在商业地产的舞台上，大连万达一直是备受瞩目的焦点。2024年10月18日，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管”）的一则公告，再次引发了行业内外的广泛关注。
大连万达商管此次公告宣布公司董事长、法定代表人及三分之二以上监事发生变动。原董事长肖广瑞及监事张晶、马军因工作安排辞去相应职务，张春远担任董事长兼法定代表人，方栗双和张勍分别担任监事。
这一变动并非毫无缘由。从万达集团近年来的发展轨迹来看，其面临着诸多挑战与机遇。一方面，万达集团在商业地产领域有着深厚的底蕴和庞大的商业版图。自1988年王健林创立万达集团以来，经过多年的发展，万达已经在全国乃至全球范围内拥有众多的商业广场和相关产业。大连万达商管成立于2002年9月，作为万达集团旗下商业物业投资及运营的唯一业务平台，承载着重要的使命。
然而，另一方面，万达也面临着一定的债务压力。截至2024年6月末，发行人合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元。为缓解资金压力，王健林此前采取了一系列措施，包括多次出售旗下资产回流资金。
从去年以来，大连万达商管退出了包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场等在内的近30座万达广场，甚至不惜将万达总部所在地的北京万达广场也卖掉了。
在这样的背景下，此次高管变动被外界赋予了诸多解读。万达集团相关工作人员对于变动原因及核心业务和长期发展战略是否调整暂无答复口径。一位接近万达集团的人士认为可能是公司技术层面的调整，与此前新达盟相关高管的任职有关系。
而中国企业资本联盟副理事长柏文喜则表示，这次换防可能是为了强调发行人的人员独立性，即拟上市公司的高管不得在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，这也意味着万达集团在为未来的上市计划做准备，增强公司的治理结构和透明度。
新上任的董事长张春远有着丰富的履历。1993年7月，他于北方交通大学获得会计学学士学位。200照和学习。2008年9月加入万达集团，并在万达集团及其附属公司担任若干职务。从2008年9月至2016年6月，他先后担任公司人力资源部副总经理、总裁助理兼总经理、高级总裁助理、副总裁。
2016年6月至2017年2的旅游控股公司总裁；2017年2月至2019年9月，担任万达集团副总裁兼人力资源管理中心总经理、公司副总裁兼人力资源中心总经理；2019年9月至2024年3月，担任万达宝贝王集团总裁；2024年3月至今，担任万达文旅集团执行总裁。
方栗双毕业于武汉大学会计系，持有管理学学士及硕士学位，是CIA和FRM持证人，曾任职于审计署，并担任国际内部审计师协会全球理事会理事。张勍则拥有天津财经大学经济法学学士学位，曾在法国阿尔斯通集团担任法务工作，并是一名专职律师。
值得注意的是，张春远与原董事长肖广瑞均是从人力资源部门出身。有分析称，万达集团内部人力资源部门人才的上任，不仅仅是人事变动那么简单。它反映出万达集团在面临市场和行业变革时，对于公司管理和运营模式的重新思考。在这个过程中，万达集团似乎更加注重内部管理的效率和灵活性，以及对于人才的培养和利用。
对于万达商管未来的发展，业内人士也有不同的看法。有分析认为，此次张春远接棒董事长，有望推动万达文旅与商业管理的深度整合，并进行一系列的战略调整和业务拓展，但这些举措的具体效果还需要时间来验证。
柏文喜则认为，大连万达商管的长期发展战略仍然会聚焦于商业广场的转型发展、输出管理、开展合作项目和轻资产项目，这些模式有助于公司加快扩张速度并减轻投资压力。同时，万达商管也在积极推进商业广场的数字化和智能化，以适应市场的变化和消费者的需求。
总之，大连万达商管的此次高层变动是在其自身发展的关键节点上发生的。无论是为了应对债务压力，还是为了未来的上市计划，都需要新的管理层带领公司走向新的征程。在市场和行业不断变化的今天，万达商管能否在新的领导团队带领下实现转型升级，提升竞争力，我们拭目以待。
