网传过会均价19.98万/㎡！老静安性价比最高的风貌别墅「信安里」要来了，高层均价13.6万/㎡，预计月底入市！
楼市
2024-11-16 08:51
上海
上海房地产市场正在经历一轮新的周期，平静的表面之下，暗流涌动。另一方面，黄金，比特币，各类奢侈品，各类大宗商品……价格野蛮生长。对市场波动敏感的高净值用户，早已开始布局“保守型”资产，并且通过适度的资本增长，来满足长期的财务需求。所以，相信“保守”是今年的关键词，而”保守型房产“，也成为了今年房产配置的首选！在最大限度减少风险的同时，成为穿越低迷周期的利器。另外，前段时间，上海5批次土拍中，招商用11.41万/㎡的楼板价，31.2%的溢价拿到了老静安的曹家渡住宅地块，按照专业人士测算，这块地可能要卖到15.7万/㎡以上！「信安里」地处上海老静安内环内曹家渡板块，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，推出建筑面积约100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，已开放接待中心和100㎡创意展示间！户型图全面曝光！即将入市！网传高层过会价格仅约13.6万/㎡左右，风貌别墅售价仅约19.98万/㎡左右！非常划算！点击下方小程序预约报名：
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当下，掏空所有资产上车房产的信心已经不够，”保守型房产“或许是实现财富保值的一条路子。「信安里」这样的量级，推出建面约100㎡的2房高层住宅，小面积低总价，适合上车的同时，又不会风险太高。![]()
信安里示范区实景图 仅供参考小面积住宅，即使在不确定的市场环境中，也能保证长期财务的稳定性，有效实现财富配置。同时，近几个月，上海迎来全国富豪抄底优质资产的狂潮。越是市场预期不明朗，资本就越是会涌入到确定性更高的地方。也就是上海的市中心，越是核心的地段，越会在低谷期被嗅觉敏锐的高净值用户抄底。所以，像「信安里」这样占据上海市中心的地段的优质标的，更是能成为财产分配中压舱石。根据相关统计：市中心老静安板块，价格更稳固且具有很不错的抗跌性。- 在2019-2021年上行期，老静安区的涨幅高于其他一些区域，如浦东、新静安等。
- 市场下行期表现：在2021年至今的市场下行期，老静安区的房价跌幅相对较小，表现出较强的抗跌性。
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示意图 数据为内部统计 仅供参考「信安里」千万出头的价格即可上车老静安内环内，相比同样位于董家渡即将土拍的地块，性价比优势立现！目前，短期内同板块仅有「信安里」一个新盘马上入市！稀缺性不言而喻！高总价的【昌平云岸】仅剩大面积户型，未来要上市的【静投电影厂项目】也均为大面积户型。![]()
示意图 仅供参考放眼上海市区，内环内100平的面积段产品已然不多。![]()
示意图 仅供参考 数据来源：链家
同时，在之前断供3年的状态下，「信安里」是20年来的唯一纯住宅地块！相比集中供应的巨大的其他板块，稀缺性将会使后期价格更为坚挺！2020年至今，5年内老静安合计供应814套住宅，而与此同时，上海新房成交了约30万套，由此可见，能够住进老静安的机会还不足0.3%。![]()
数据来源：链家 仅供参考
地段王者叠加稀缺属性，「信安里」定会成为下半年的黑马选手！「信安里」位于老静安曹家渡板块，是曾经的 “沪西小上海”，从观念上讲，在老上海人心目中，占据一席之地。从区位上讲，全上海也只有老静安版图的全境都在内环内，这才是真城央。「信安里」500米内双轨交汇，13/14号线武宁路站和14号线武定路站。1000米范围有昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等一大批地铁站。周边静安ONE、芮欧百货、静安嘉里中心、环球世界大厦、889广场、阳光科技大厦等众多地标林立！医疗资源方面，华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等优质医疗资源为健康保驾护航。休闲资源方面，曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。周边还有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等，书香之气浓郁。「信安里」由信达地产全力打造。信达地产以责任央企担当，这一次入席静安的城市更新版图。「信安里」所在板块历史沿革悠久，地块内包含历史保护建筑，历史底蕴与城市更新，在这里焕发新的面貌。起笔南京西路一英里浓荫，又以典藏风貌艺墅珍品，致敬百年旧里。深厚的人文底蕴，见证了众多风云传奇，毛泽东旧居、蔡元培故居、聂耳故居、盛家花园、宋家花园、伍廷芳故居等等，一众名人旧居云集。
老静安独特的人文气息在这里继续发酵，新时代的浓厚艺术与之对话。当代艺术领军人物周春芽、丁乙、薛松、黄渊青4位艺术家在此策展现如今，第一代梧桐浓荫区肇始地，将率先推出建筑面积约100㎡高层奢邸、还有270-525㎡风貌艺墅随后跟上！![]()
建筑面积约100㎡户型图 仅供参考![]()
建筑面积约90㎡户型图 仅供参考「信安里」算得上当下地产周期中的压舱石的存在，无论从资产、还是地段、甚至产品，都是不可多得的入手机会！
从资产角度看，保值是前提，甚至能实现资产的跃升。
从区位看，内环内老静安臻稀地段，买一块少一块。
从产品看，稀缺小面积好上车，宜居性高。整体来看，「信安里」是今年市区内环内很值得入手的优质项目，也是能够破局的优质资产。点击下方小程序预约报名：
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说在最后，即将入市的建面约270-525㎡风貌艺墅价格仅约19.98万/㎡，非常划算！敬请期待！爆料户型图抢先看：免责申明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化，本公司保留对本宣传资料的修改修正等最终解释权；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2024年9月的信息，敬请留意最新资料。覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。![]()
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