据金管局货币基础数据显示,昨日银行收市总结余为458.29亿元,按日增加11亿元。局方表示,在联系汇率制度下,港元拆息整体上趋近美元息率。金管局相信,美国继续减息的决定不会影响香港金融及货币稳定;未来会密切监察市场变化,包括息口走势及环球市场资金流向。
今次减P后,一向奉行“细P”的汇丰银行、恒生银行(011)、中银香港(2388)都将于下周一起,将年利率由5.625厘调整至5.375厘;至于奉行“大P”的渣打(香港)、东亚银行(023)、招商永隆银行及工银亚洲,同样于下周一起将年利率由5.875厘调低至5.625厘。
恒生银行财富管理首席投资总监梁君馡则指,虽然美国长期减息路径仍有不确定性,但美国经济状态和生产力有较强韧性,令联储局有能力应对并促成美国经济软着陆。她预料,今年年底风险资产表现仍将大幅波动,建议注重稳定收益的投资者可关注中长年期的高评级美元企业债券。
另外,美国宣布继续减息后,港元拆息全线向上。与楼按相关的1个月香港银行同业拆息(HIBOR)升8.08点子,至4.10994厘。短线拆息方面,隔夜HIBOR报3.9806厘,升23.58点子。中长线拆息方面,3个月HIBOR报4.28268厘,升5.43点子;12个月期HIBOR报4.08821厘,升0.14点子。
渣打大中华及北亚区兼香港财资巿场部联席主管刘孟玑预计,1个月HIBOR将大致会跟随美联储减息节奏,料及至年底前,HIBOR与联邦基金利率将维持70点子的差距。她又认为,“港P”节奏过往其实都与美国一致,因此美国减息时本港银行同样合适减P。
港银罕见减P0.25厘,地产业界认为,银行近期对按揭业务态度转趋积极,加上租金仍未见回落,料“供平过租”现象将加快出现。
利嘉阁地产总裁廖伟强认为,减息刺激作用不会立竿见影,预料资金将逐渐从定期存款、收息存款中慢慢流向住宅市场;至于整体市况可能逐渐有序地“热起来”,但成交不会出现3月份即港府“撤辣”后的爆发式急升。
万科香港董事总经理周铭禧指,港息累减0.5厘,加上施政报告系列放宽楼按措施,以及美国大选尘埃落定,一扫市场上的不明朗因素,相信会增强有意置业人士信心,加快其入市及换楼意欲,本港楼市第四季料重拾动力。
至于供楼负担变化,若贷款500万元、30年按揭,按H按实际按息即最优惠利率减1.75厘计算,9月减息前每月供款额为24233元,9月减息后可降至23512元,及至今次减息后进一步降至22803元。累计今轮减息,月供大减1430元。