超14亿！溢价率23.42%！义乌秦塘枢纽站地块成交

楼市 2024-12-10 14:02 浙江

12月10日上午，经过53次出价，义乌市秦塘枢纽站地块一成功出让，地块成交价142272万元，折合楼面价约22203.86元/平方米。

秦塘枢纽站地块一

起始价：115272万元

起始楼面价：17990.07元/平方米

成交价：142272万元

成交楼面价：22203.86元/平方米

竞价轮次：53次

溢价率：23.42%

竞得入选人：义乌市鸿图商博置业有限公司

出让面积：63440.94平方米，约95亩

土地用途：城镇住宅用地、商业用地

规划容积率：≥1.00、≤1.01

规划建筑密度：≤45%

绿地率：≥20%

建筑高度：≤27米

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，商业用地40年

规划要求：地块住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米；若地块布局商业建筑，层数不得超过1层，建筑面积不得超过2500平方米。

地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置。应按建筑面积0.12平方米/套的标准配建公共文化设施用房，且应不少于50平方米的标准配建公共文化设施用房，并应配建100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。应按建筑面积0.3平方米/套的标准配建体育健身用房，或按用地面积0.9平方米/套的标准配建室外体育健身场地。

应配置供配电房、快递配送点、燃气调压站、开闭所、垃圾收集点、5G移动通信基础设施（室内分布系统、基站，机房建筑面积80平方米）等配套设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2024〕663号）为准。

来源：浙江省自然资源网上交易中心

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