 464 771

Nick Walker 0417 330 650


靠近Brunswick中学、RMIT、公园、Union Square购物区、Moonee Valley赛马场、电车站等生活便利设施,这栋独特的砖墙公寓楼,为眼光独到的投资者们提供了绝佳机会,可用于收租、翻新、重新开发或建造豪华新宅(需申请批文)。


现有体量包括6套一房公寓,每套公寓都拥有宽敞的布局,提供明亮的起居室、复古风格的大厨房、带衣柜的卧室和独立卫浴。整栋公寓楼占地面积为376平方米,可用于收租、翻新、重新开发或建造豪华新宅(需申请批文)。


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403/200 Whitehorse Road, Balwyn

名校环绕,便利生活


出价截止时间:

10月8日(周二)5:00PM


开放时间:

9月19日(周四)3:00PM - 3:30PM

9月21日(周六)10:00AM - 10:30AM

9月22日(周日)10:00AM - 10:30AM


联系人:

Chris Kavadis 0412 464 771

Nick Walker 0417 330 650


这套顶层公寓位于Balwyn Village购物中心楼上、Palace电影院对面,周围环绕着咖啡馆、餐厅、商铺、公园、顶级公立和私立学校、此外还有可直达Box Hill和CBD的电车站。


公寓内部设计完美融合了设计师风格和阳光充足的空间,是现代家庭生活的典范。宽敞的开放式布局适合招待亲朋好友,户外是一个宽阔的阳台,适合享受户外用餐。设备齐全的厨房,配备了Miele家电和大量储物空间,采用时尚的卡拉拉大理石台面和防溅板。


三个卧室均配有衣柜,主卧设有步入式衣帽间、双梳妆台套间和私人阳台,浴室铺设豪华的Signorino石灰石瓷砖。除此之外,这套公寓还配有第四间卧室/家庭办公室,洗衣房,两个地下停车位、超大储物空间、反循环管道空调、对讲机入口和安全刷卡进入系统,确保居住的舒适和安全。


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8/127-129 Power Street, Hawthorn

简约大气,高端享受


出价截止时间:

10月5日(周六)5:00PM


开放时间:

9月19日(周四)11:00AM - 11:30AM

9月21日(周六)10:00AM - 10:30AM


联系人:

Nick Walker 0417 330 650

Vince Naz 0402 828 198


这栋联排别墅周围环绕着多所著名的公立和私立学校、以及斯威本大学,同时门口就有舒适的咖啡馆、购物区、电车站和火车站,生活及其便利。


室内布局一共有三层,顶层层高为3.4米,铺设有硬木地板,充满阳光的空间适合放松休闲。宽敞厨房位于中心位置,配有超大石材台面和光滑的高光橱柜,以及全套Miele电器。下沉式的客厅一直延伸至宽敞的朝北露台,可欣赏到闪闪发光的城市摩天大楼景色。


中间一层为住宿区,提供三间宽敞卧室,主卧室配有整墙定制衣柜、阳台和私人浴室。还有一间客卧位于楼下。除此之外,这栋联排别墅还设有宽敞洗衣房、客用洗手间和带储物空间的内部连通车库,并配备分体空调、管道吸尘系统和安全视频对讲入口等现代设施。


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3/36 Corhampton Road, Balwyn North

全面翻新,名校环绕


拍卖时间:

9月21日(周六)12:30PM


开放时间:

9月19日(周四)12:00PM - 12:30PM

9月21日(周六)12:00PM - 12:30PM


联系人:

Vince Naz 0402 828 198

Nick Walker 0417 330 650


这座单层别墅已经过全方位的翻新,展现出时尚的室内外生活方式。步行范围内即可到达North Balwyn Village购物中心、公园和顶尖学校。同时还靠近东部高速公路,可以轻松前往墨尔本的各个地方。


硬木哑光地板贯穿全屋,明亮的客厅和餐饮区,适合举办各种聚会。令人惊艳的木质早餐吧台将餐饮空间与厨房无缝连接,厨房配备现代化的博世电器、宽敞的储物抽屉,以及铺有石材台面的优雅高光橱柜。走到户外,一个被绿树环绕的低维护花园和带有内置座椅和遮挡的露台,是举办烧烤聚会的理想场所。


每间卧室都配有内置衣柜,辅以豪华的全瓷砖浴室。欧洲风格的洗衣房,还有潜力改造为步入式储藏室。车库配有内置储物空间,也可作为宽敞的家庭工作室使用。

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5 Kenny Street, Balwyn North

清新自然,风景如画


拍卖时间:

9月21日(周六)2:30PM


开放时间:

9月19日(周四)2:00PM - 2:30PM

9月21日(周六)2:00PM - 2:30PM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068

Ray Feng 0426 236 566


这栋独立别墅位于著名的Balwyn High校区内,附近有Greythorn小学、Greythorn公园和网球俱乐部、Boroondara体育中心、公交车站、电车站、购物中心等生活便利设施。


别墅位于街道的高处,土地面积达到906平方米,可以欣赏到壮观的树顶美景。内部布局设有视野开阔的客厅,配备Bosch/Asko电器的优质石材厨房,通向宽敞北向后院的大型餐厅/家庭房,四间宽敞的卧室,一个经过翻新的双洗手台石材浴室,和一个明亮的套间浴室。


除此之外,这栋别墅还配有管道加热、分体式空调和大型车库。您可以直接入住或出租,也可以进行翻新或重建(须申请批文)。


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5/46A Corhampton Road,

Balwyn North

阳光明媚,简约单层


拍卖时间:

9月21日(周六)11:00AM


开放时间:

9月19日(周四)2:00PM - 2:30PM

9月21日(周六)5:00PM - 5:45PM

9月22日(周日)10:00AM - 10:30AM


联系人:

Chris Kavadis 0412 464 771

Jin Su 苏锦 0430 940 211


这座单层住宅坐落在宁静的花园小区内,提供了平和私密的生活方式,而且地理位置优越,步行即可到达公园、当地的咖啡馆和购物区、电车站和东部高速公路,周边还有众多优秀的公立和私立学校。


住宅内部充满了自然光线和花园景观,客厅和餐厅宽敞舒适,配有明亮的凸窗。相邻的厨房配备Bosch和Gaggenau电器、花岗岩台面和防溅板。户外,宽敞的后院沐浴在阳光下,是举办聚会的理想场所,也为园艺爱好者提供了发挥空间。


两间卧室面积宽敞,配有内置衣柜和分体式空调。除此之外,这栋住宅还配有一个大型洗衣房、带夹层储物空间的内部车库,以及大量储物空间,完美满足了生活需求。


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5 Helene Street, Bulleen

友善社区,魅力无限


开放时间:

9月19日(周四)6:00PM - 6:30PM

9月21日(周六)12:00PM - 12:30PM


联系人:

Helen Gikas 0402 050 304

Lambie Balkos 0439 901 097


位于备受青睐的家庭社区,这栋独立别墅紧邻美丽的Banksia公园和雅拉河畔,可步行至Bulleen Plaza购物中心和公交车站,且属于Viewbank学院和Heidelberg小学的学区内,并靠近多所优质私立学校。


时尚的客厅装饰着简洁的百叶窗和抛光木地板,与优雅的白色厨房相邻。餐厅/家庭房是放松的理想之地,通往一个宽敞的带遮挡露台,您可以在此享受户外用餐的乐趣,并欣赏郁郁葱葱的后院景观。


住宿区布局拥有三间卧室和一间浴室,同时后院还配有一个带洗手间的工作室,可以作为独立的第四间卧室使用。除此之外,这栋别墅还配备了管道供暖、分体式空调、酒窖/储藏室、车棚等便利设施。


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5/17 Batman Road, Eltham

舒适便利,温馨实用


拍卖时间:

9月21日(周六)2:00PM


开放时间:

9月19日(周四)4:45PM - 5:15PM

9月21日(周六)1:30PM - 2:00PM


联系人:

Helen Gikas 0402 050 304

Lambie Balkos 0439 901 097


这栋单元别墅完美结合了舒适与便利,步行即可到达Eltham的商店、学校、公园、自然保护区和火车站,适合首次购房者、退休人士、投资者或专业翻新人士。


室内布局包括明亮宽敞的客厅、设备齐全的厨房及相邻的用餐区,以及设有内置衣柜并直接通向宽敞双向浴室的主卧室。第二间卧室提供充足的储物空间。


户外是一个带屋顶的木质露台,俯瞰美丽的低维护花园。其它设施包括:其他亮点包括管道供暖、空调、方便的车棚以及太阳能电池板。

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1/33 Carrathool Street, Bulleen

简洁优雅,便利生活


拍卖时间:

9月21日(周六)11:00AM


开放时间:

9月19日(周四)12:00PM - 12:30PM

9月21日(周六)10:30AM - 11:00AM


联系人:

James Hatzolos 0418 518 694

Morgan Lupson 0447 284 204


这栋简洁优雅的白色联排别墅地理位置优越,步行即可到达公园和雅拉河畔、Bulleen Plaza购物中心,同时靠近公交车站、Westfield Doncaster购物中心、Viewbank College、Marcellin College等著名学校。


室内也以温暖的白色调为主题,客厅可欣赏到日出景观,宽敞的开放式家庭房为日常放松提供了理想的空间,朝北的景观庭院提供了更多娱乐空间。现代厨房提供了全套设备,大量储物空间,以及光亮的花岗岩早餐吧台。


住宿区域包括三间带衣柜的特大卧室和两间浴室,其中主卧室配有套间浴室和步入式衣帽间。除此之外,这栋住宅还配有一个大洗衣房、一个带内部通道的双车库、中央供暖、蒸发式制冷、安全报警系统和中央吸尘系统。

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90 - 94 Serpells Road, Templestowe

已获批文!温馨舒适的森系别墅


开放时间:

9月21日(周六)10:00AM - 10:30AM


联系人:

James Hatzolos 0418 518 694

Ben Gaythorpe 0414 479 838


这栋占地一英亩的别墅位于知名学校附近,同时靠近Templestowe Village购物中心、Ruffey Lake和Westerfolds公园,以及公交车站。已有批文,可建造一套全新豪华别墅。


现有布局配有六间卧室和三间卧室,采用双砖结构,配有拱形天花板和天窗。别墅的核心位置是一个巨大的开放式区域,适合日常生活和家庭用餐,配有壁炉、酒吧、一个大型管家式厨房和女佣房。


室内游泳池和池畔休息室配有健身房和桑拿房,而室内露台则配备了烧烤厨房。宽敞的厨房与家庭用餐区和大客厅相邻,而宽敞的娱乐室则为孩子们提供了私人玩耍的空间。


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60 Molesworth Street, Kew

现代优雅,名校环绕


出价截止时间:

9月18日(周三)5:00PM


开放时间:

9月18日(周三)12:00PM - 12:30PM


联系人:

Nick Walker 0417 330 650

Annabelle安然 0409 384 144


这座中世纪风格的实心砖房,在宁静与活力之间达到了最佳平衡:步行即可到达Yarra River的步道和休闲区、Kew Junction的餐饮和购物区,以及通往市区的电车和公交车站,同时周围还环绕着多所知名的公立和私立学校,距离CBD仅数分钟车程。


别墅坐落在约729平方米的高地上,现提供奢华的居住体验,并为未来翻新或重新开发提供了无限可能性(须申请批文)。


现有的室内布局非常适合日常生活和娱乐:正式的客厅和餐厅可俯瞰绿树成荫的景色,开放式壁炉旁是招待客人的理想场所,而楼上的巨大台球室则配有内置吧台和壁炉,为家人和朋友提供娱乐空间,同时还可欣赏闪耀的城市天际线景色。


开放式家庭房适合日常生活和家庭餐饮,位于中心位置的厨房配有时尚的石质表面与大量哑光橱柜,以及高品质电器。户外的砖砌露台、游泳池和配有小厨房和淋浴设施的泳池房,更进一步丰富了居家生活。四间宽敞的卧室,每间都配有衣柜,共用两间豪华浴室。


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495 Middleborough Road, 

Box Hill North


开放时间:

9月19日(周四)3:00PM - 3:30PM

9月21日(周六)9:00AM - 9:30AM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566


位于备受推崇的Blackburn高中学区内,这栋四居室单层别墅完美融合了舒适与便利,从这里步行即可到达本地商店、Springfield公园游乐场、公交车站,同时靠近Box Hill的餐饮购物区、Box Hill火车站和Laburnum火车站。


别墅土地面积达到616平方米,即可现在入住,也可建造全新豪宅(须申请批文)。内部配有高天花板和硬木地板,中央家庭房间为日常生活和娱乐活动提供了宁静的氛围,俯瞰郁郁葱葱、阳光充沛的后院。


厨房设施齐全,配备了全套家电和充足的储物空间,相邻的餐饮区可举办热闹的晚宴。户外是一个带有遮挡的露台,宽敞的庭院则为孩子们提供了充足的游戏空间。


四间宽敞卧室为休息提供了舒适环境,配有两间现代化浴室和一个中央客用卫生间。除此之外,这栋别墅还配备了一个大型洗衣房,一个带车间的超大车库,中央供暖,分体空调和安全警报系统。


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6/488 Barkers Road, Hawthorn

高端奢华,独一无二

 


开放时间:

请电话预约


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Nick Walker 0417 330 650

Ray Feng 0426 236 566


这栋独一无二的全新奢华住宅,距离墨尔本著名的私校Carey仅几步之遥,同时还靠近一系列优质学校,例如Camberwell Grammar、Camberwell Girls'、Ruyton、MLC、Trinity和Xavier学院,以及电车站、火车站和Camberwell Junction美食购物区。


明亮奢华的室内布局分为三层,由私人电梯相连接。顶层则有令人惊叹的屋顶露台,享有美丽的景观。脚下是精致的木质拼花地板,上方是高耸的天花板。精心设计的布局,设有开放式的客厅/餐厅,并可通过推拉门通向带烧烤设施的户外庭院。


大理石美食厨房配有岛台、步入式储藏室、Vintec酒柜和Miele电器(包括自清洁烤箱和蒸汽烤箱),让烹饪爱好者能够大显身手。


三间卧室位于楼上,其中主卧室拥有大理石套间浴室和超长衣柜。一间多功能室位于楼下,可作为休息室/办公室使用,及一楼带全瓷砖浴室的双人卧室的舒适。除此之外,地下室层还配有可停两辆车的安全停车位、洗衣房和多功能地下室。


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10 Bellett Street, Camberwell

一地两房,沉稳大气


开放时间:

9月21日(周六)3:00PM - 3:30PM


联系人:

Paul Walker 0418 323 122

Rachael Fabbro 0412 547 690


位于Camberwell最受欢迎的街道之一,这块总面积达到746平方米的独特土地,提供一套两房住宅和一套三房住宅,各自拥有自己的产权和街面,可自住、出租、翻新或重新开发,充满了无限潜能。


这里地理位置优越,步行即可到达Camberwell运动场、绿地公园、Willison火车站、Camberwell Junction美食购物区、Rivoli电影院等生活便利设施,同时还位于Camberwell高中、Camberwell小学和Canterbury女子中学的学区内,前往Camberwell Grammar、Carey等优质私立学校也十分方便。


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31 Lincoln Avenue, Mont Albert North

简约温馨,轻松享受


拍卖时间:

9月21日(周六)1:00PM


开放时间:

9月19日(周四)11:00AM - 11:30AM

9月21日(周六)1:00PM - 1:30PM


联系人:

Paul Walker 0418 323 122

Rachael Fabbro 0412 547 690


这栋明亮的中世纪现代风格住宅,位于备受推崇的Koonung中学学区,背靠郁郁葱葱的公园,步行即可到达公园、游乐场、运动俱乐部、公交车站,同时靠近Balwyn East购物中心和东部高速公路。


别墅室内以高天花板和宽大的窗户为框架,充满自然光,同时提供现代化设施。客厅和餐厅充满北向光线与户外带遮挡的露台相邻,适合休闲娱乐。半封闭式厨房提供齐全的电器和充足的储物空间。室外花园点缀着果树和花卉,提供充足的户外娱乐和儿童运动活动的空间。


三间卧室宽敞舒适,中央时尚浴室配有淋浴和浴缸。除此之外,别墅还提供宽敞的地下储物空间、一个花园棚和一个安全车棚以及额外的街边停车位。


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21 Turana Street, Doncaster

温馨宜居,家庭选择

 


开放时间:

9月19日(周四)2:30PM - 3:00PM

9月21日(周六)11:30AM - 12:00PM


联系人:

Peter Cox 0412 161 213

James Hatzolos 0418 518 694


这栋别墅紧邻绿地公园,步行即可到达Westfield Doncaster购物中心、Doncaster小学和中学(均位于学区内),并且靠近公交车站、体育馆以及东部高速公路,非常适合家庭居住。


别墅占地约652平方米,宽敞的客厅和餐厅提供了轻松的家庭生活环境,搭配一个休闲用餐区和一个配备新电器的精美厨房,并可通往带顶棚的露台区。


位于前方的宽敞主卧室设有内置衣柜和私人套间,而另外三间卧室共享一个中央家庭浴室。户外是供孩子们玩耍的后院和配备小厨房和浴室的家庭办公室/第五间卧室,并有后门直接通向相邻的公园。


除此之外,这栋别墅还配有闭路电视、管道加热、分体式空调、吊扇、现代地板、花园棚、户外遮阳篷等现代设施。


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6306/160 Victoria Street, Carlton

270度全景视野,奢华享受!


开放时间:

9月19日(周四)12:30PM - 1:00PM

9月21日(周六)11:30AM - 12:00PM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566


这套三房公寓地处繁华地段,距离RMIT大学、墨尔本大学和维多利亚女王市场仅几米之遥,同时还靠近火车站、著名的Lygon Street餐饮区、CBD知名餐厅、世界级医院、以及墨尔本市中心的各大购物商场,出行几乎不需要用到车。


穿过豪华的门厅和礼宾服务,乘电梯直达第63层,您将被这套公寓壮观的无敌景观所震撼。270度的视野几乎可欣赏到墨尔本最知名的海景和山景,温馨的冬季花园和贯穿全屋的落地玻璃,最大限度地展示了每一个角度的美景。


豪华厨房采用天然石材和高端电器,与客厅/餐厅开放式连接,这里是娱乐的完美空间。主卧室配有华丽的套间,客厅中还有一个学习角落,并设有隐蔽的暖气/空调,确保全年舒适。

除此之外,住户还可以享用大楼内全面的居民设施,包括6楼的无边际泳池、冷水池、温泉、蒸汽房、健身房、瑜伽室、健康中心;47楼的高尔夫模拟器、配有厨房和酒吧的大餐厅、图书馆和天际花园休息室;以及位于69楼的空中酒吧、休息室、私人餐厅和酒窖。


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22/1559-1567 High Street, Glen Iris

奢华安逸,宁静享受

 


开放时间:

9月19日(周四)10:00AM - 10:30AM

9月21日(周六)10:00AM - 10:30AM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566


这座全新的高端住宅,知名设计师Rothelowman设计,将郁郁葱葱的景观与奢华内装结合在一起,为住户提供了奢华安逸的居住体验。


开放式布局充满自然光线,铺设有人字形欧洲橡木地板和落地双层玻璃窗,厨房配有一整套Miele电器(包括微波/蒸汽烤箱和传统烤箱)、双集成冰箱和豪华石头岛台,客厅则直通户外超大私人露台。


一间配有内置衣柜的卧室和一间时尚的浴室位于楼下,另外两间带衣柜的卧室则位于楼上,包括一个带书房和浴室的超大主卧。


除此之外,住户还可以享用大楼内的居民设施,包括中央烧烤露台、景观花园中的壁炉休息室(配有电视和小厨房)、健身房,更可以在几分钟到达Malvern Road的餐馆、购物区和电车站,以及Glen Iris火车站和Harold Hold游泳中心。


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1302/545 Station Street, Box Hill

豪华享受,便利生活


开放时间:

9月19日(周四)11:00AM - 11:00AM

9月21日(周六)4:00PM - 4:30PM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566


这套豪华公寓位于标志性大楼Sky One的第13层,足不出户就能欣赏到从马斯顿山脉延伸到菲利普港湾、再到墨尔本城市天际线和丹德农山脉的270度壮观全景,而且位于及其便利的地理位置:


步行可至Box Hill Central、世界级医院区、职业技术学院、正在建设中的郊区铁路环线、电车站、火车站和开往迪肯大学及蒙纳士大学的公交总站。


公寓配有开放式客厅,毗邻的精美厨房配有Miele电器和石质岛台,另一端是带有遮挡的阳台,适合全年娱乐。三卧室的布局,宽敞实用,辅以特色浴室、时尚套间、分体式空调、一个地下室停车位和一个储藏间。


除此之外,住户可以享受到大楼里的设施,包括加热游泳池、设备齐全的健身房、水疗中心、桑拿室、麻将室、两个私人餐厅、行政厨房、媒体室和烧烤休闲区。


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即将拍卖




本周开放


9月18日(周三)


9月19日(周四)


9月21日(周六)


9月22日(周日)


销售精英



Jin Su

苏锦

电话:0430 940 211

邮件:jsu@rtegar.com.au





合作方推广





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