未来五年内,澳洲多个地区房价将突破百万!澳洲房东偏爱短租,导致租房危机加剧!新房审批数量仍低于目标!澳洲住房成本持续攀升!

楼市   2024-07-05 15:58   澳大利亚  

 





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未来五年内

澳洲多个地区房价将突破百万!


根据PropTrack的最新建模显示:


如果过去五年的房价增长趋势持续,那么在未来五年内,澳洲房价将发生巨大变化,现在看起来价格实惠的地区,在五年后房价都将突破百万澳元。


例如:


墨尔本外西区Werribee South的房价,预计将在五年内从70万澳元涨至105.4万澳元。


阿德莱德北部郊区Elizabeth North,房价可能从目前的40万澳元上涨到93.7万澳元。


珀斯西南部的Camillo,房价可能从目前的45.3万澳元上涨到89.2万澳元。



PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示:


未来几年,预计人口增长将继续超过新房完工数量,新住宅审批和开工数量将处于十年来的最低水平,这将加剧购房者和租房者之间的竞争。


此外,由于墨尔本预计将取代悉尼成为澳大利亚人口最多的城市,因此墨尔本未来的房价增长速度,可能会超过过去几年。


以下是预计未来五年内房价涨幅最高的地区:



澳洲房东偏爱短租

导致租房危机加剧!


根据最新的研究显示:


由于通过游客获得的收入比长期租户高出80%,许多房东自然选择追逐更高的利润,这导致可供长租的房源大量减少,导致澳洲租房危机持续恶化。


在墨尔本西北区的Daylesford,目前只有25处长期租赁房源,而短期租赁房源却超过1000处。


在澳洲其它地区,例如维州的莫宁顿半岛、新州的Byron Bay、西澳的Fremantle、塔州的Hobart、昆州的Noosa Heads等地,短期租赁的回报极其丰厚,导致三分之二的房源都直接面向游客。



即使是非旅游地区,也有很多房东们选择短租。例如:


位于悉尼Canterbury的两居室公寓,长租的报价为$650澳元一周,而短租的报价为1555澳元。按照这个价格,短租房东只需每年出租40%的时间,收益就能超过长租房东。


研究人员表示:


“我们认为,如果能将短期租赁市场的规模缩小25%,长期租赁供给就会增加,将有更少的宝妈在车里过夜,老年人也不会住在阴暗的车库里。”



新房审批数量创六个月新高

但仍低于目标需求


根据澳大利亚统计局ABS的最新数据显示:


在今年5月份,新房审批数量增长速度创六个月以来新高,达到14,175套。


其中,单元房(包括公寓、联排别墅和半独立式住宅)的批准数量跃升14.2%,达到4917套。独立式住宅的批准数量增长1.3%,达到9258套。


不过,该审批量依然未能达到澳洲政府的住房目标。


牛津经济研究院澳大利亚分部资深经济学家Maree Kilroy表示:


“随着进入2025财年,新住房供应现在正计入《国家住房协议》提出的120万套住房目标,这意味着平均每月需要批准约20,800套,平均每年需要批准240,000套住房。


在过去12个月内,全澳共批准了160,778套新房,远远低于目标值。



澳洲住房成本持续攀升

供不应求加剧压力


根据PropTrack的最新数据显示:


澳大利亚的住房成本正在不断攀升,无论是买房还是租房,与一年前相比,成本都有可能大幅上涨。


在刚刚过去的6月份,澳洲的租房成本创下新高。与一年前相比,首府地区的租金上涨了10.3%,偏远地区的租金则上涨了8%。


想要买房的澳洲人,同样面临更高的价格:


在过去12个月内,澳洲房价整体上涨了6.6%,某些地区的房价涨幅甚至达到20%以上。



这其中的主要原因,在于人口增长与新住房供应之间的巨大差距:


在2023年,澳大利亚人口增加了651,300人,按照平均家庭规模2.5人计算,需要额外建造260,500套房屋。


然而,去年全澳仅建造了172,900套房屋,缺口达到87,600套


预计未来几年内,人口增长将继续超过新房完工数量。


新住宅审批和开工数量正处于十年来的最低水平,这将加剧购房者和租房者之间的竞争,导致租金和房价将进一步上涨。


以上图片来源:Realestate.com.au,


结语

作为拥有126年历史的澳洲百年经典品牌,RT Edgar荣幸代理众多墨尔本及维多利亚州地区最优质的房产。

 

RT Edgar Boroondara和Manningham办公室的专业房地产经纪人,不仅能为你提供最新的市场趋势和房产政策,更能运用自己的丰富经验,帮助你制定最合适的房产买卖方案。


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近期热门房源推荐


33 Harrington Avenue, Balwyn North

高端奢华,著名校区


开放时间:

7月6日(周六)11:00AM - 11:30AM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068


这栋全新的法式住宅,位于备受推崇的Balwyn高中校区内,同时靠近Greythorn小学、Greythorn公园、Greythorn Village购物中心和公交车站,可轻松前往Westfield Doncaster购物中心、CBD和位于Kew的众多私立学校。


华丽的外立面、高端奢华的内装、以及七卧六卫的布局,使得这栋住宅成为舒适现代生活的集大成之作。您可以通过豪华接待大堂的玻璃墙欣赏车库里的豪车,在奢华酒吧中倒一杯美酒或威士忌,享受配有壁炉的休息室,或配置齐全的阶梯式影院,二楼还设有水吧的休息区。


宽敞的开放式餐厅和家庭房适合招待亲朋好友,设有大理石岛台、Miele电器和管家厨房的超大美食厨房,可以满足大家庭的任何餐饮需求。户外则是带遮挡的露台、户外厨房和小篮球场。内厨将钟爱美食厨房,设有大理石岛台、美诺电器和便捷的第二厨房。


每间卧室都配有全瓷砖的浴室套间,一楼有客房套间,主卧设有书房、阳台、更衣室以及带双大理石洗手台和独立浴缸的套间。除此之外,这栋别墅还配有化妆间、多区域中央暖气/空调、闭路电视和报警系统。


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44 Northcote Avenue, Balwyn

超大加州平层,潜力无限!


开放时间:

请电话预约


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068


位于绿树成荫的黄金地段,这栋迷人的加州平房拥有四间卧室和两间浴室,经过精心维护和更新,为家庭生活提供了舒适的环境。步行即可轻松到达电车站,同时靠近Chatham小学、Fintona女子学校、Camberwell文法学校、Balwyn Village购物中心和火车站,而且属于Camberwell高中的学区。


土地面积达到847平方米,现有布局包括:一个舒适的休息/餐饮区、厨房、超北的家庭/用餐区,以及带遮挡的娱乐露台、中央供暖、空调和双车库。


您可以立即入住,或出租以获取可观的收入,同时考虑未来的开发计划(需经相关部门批准)。


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17 Lachlan Grange, Bulleen

简约优雅,宁静温馨


拍卖时间:

7月20日(周六)11:00AM


开放时间:

7月6日(周六)10:00AM - 10:30AM


联系人:

James Hatzolos 0418 518 694

Peter Sahinidis 0422 600 840


这栋独立别墅位于宁静区域内,靠近公园、Bulleen Plaza购物中心、Templestowe Village购物中心、Marcellin College、Yarra Valley高尔夫俱乐部、公共交通和东部高速公路,同时位于Templestowe Valley小学和Viewbank中学的学区内。


室内提供了前所未有的宽敞感,正式客厅和餐厅区域与宽敞的开放式家庭房相连,配有舒适的燃气壁炉。毗邻这一空间的是一个休闲用餐区和一个令人惊叹的娱乐厨房,配备顶级电器和精美的大理石台面。


楼上则是奢华主卧套房,配有豪华套间、私人休息室和充足的储物空间。除此之外,楼上还配有一个多功能休息区通向一个阳光明媚的北向阳台,此外还有三间额外的卧室和一间时尚的家庭浴室。带套间的客房则位于楼下。


为了全年享受,这栋别墅还配有一个加热泳池,带屋顶的宽敞露台区,配有顶棚加热器、自动遮阳帘和设施齐全的户外厨房。除此之外,这栋别墅还配有CCTV安全系统、报警系统、无钥匙进入、分体式空调、加热浴室地板、浇水系统、定时户外照明等等现代化设施。


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3/53 Parker Street, Templestowe Lower

舒适便利,位置优越


拍卖时间:

7月27日(周六)11:00AM


开放时间:

7月6日(周六)12:00PM - 12:30PM


联系人:

James Hatzolos 0418 518 694

Ben Gaythorpe 0414 479 838


这栋单层Unit明亮通风,位置优越,位于Templestowe Valley小学和Templestowe中学学区内,靠近公园、Templestowe Village购物中心、The Pines购物中心、东部高速公路和Westfield Doncaster购物中心。


走进室内,您会发现一个舒适的客厅,流畅地连接到家庭房和一个时尚的厨房/用餐区,配有燃气灶和步入式储藏室。三间卧室均配有衣柜,主浴室和独立厕所具有套房效果。在北向的阳光下,一个露天露天提供了一个放松或招待客人的绝佳场所。其它亮点包括:管道加热、蒸发冷却、独立洗衣房和带内部通道的双车库。


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6306/160 Victoria Street, Carlton

270度全景视野,奢华享受!


开放时间:

7月6日(周六)1:00PM - 1:30PM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566


这套三房公寓地处繁华地段,距离RMIT大学、墨尔本大学和维多利亚女王市场仅几米之遥,同时还靠近火车站、著名的Lygon Street餐饮区、CBD知名餐厅、世界级医院、以及墨尔本市中心的各大购物商场,出行几乎不需要用到车。


穿过豪华的门厅和礼宾服务,乘电梯直达第63层,您将被这套公寓壮观的无敌景观所震撼。270度的视野几乎可欣赏到墨尔本最知名的海景和山景,温馨的冬季花园和贯穿全屋的落地玻璃,最大限度地展示了每一个角度的美景。


豪华厨房采用天然石材和高端电器,与客厅/餐厅开放式连接,这里是娱乐的完美空间。主卧室配有华丽的套间,客厅中还有一个学习角落,并设有隐蔽的暖气/空调,确保全年舒适。

除此之外,住户还可以享用大楼内全面的居民设施,包括6楼的无边际泳池、冷水池、温泉、蒸汽房、健身房、瑜伽室、健康中心;47楼的高尔夫模拟器、配有厨房和酒吧的大餐厅、图书馆和天际花园休息室;以及位于69楼的空中酒吧、休息室、私人餐厅和酒窖。


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5 Hillside Crescent, Blackburn

优越地段,潜力无限


拍卖时间:

7月20日(周六)1:00PM


开放时间:

7月6日(周六)1:00PM - 1:30PM


联系人:

James Hatzolos 0418 518 694

Ben Gaythorpe 0414479 838


步行即可到达博士山中学、公交车站和Laburnum Village购物中心,这栋别墅的地理位置及其优越:几分钟内即可到达Laburnum小学、博士山购物中心及其交通枢纽、博士山医院和TAFE、众多本地公园和步道、迪肯大学,以及通往CBD的东部高速公路。


现有的布局设有一个舒适客厅和一个独立餐厅,配有复古风格的厨房和步入式储藏室。两间卧室共用一个中央浴室,室外则有一个朝北的花园。

占地约739平方米的面积,也使得这栋独立别墅充满了潜力:买家可以选择翻新/扩建,建造一个全新的豪华家庭住宅,或进行精品开发(需申请批文)。


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22/1559-1567 High Street, Glen Iris

奢华安逸,宁静享受

 


开放时间:

7月6日(周六)10:00AM - 10:30AM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566


这座全新的高端住宅,知名设计师Rothelowman设计,将郁郁葱葱的景观与奢华内装结合在一起,为住户提供了奢华安逸的居住体验。


开放式布局充满自然光线,铺设有人字形欧洲橡木地板和落地双层玻璃窗,厨房配有一整套Miele电器(包括微波/蒸汽烤箱和传统烤箱)、双集成冰箱和豪华石头岛台,客厅则直通户外超大私人露台。


一间配有内置衣柜的卧室和一间时尚的浴室位于楼下,另外两间带衣柜的卧室则位于楼上,包括一个带书房和浴室的超大主卧。


除此之外,住户还可以享用大楼内的居民设施,包括中央烧烤露台、景观花园中的壁炉休息室(配有电视和小厨房)、健身房,更可以在几分钟到达Malvern Road的餐馆、购物区和电车站,以及Glen Iris火车站和Harold Hold游泳中心。


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3/1906 Malvern Road, Malvern East 

独特雅致,现代奢华


开放时间:

7月6日(周六)10:30AM - 11:00AM


联系人:

Rachael Fabbro 0412 547 690

Jin Su 苏锦 0430 940 211


这栋现代住宅地理位置优越,靠近Gardiner's Creek步行道,Malvern Valley高尔夫球场,East Malvern火车站,Chadstone购物中心,周边环绕着著名的公立和私立学校。


安全的园景庭院入口,阳光充足的生活区,高挑的方顶天花板,全高窗帘和宏伟的门道巧妙地增强了其宽敞的比例。生活和用餐区通铺欧洲项目地板,厨房则以Tundra大理石包裹,拥有刷金色水龙头、Miele家电、哑光两包橱柜、Blum柔和关闭五金件,并且可以通过推拉门直通户外私人庭院。


五间宽敞卧室均配有衣柜,辅以四间全瓷砖浴室,分别位于三个楼层。其中豪华父母主卧位于顶层,提供豪华浴室和定制更衣室。除此之外,该住宅还配有内部电梯,两个客用化妆室,羊毛地毯,安全报警系统,电动窗帘和一个内部通道的双车库,内设隐蔽的洗衣房。


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7 Citrus Court, Doncaster

黄金地段,潜力无限!


开放时间:

7月6日(周六)2:15PM - 3:00PM


联系人:

Helen Gikas 0402 050 304

Lambie Balkos 0439 901 097


这栋宽敞的住宅位于Doncaster的黄金地段,步行即可到达Westfield Doncaster购物中心,而且位于Doncaster小学和Doncaster中学,靠近公交车站和东部高速公路,出行更加方便。


现有的别墅占地面积约800平方米,开放式的休息区和用餐区铺有木地板,厨房提供充足的倒台空间和橱柜。独立的侧翼设有四间铺有地毯的卧室,主卧室配有内置衣柜。主浴室为所有人提供服务,旁边还有一个独立的卫生间和一个可通往室外的洗衣房。宽敞的露台是户外娱乐的绝佳区域,而长车道的尽头则是一个带锁的双车库和一个储物区。


该别墅位于GRZ2 规划区和 DDO8-2 规划重叠区内,可进行多套住宅的翻新或重建,也可进行密度开发(需申请批文)。


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6 Rosa Street, Templestowe Lower

温馨复古,便利生活


拍卖时间:

7月13日(周六)1:00PM


开放时间:

7月6日(周六)1:30PM - 2:00PM


联系人:

Helen Gikas 0402 050 304

Lambie Balkos 0439 901 09


这栋精心维护的四居室,距离购物中心仅几步之遥,并且临近Westfield Doncaster购物中心、Manningham医疗中心、公共交通、Templestowe Valley小学、Templestowe学院、Aqualink水上中心,生活十分便利。


别墅占地约954平方米,适合家庭居住,而且为未来开发提供了空间(需申请批文)。


现有的布局包括一个可以欣赏到壮丽山景的高架露台,两个生活区,带有天窗的厨房,起居用餐区,宽敞休息室,以及四间宽敞卧室。除此之外,这栋别墅还配有中央供暖、空调、户外娱乐区、车棚和双车库等设施。


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7 Parker Street, Templestowe Lower

舒适宜居,宁静享受 


拍卖时间:

7月6日(周六)11:00AM


开放时间:

7月6日(周六)10:30AM - 11:00AM


联系人:

Helen Gikas 0402 050 304

Lambie Balkos 0439 901 097


这栋两居室住宅占地约466平方米,位于距离雅拉河娱乐区仅几米的理想位置,步行即可到达绿地公园、公交车站,同时靠近The Pines购物中心、Westfield Doncaster购物中心以及东部高速公路。


房屋内铺满硬木地板,提供灵活的布局,相邻的客厅和餐厅呈现出优雅的中世纪风格,配有慢燃壁炉。厨房提供现代化的便利设施,配备全套电器和一个实用的早餐吧,延伸到中央家庭房和朝北的院子。


每个卧室面积宽敞,共享一个现代化的浴室。除此之外,房屋还配备全屋中央供暖系统,分体式空调,远程遥控双车库。


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112 Macedon Road, Templestowe Lower

 实用宜居,潜力无限


拍卖时间:

7月6日(周六)1:00PM


开放时间:

7月6日(周六)11:00AM - 11:30AM


联系人:

James Hatzolos 0418 518 694

Ben Gaythorpe 0414 479 838


这栋别墅的土地面积达到777平方米,地理位置便利,步行即可到达Macedon Village购物中心、绿地公园,Templestowe Heights小学和Templestowe中学(均在学区内),并且可方便前往Templestowe Village购物中心、儿童游乐场、众多步道以及雅拉河岸。


现有的布局包括一个舒适的客厅、实用的木质厨房和用餐区、三间明亮的卧室和一个中央浴室。宽敞的后院配有一个带有遮挡的露天区,适合一家人休闲娱乐。优越的地理位置和超大的土地面积,也适合翻新、扩建或重新开发联排别墅(须申请批文)。


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31-33 Bowler Street, Hawthorn East

一地两房,投资自住两相宜!



拍卖时间:

7月20日(周六)3:00PM


开放时间:

7月6日(周六)10:00AM - 10:30AM


联系人:

James Hatzolos 0418 518 694

Ben Gaythorpe 0414 479 838

Morgan Lupson 0447 284 204


距离美丽的Fritsch Holzer公园仅几步之遥,这两栋半独立式住宅,土地面积达到640平方米,靠近Auburn Village购物中心、Camberwell Junction、电车站、火车站、斯威本大学和墨尔本众多顶级私立学校。


一地两房的设计,既可以用于出租,也可以用于多代居住,亦可进一步开发。两栋住宅均采用双砖结构,装饰有精致的彩绘玻璃、吊顶和抛光地板。室内已经过时尚现代翻新,每栋住宅设有两间双人卧室,外加一间宽敞的书房,轻松可改为卧室。舒适的客厅配备分体式空调,现代化的厨房、第二个卫生间,以及朝北的后院,非常适合户外娱乐,街边有充足的停车位。


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3 Hopetoun Avenue, Canterbury

黄金地段,满分杰作


开放时间:

请电话预约


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068


这座宏伟的地标性现代法式住宅,由设计师Phillip Mannerheim精心打造,位于Canterbury的黄金地段内,靠近Maling Road美食购物街、火车站、Camberwell Junction、Balwyn Village购物中心,以及Camberwell Grammar和Camberwell Girls’ Grammar、Canterbury女子中学、Strathcona、Siena和Camberwell High等著名公立和私立学校。


错综复杂的铸铁艺术、美丽的花园喷泉、庄严的立柱和高耸的双层橡木门,营造出令人深刻的第一印象,宏伟的门厅铺有欧洲橡木镶木地板、镶板墙和浪漫的旋转楼,辅以大面积的华丽大理石。


方格天花板点缀着正式客厅,与宽敞的开放式餐厅和家庭厅区分开,后者配有燃气壁炉和通往露台的双折叠门。厨房的中心是巨大的卡拉卡塔大理石岛台,配有第二厨房、步入式餐具室以及高端Miele电器。


住宅提供完善的娱乐设施,地下室设有镜面健身房、分层式全配备家庭影院、水吧和可容纳2000瓶酒的酒窖,以及一个可停八辆车的车库。户外则设有太阳能家人泳池、高尔夫果岭、户外厨房和带有遮挡的露台。


六间特大卧室各自配有相邻的浴室,而主卧室则配有一个私密阳台、更衣室和配有独立浴缸的套间。除此之外,这栋豪宅还配有电梯、集成音响、双层玻璃、多区域中央供暖/空调、中央吸尘和安全系统等现代设施。


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18 Chatfield Avenue, Balwyn

沉稳优雅,欧式奢华


开放时间:

7月6日(周六)12:00PM - 12:30PM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068


位于著名的Reid Estate,这栋雄伟的家庭住宅由著名建筑师Rob Mills精心设计,隐藏在林荫大道和高耸的砖墙后,给人留下深刻印象。住宅还位于Balwyn小学、Camberwell高中和Canterbury女子中学的学区,步行即可到达Camberwell文法学校、Camberwell女子文法学校和Fintona女子学校,同时靠近Balwyn电影院、购物中心和109路电车站。


别墅内部铺有欧洲橡木拼花地板和全新的高端地毯,高高的天花板和相匹配的落地门,营造出奢华的氛围。正式休息室配有一个华丽的开放式壁炉和相邻的图书馆/书房。


超大的开放式餐厅和家庭房则是全家生活的中心。餐厅一端设有开放式壁炉,另一端则是配备Smeg/Asko厨房电器和步入式食品储藏室的超大厨房,客人们还可以通过五扇法式门步入葡萄藤覆盖的户外用餐区和迷人的花园。楼上设有四间卧室,空间充足,主卧配备套间浴室和步入式衣帽间,还可以欣赏到花园和林荫大道的美景。


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2404/1 Almeida Crescent, South Yarra

豪华舒适,星级享受


开放时间:

7月6日(周六)11:00AM - 11:30AM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Nick Walker 0417 330 650


这套豪华三房公寓位于著名的Capital Grand公寓大楼内,周围环绕着高端零售店、知名餐厅和公共交通,坐在家中就可以通过无缝落地玻璃窗欣赏到Chapel St一直到菲利普港湾、雅拉河和丹迪农山脉的美景,而且不用外出就可以享受到公寓大楼里提供的顶级服务,包括:


24小时礼宾服务、干洗、现场宠物洗浴、洗车、设备齐全的健身房、25米长的恒温游泳池、SPA、桑拿房、蒸汽房、按摩房、豪华休息室、私人餐厅、活动室、图书馆、影院和烧烤区。


公寓室内是宽敞的开放式客餐厅,配有一个超大的岛台厨房,提供Gaggenau电器、管家间、步入式储藏间,方便招待亲朋好友。主卧室设有步入式衣帽间和配备智能马桶的双洗手台套间,两间次卧都配有衣柜。


除此之外,这套公寓还提供中央供暖/空调系统、优质的欧洲橡木地板、自动窗帘、两个储物间和两个地下停车位。


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12 Second Avenue, Kew

法式优雅,庄重大气


开放时间:

请电话预约


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068


这栋豪华法式别墅距离Deepdene小学、Our Lady of Good Counsel和Genazzano FCJ学院仅几米的距离,地理位置十分优越,而且靠近公共交通、Camberwell Junction、Kew Junction、CBD、Westfield Doncaster购物中心、东部高速公路等生活便利设施。


庄重大气的外观,加上带有皇家风格的镶板墙、高挑的精美石膏线条、欧洲橡木地板以及大量进口大理石,都为这座现代杰作增添了优雅奢华的氛围。正式客厅和餐厅配有大理石燃气壁炉,华丽的卡拉卡塔大理石则覆盖了美食厨房中巨大的岛台和实用的第二厨房,Ilve、Gaggenau和Miele等高端厨房电器,使得做每顿饭都将是一次成功的享受。


休闲娱乐区域包括位于楼下的设备齐全的影院,宽敞的餐饮/家庭房,带有遮挡的露台,配备厨房的户外用餐区,带池畔淋浴室的太阳能加热游泳池等。


五间卧室加一间书房的布局,足够满足全家人的需求。每间卧室都配全高的大理石卫生间。主卧十分宽敞,配有一个阳台、双人更衣室以及一个带有按摩浴缸的套间浴室。


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8 & 11/68 Walpole Street, Kew

独特设计,奢华享受


开放时间:

7月6日(周六)2:00PM - 2:30PM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Nick Walker 0417 330 650


位于墨尔本著名的富人区Kew,这两套独特的新房享有闹中取静的地理位置,轻松漫步至 Kew Junction 的众多餐厅、购物场所和公共交通,以及Willsmere Village舒适的咖啡馆,同时还靠近墨尔本众多一流的公立和私立学校,生活十分便利。


引人注目的住宅建筑设计,和谐地坐落在绿树成荫的街道上,给人以深刻的第一印象。内部则是 3 米高的天花板和落地双层玻璃窗,每个房间都能欣赏到户外翠绿的景色。大量高品质木材与光泽石材的运用,更是呼应了周边的自然环境。


地面层为休闲和用餐提供了空间,设有燃气壁炉、媒体柜,厨房配有超大石质岛台、大量橱柜、全套 Gaggenau 电器以及集成式 Liebherr 冰箱,户外花园也可作为用餐和聚会空间。


一楼是超大的父母主卧区,周围环绕着绿树成荫的美景,配有大量定制衣柜、带豪华浸泡浴缸的套间以及私人办公室/备用卧室。二楼是儿童区,提供两间宽敞的卧室和两间别致的浴室。


除此之外,住宅还提供贯穿全屋楼层的电梯、带独立房间控制的逆循环空调和安全视频对讲机入口,公共地下室还设有大型洗衣房、安全的内部进入车库,以及地下室车间和储藏室。


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987 Toorak Road, Camberwell

精致优雅,欧式奢华


开放时间:

7月6日(周六)1:00PM - 1:30PM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068


这栋住宅地理位置便利,步行即可到达Camberwell South小学、St Cecilia's小学、Bowen公园和通往Camberwell Junction的电车。距离Tooronga Village购物中心、火车站、精品咖啡馆和精英私立学校也只有很短的路程。


高耸的砖墙和精美的铁艺自动门,打造出奢华优雅的第一印象。走进室内,进口大理石、欧洲橡木拼花地板、闪亮的烤漆门、百叶窗和带有铁艺栏杆的宽阔楼梯,更增添精致的氛围。


楼下设有带有特色石灰华水墙的游泳池和带有自动遮阳篷的室外休闲区,开放式的餐饮区和家庭房。实用厨房配有管家餐具室、花岗岩岛台、Miele电器,通过两扇折叠门,还可以与户外无缝连接。除此之外,楼下还设有正式会餐厅、客卧、家庭办公室、洗衣房。


楼上是属于家庭的休憩空间,设有家庭影院/娱乐室,家庭休息室和四间卧室,其中主卧室配有全瓷砖套间浴室、自立式浴缸和三重淋浴、步入式衣帽间。除此之外,这栋住宅还配有管道式加热/空调、双层玻璃、管道式真空系统、安全系统、大量储物空间、两个室外停车位以及带内部通道的三车位车库。


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1302/545 Station Street, Box Hill

豪华享受,便利生活


开放时间:

7月6日(周六)11:30AM -12:00PM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ray Feng 0426 236 566


这套豪华公寓位于标志性大楼Sky One的第13层,足不出户就能欣赏到从马斯顿山脉延伸到菲利普港湾、再到墨尔本城市天际线和丹德农山脉的270度壮观全景,而且位于及其便利的地理位置:


步行可至Box Hill Central、世界级医院区、职业技术学院、正在建设中的郊区铁路环线、电车站、火车站和开往迪肯大学及蒙纳士大学的公交总站。


公寓配有开放式客厅,毗邻的精美厨房配有Miele电器和石质岛台,另一端是带有遮挡的阳台,适合全年娱乐。三卧室的布局,宽敞实用,辅以特色浴室、时尚套间、分体式空调、一个地下室停车位和一个储藏间。


除此之外,住户可以享受到大楼里的设施,包括加热游泳池、设备齐全的健身房、水疗中心、桑拿室、麻将室、两个私人餐厅、行政厨房、媒体室和烧烤休闲区。


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10 Edmonton Place, Doncaster East

名校环绕,宁静优雅


开放时间:

7月6日(周六)1:15PM - 1:45PM


联系人:

James Hatzolos 0418 518 694

Peter Sahinidis 0422 600 840


这栋别墅位于Milgate小学和Warrandyte高中学区内,靠近著名的Carey文法学校、Donvale基督教学院和Whitefriars学院,并且可步行至Mullum Mullum步道、The Pines购物中心和开往市中心的公交车站。


别墅土地面积达到781平方米,位于宁静的拐角处。室内是设有开放式壁炉的大型舒适客厅,旁边是餐厅。高挑的天花板采用木材装饰,顶部的开放式餐饮/家庭房流畅地延伸至一个布满紫藤的超大户外休闲区和私密的后院。现代厨房配备了Fisher & Paykel家电,空间宽敞,烹饪方便。


除此之外,这栋别墅还配备舒适的主卧室,设有步入式衣帽间和卫生间,以及管道供暖、蒸发式制冷、双自动车棚等现代设施。便利的地理位置,适合出租、自住或者开发(需申请批文)。


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4 Serpentine Street, Mont Albert

优雅精致,现代奢华


开放时间:

7月6日(周六)10:00AM - 10:30AM


联系人:

Annabelle安然 0409 384 144

Ted Jao饶尊德  0419 338 068


位于高围墙和自动大门之后,这座令人印象深刻的超大住宅,为一家人提供了休闲和精致的娱乐生活。靠近 Box Hill 购物中心和火车站,Surrey Park,Aqualink水上中心,TAFE,医院,电车站。同时位于 Mont Albert 小学和 Koonung 中学的校区内。


室内装饰有时尚的百叶窗、桉木地板和柔软的地毯,配有法式门和壁炉的休息室可以直接通向户外露台,宽敞的餐厅/家庭房适合招待亲朋好友,豪华石材厨房配备了高端电器和步入式餐具室。户外是带有遮挡的宽敞休闲区和泳池。


楼上有一个孩子们会喜欢的休息室,还有一个相邻的学习室和一个位于一楼的办公室,支持在家工作。主卧室位于一楼,配有步入式衣帽间和一个带有独立浴缸的套间卫生间。除此之外,这栋住宅还配有中央供暖、制冷、中央吸尘器,大量储物空间,以及一个双车位车库。


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即将拍卖




本周开放


7月6日(周六)


明星董事




James Hatzolos

董事,拍卖师

电话:0418 518 694

邮件:jhatzolos@rtedgar.com.au






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