南京房地产行业协会主办，南京市住房保障和房产局指导，政府与企业之间的桥梁纽带，全行业互动交流的平台。
9月，正值房地产市场“金九银十”传统销售旺季，叠加金秋房展会市场热度提升，商品房供销规模显著增加，市场整体向好。9月，全市有39个商品房项目申请上市，共计56.25万㎡，环比增加47.4%。其中，商品住宅项目21个，上市2050套、30.72万㎡；商业办公项目13个，上市12.51万㎡。![]()
商品住宅上市项目主要集中在江北新区和秦淮区，占全市上市总规模的41%，上市房源套均面积149.8㎡，较上月增加11%。从各面积段看，90-120㎡、120-144㎡、144㎡以上各面积段分布均衡，分别占比29.2%、27.9%和31.5%，与上月相比，144㎡以上供应占比提升最快，提高10个百分点，其中180㎡以上提升7.9个百分点。90㎡以下面积段房源供应较少，占比11.4%，较上月减少11个点。
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截至9月底，商品住宅已上市未销售库存继续保持下降态势，去化周期较8月底缩短0.4个月，8个区去化周期保持在18个月以内。![]()
商品房认购面积90.67万㎡，较8月增长60%，其中：商品住宅认购6245套、78.56万㎡，占比86.6%；商业办公用房认购9.9万㎡，占比10.9%。从住宅认购面积段看，主要集中在90-120㎡，套数占比40%；90㎡以下和120-144㎡房源分别占比24.9%和25.9%。从项目看，鼓楼桃园礼著府、建邺芝澜月华府和江南玖序花园等区域热点项目开盘热销。同时，在金秋房展会的助力下，江宁龙湾雅园、秦淮凌云尊邸、建邺长江之歌花园、六合南门望府等项目续销发力、去化加快。随着认购数据逐步转化，9月商品房网签面积环比增加10.5%，鼓楼滨江开发区等12个片区成为商品住宅成交主力板块。![]()
9月，全市二手房成交73.91万㎡，其中二手住宅交易7364套（日均245套），成交面积67.9万㎡，环比下降7.1%；成交价格环比略有下降。![]()
图 二手住宅成交量价情况
全市二手住宅成交仍以小户型为主，60-90㎡为主力成交户型，占全市总成交量的41%。江宁、建邺、江北新区等区成交户型偏大。![]()
图 二手住宅网签成交面积情况（套）
9月20日-22日，由市房产局指导、房地产业协会主办的“惠”聚金陵，“家”倍幸福——2024南京金秋房展会在河西国际博览中心举办。展会期间，全市在各区现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助。参展主体包括：86家开发企业、14家商业银行，12个行政区房产部门，4家涉房行政服务部门，在现场形成看房、购房、政策、交易、缴税全链条服务，极大地激发了市场活力，提振了市场预期。展会吸引了近5万群众进场观展，房展会三天认购商品房总套数1933套，其中商品住宅1644套。成交总金额97.58亿元，申领补贴近1亿元。商品住宅成交的1644套，从区属看，秦淮区、栖霞区、雨花台区位列前3位，共认购669套，占全市总认购套数的40.7%；其次为建邺区和江宁区，认购套数在170-200套，合计占全市总认购套数的34%；鼓楼和浦口区认购套数也超过100套，合计占全市总认购套数的15%。从项目看，日均认购超过5套的有35个项目，其中，日均认购超过10套的有12个项目，分别是：首开金茂桃园礼著府78套，金茂凌云尊邸70套、保利燕璟和颂花园45套、保利文璟和颂府38套、保利萃云台花园36套、国贸璟上花园35套，保利博雅和著苑、奥体源尚丹若府各32套，奥体云尚紫薇府、安居颐和四季府、金基山川江樾花园和中冶锦绣和鸣花园各30套。从企业看，保利、金茂、华润等央企，奥体建设、安居等本市国企，华发、建发、越秀等外市国企，金基、伟星、仁恒、龙湖、万科等品牌民企开发建设的商品住宅项目，在房展会的带动下，销售速度均有所加快。
南京房地产业协会（简称南京房协）1985年成立，是南京行政辖区范围内从事房地产开发管理、市场交易、经纪中介、物业管理、产权产籍管理、房屋拆迁、房屋设计、自管房单位以及房地产产业链相关的企事业单位和相关个人，自愿参加组成的全市性、行业性和非营利性社会团体法人。
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南京房协承担南京房地产行业协会的重要职能，是政府与企业之间的桥梁纽带和全行业互动交流的平台，行业管理部门为南京市住房保障和房产局。会员单位以南京品牌开发企业为主，包括107家主体品牌企业，涵盖在建在售项目公司超过400多家。第九届理事会2019年选举产生，共有成员29人，其中，仁恒投资（南京）有限公司总经理高勇军为协会会长，张辉为副会长兼秘书长，16家品牌企业南京（区域）公司负责人为副会长，11家品牌房企南京（区域）公司负责人为理事。![]()
南京房协围绕行业组织、行业纽带、行业调研、行业指导、行业宣导、行业交流、行业提升、行业协作、行业自律、行业规范十大职能，勇于承担职责，在提升行业服务、推动行业进步、引领行业发展、配合行业管理、规范行业秩序、倡导行业自律、反映成员诉求、加强行业协作、促进行业交流、树立行业形象等方面，发挥着重要作用。办公地址| 南京市鼓楼区中央路19号金峰大厦1808室协会网址| http://www.njfangxie.com/欢迎更多房地产相关企业
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