产业发展也必然带来人口导入。据悉，华为练秋湖研发中心预计将有3万多名研发人员导入，全部都是科创高知、国际精英。人才大量涌入的情况下，青浦也要为这些新鲜的血液提供高品质居住环境。
据最新数据显示，保利虹桥和颂·IN255首日大筹的认筹率就超过了50%，仅255套的珍稀房源，首发191套就吸引了超过百组客户的热烈追捧，人气爆棚、场面震撼！这在青浦乃至大虹桥楼市都堪称罕见！
现场实景图
保利虹桥和颂・IN255的出现，就像一场盛大的狂欢派对，唤醒了这片区域的活力。目前项目125㎡4房样板房已开放，开盘在即，一步到位的终极改善生活就在眼前！
保利虹桥和颂·IN255
直线距示范区线赵重公路站约350米
央企保利打造 静奢住宅
推出建面约125㎡4房终极改善户型
&建面约88-99㎡3房爆款户型
类独立电梯厅比肩千万新房配置
“无墙垛”设计有效增加实际空间利用率
总价2字头起！约500万级享终极改善！
125㎡样板间已开放 开盘在即！
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全市范围内
绝无仅有的500万4房精奢改善户型
2024年上海土地首批第二轮出让细则，图源上海土地市场
保利虹桥和颂·IN255打造的125㎡4房户型正是符合现代购房者对人居高要求的品质之作！
优势一：全市范围内，仅有一个的总价约500万125㎡4房设计！
市区老破小都是小户型，想要同时满足总价500万左右和4房的需求，只能是买郊区20+年房龄左右的老破大，而老破大既没有地段优势，又没有优秀品质，自住不舒服，卖又卖不掉，只能耗在手里；
再看郊区新房，能同时满足4房+120㎡+总价500万左右的项目，单价只能是3字头。而今年3字头以下的项目仅有26个（重复项目仅算1次，数据源于网上房地产），不仅供应稀少，而且还都各有考验。
临港、崇明和金山过于偏远；奉贤、嘉定、松江又只有100㎡左右的3房或总价在600万以上的叠墅；
所以，看了一圈，能满足125㎡4房改善户型且总价约500万的新房只有保利虹桥和颂·IN255！
而且项目不仅能完全满足改善四房需求，还全面超出预期！
示意图，仅供参考，数据源于网上房地产
优势二：标配类独立电梯厅设计！
项目两梯两户设计，电梯单开门只服务一侧，形成了类独立电梯厅，而且这一次优化了强电、弱电位置，电梯厅可塑性更高。
这完全是一个千万级别的配置下沉到这个总价2字头起的项目！
从归家仪式上来看，出了电梯就进入“自己家”了，这一设计直接将入户尊贵感拉满；从实用性上看，这样直接节省了室内空间，变相提高了“得房率”！
样板间实景图
优势三：空间尺度感、可塑性超强！
约13.25米面宽的南向客厅，尺度感满满！玄关旁的次卧可以自由选择作为客厅的一部分或者作为独立的房间使用，空间可塑性极强！
玄关旁次卧，样板间实图
四开间朝南，其中三卧朝南，阳光满溢，轻松满足居住需求。
LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
豪华主卧，尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。
此外，室内六飘窗配置，进一步提升了使用面积。
户型图，仅供参考
优势四：精奢生活近在咫尺！
室内装标方面，配置日立中央空调地暖两联供，迈迪龙新风系统（仅125㎡户型）；精选老板厨电三件套，科勒台盆，摩恩台盆和淋浴龙头，兼具功能细节颜值的多功能飞雨水槽、厨房全景移门、橱柜、镜柜及卫浴柜等均在交付标准之内，提供一步到位的精奢生活（以上品牌均为暂定，或使用同等品牌，以交付为准）。
从产品的唯一性、户型设计、以及交付标准来看，保利虹桥和颂·IN255这款建面约125㎡4房2卫户型，绝对是同等价位改善产品中，难寻对手的神作！
125㎡样板间实景图
房间内多处采用无墙垛设计，例如客厅阳台一侧、北次卧一侧等，
客厅阳台无墙垛设计，不仅能得到更优质的通风、采光和视野，还直接增加了阳台与客厅之间的连贯度，使空间延展性更高！
样板间实景图
北向次卧也是如此，一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以更好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。
样板间实景图
主卧面宽达到约3.8米，舒适度颇高，同级户型一般在3.4-3.5米。
样板间实景图
项目99㎡户型不仅有标配的类独立电梯厅，堪比千万新房的配置，还有市面上流行的270°转角阳台，多一面景观、多一面享受。
另一方面，示范区线超强的运载能力带来人口导入。
上海市域铁路路线规划图，图源南汇新事汇
真金白银投出来的品质社区IN255
项目由央企保利打造，2023年末，保利发展品牌价值已达1400亿元。在保利的带领下，上期保利虹桥和颂摘得了2024年1-8月上海200-400万级新盘成交套数和成交金额双冠王！
同时也是板块内第一个清盘的项目，去化速度在今年的大虹桥片区可谓一马当先！
数据源于佑威系统统计
作为保利虹桥和颂的姊妹盘，保利虹桥和颂·IN255不仅在户型设计上亮点频出，在整个小区的规划、建筑与园林上也都设计感满满。
项目只有255户住宅，均是3-4房设计，奠定了项目改善社区的基本定位；
小区虽然不大，但这样也使得户均占有的景观、服务等资源都更高。而且社区功能性和仪式感十足，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。在改善的底色上又增添了精奢的味道！
精品街区效果图，仅供参考
阳光草坪效果图，仅供参考
景观效果图，仅供参考
最后，在项目外立面上也体现了超强的美学价值，采用现代极简风搭配流畅线条，经典搭配尽显格调。L型框架辨识度极强，自上而下舒展大气。
效果图，仅供参考
保利虹桥和颂·IN255
央企保利打造 静奢住宅
推出建面约125㎡4房终极改善户型
&建面约88-99㎡3房爆款户型
类独立电梯厅比肩千万新房配置
“无墙垛”设计有效增加实际空间利用率
总价2字头起！约500万级享终极改善！
125㎡样板间已开放 开盘在即！
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