南京房地产行业协会主办，南京市住房保障和房产局指导，政府与企业之间的桥梁纽带，全行业互动交流的平台。
11月6日，南京市住房保障和房产局发布的10月房地产市场相关数据显示：新房、二手房均呈现“量增价涨”态势，其中，新房成交量环比“金九”增长37%，成交均价环比上涨19.8%，同比上涨14.6%；二手住宅十月成交逼近万套，成交均价环比上涨3.5%。
商品房库存量较年初减少248万平方米，库存去化周期再缩短
据统计，今年10月，全市26个商品房项目申请上市销售，共计24.68万平方米，其中19个为商品住宅项目，共计18.28万平方米。住宅上市项目主要集中在江宁区（5个）、建邺区（3个）、秦淮区（3个）和溧水区（3个）。部分市场关注度较高的热点项目加快上市，如建邺河西中芝澜月华府、河西南江南玖序花园，秦淮南部新城玖庐等。
虽然有众多新盘入市，但随着市场流速加快，商品住宅库存规模持续下降，截至目前，已较年初减少248万平方米，库存去化周期也持续缩短，截至10月末，全市已连续5个月保持在18个月合理范围内，较9月末继续缩短0.61个月。
房地产市场素有“金九银十”之说，过去多年都是“金九”全面碾压“银十”，但今年在中央定调“止跌回稳”、国家相关部门出台的一揽子政策的刺激作用下，南京楼市的“银十”全面赶超了“金九”。“商品房销售旺季特征显现，量升价稳、信心恢复。”市住房保障和房产局相关人士介绍，今年10月，我市商品房网签成交67.22万平方米，为今年以来月度最高值，环比增长37%，同比增长16.1%。从项目看，全市142个续销商品住宅主力销售项目成交套数环比9月平均增长53%，建邺区河西南江南玖序花园、秦淮区大校场片区博雅和著苑、鼓楼滨江片区锦绣滨江花园、江北新区核心区观江樾府等市场关注较高的项目，月度销售均在50套以上；秦淮区月牙湖片区璟樾府、建邺区河西中芝澜月华府、栖霞迈皋桥片区璟上花园、雨花两桥片区璞云府和云上润府、江北新区核心区山川江樾花园、江宁区东山片区龙湾雅苑和七里湖山花园、浦口老城区天曜琅苑、六合区雄州龙池片区南门望府、溧水开发区时光天境嘉园、高淳城北商务区溪望城等区域热点项目也得到市场认可和青睐，月度销售也达到30—50套。据悉，10月全市商品住宅成交均价回升至今年以来月度第二高位，环比9月上涨19.8%，较去年10月同比上涨14.6%。![]()
新房市场销售一片向好，二手房市场也是相当优秀。数据显示，10月，全市二手房成交96.97万平方米，恢复到“5·17新政”后的水平，环比增长31.2%。其中，二手住宅成交9998套（日均323套）、成交面积90.82万平方米，环比增长35.8%和33.7%。二手住宅成交集中在江宁区、江北新区、鼓楼区、栖霞区，成交套数合计占比58.5%。从小区看，刚需集中的商品房成交增多，包括江宁区东郊小镇和托乐嘉花园、万科金域蓝湾，江北新区天润城和花漾紫郡花园，栖霞区香悦澜山花园和融筑儒林花园等，此外，学区置业有所加快，秦淮区王府园小区、鼓楼区金陵湾小区单月成交均在15套以上。从价格来看，二手住宅成交均价环比上涨3.5%，呈现出企稳向好的态势。相关业内人士表示，自9月以来，中央多个部门、地方政府持续出台房地产利好政策。例如：10月8日，国务院新闻发布会上，提出促进房地产市场止跌回稳，采取系统性综合措施；10月12日，财政部发布会提出房地产政策的三个方面；10月17日，住建部等五部委提出“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”；10月21日，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25BP，分别降至3.1%和3.6%。“受益于政策落地以及传统销售旺季，南京房地产市场10月份销售数据表现亮眼在意料之中。”该人士表示，随着政策面持续发力，楼市将度过至暗时刻，实现健康平稳发展。来源：南京日报/紫金山新闻 记者 顾小萍
南京房地产业协会（简称南京房协）1985年成立，是南京行政辖区范围内从事房地产开发管理、市场交易、经纪中介、物业管理、产权产籍管理、房屋拆迁、房屋设计、自管房单位以及房地产产业链相关的企事业单位和相关个人，自愿参加组成的全市性、行业性和非营利性社会团体法人。
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南京房协承担南京房地产行业协会的重要职能，是政府与企业之间的桥梁纽带和全行业互动交流的平台，行业管理部门为南京市住房保障和房产局。会员单位以南京品牌开发企业为主，包括107家主体品牌企业，涵盖在建在售项目公司超过400多家。第九届理事会2019年选举产生，共有成员29人，其中，仁恒投资（南京）有限公司总经理高勇军为协会会长，张辉为副会长兼秘书长，16家品牌企业南京（区域）公司负责人为副会长，11家品牌房企南京（区域）公司负责人为理事。![]()
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