近日，义乌伊美望族置业有限公司重整投资人资格信息在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上公示，起拍价7500万元。
A.前述土地上搭建有无证建筑，管理人不承诺相关无证建筑物及构筑物的合法性，竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人或伊美望族公司不作任何承诺；如确存在需拆除违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，竞买成交价亦不因此进行调整。
B.前述不动产可能存在行政部门对产业定位、投资强度、容积率、建筑密度、税收指标、性质用途、交易条件、出让金缴纳等有所要求，竞买人需自行向主管行政部门进行咨询。
C.前述位于江东东路508号房产以及望族锦园C-01至C-06室房产系自留房产，且所产生的全部租金收入已质押，质押期限为2020年6月24日至2033年6月26日。
D.前述伊美望族公司名下所有不动产存在租赁（占用）情况，竞买人应自行现场查看并完成尽职调查。伊美望族公司100%股权交割日（竞买人支付完毕所有价款，且办理完毕股权变更之日为交割日）前的租金由管理人收取，交割日后的租金由重整投资人收取，但在管理人接管前已由伊美望族公司实际收取的租金及押金或应归属质押权人的部分除外。同时，管理人将配合重整投资人通过协商谈判及其他法定程序督促现有租赁户早日腾退或完成续租，但管理人不对具体腾退期限以及交割日后的租金收取进行保证。
E.除前述披露的不动产外，伊美望族公司可能存在已经销售但尚未办理不动产变更、增值税发票开具等情况，如后续相关已售不动产满足开票过户条件的，竞买人应当予以配合。
2.办公设备
即存放在伊美望族公司的办公设备，详见浙明达资评字[2022]第099号《资产评估报告》设备评估明细表，以上办公设备评估价值为1,700.00元。
特别说明：A.前述设施设备按现状交付，如交付的情况与《资产评估报告》中所列的品名、规格型号、生产厂家、购置日期等不一致的，均以现状为准。竞买人不得以相关设备的名称、型号、数量、质量等问题为由，拒绝受领。B.租赁户自行添置的装饰装修、办公用品等均不包含在本次竞买标的内。
3.应收账款及其他应收账款
浙明会专审字[2023]080号《义乌伊美望族置业有限公司审计报告》列明的应收账款及其他应收账款（含已知/未知/或有的应收债权），但管理人在《伊美系公司重整计划》中明确保留的除外。
特别说明：前述应收款项为审计机构审定的账面记载情况，管理人并不保证真实性及回收可能性。
4.不包含在重整范围的资产
重整范围不包括银行账户内资金、管理人账户内资金、管理人明确保留的应收/其他应收款、伊美系公司承担担保责任后形成的追偿权。
来源：淘宝网阿里破产强清平台
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