作为广州人，老是听到“广州要被踢出一线城市”之类的言论，心里是一万个不服！
9月底官方开了个大会后，一线城市限购全部松绑。
又有一帮“广州黑”站了出来：
热钱会疯狂流入北上深，广州即便是全面放开，也捞不到多少好处。
不好意思，有这样想法的人，你们要失望了！
这一次，广州楼市回暖速度超出预期，成交量干翻北上深！
01
近期，关于房地产的“一揽子政策”威力十分之大，全国各地的楼市都有不同程度地回温。
CRIC数据显示，12个核心一二线城市，在10月第二周总成交规模达到了逼近200万平方米，较9月日均增141%
一线城市受政策利好更为明显，北上广深10月8日-15日共成交76.34万㎡，较9月日均增227%。
总体来看，一线城市的回暖要比二线城市要来得更猛烈一些。
而广州，更是一线城市中的“领跑者”，10月8日-15日成交34.56万㎡，日均成交实现了3倍增长。
10月上半月，广州的成交面积甚至是北京、上海的近两倍，是深圳的近四倍。
CRIC监控的广州50个楼盘中，国庆期间总来访量和认购量冲高至17275组和1204套，创近一年来高点。
国庆节后一周虽环比回落62%和73%，但仍然处于高位。
看下图的黄色曲线在近期瞬间飚高，就知道广州的回暖态势有多猛了。
此外，顶级富豪们，也是在疯狂购入广州核心地段豪宅。
近日，汇悦台成交了一套建面约1251㎡的顶层复式，成交单价高达37万元/㎡，总价突破4.6亿元。
这套房源，突破了广州的单价天花板，还刷新了内地住宅总价的历史记录。
京圈、沪圈的豪宅，看见汇悦台也得“靠边站”了。
不仅如此，今年广州共卖出3套2亿+总价的顶级豪宅，而上海仅成交1套，北京、深圳甚至一套都没有。
顶级豪宅的成交活跃，也反映了资本对于广州后市的看好。
02
不仅新房，二手房市场方面，广州也是强得可怕。
10月上半月，广州共卖出8426套二手房，虽然不敌上海，但远超北京、深圳。
而截至10月20日，广州二手房累计成交11110套。
几乎每一天，都有超300套成交，最火爆的时候，一天便卖出了1020套二手房。
截图自冰山指数
超万套成交是一个怎样的水平？
从2021年起，广州月成交超万套的仅有8个月，而且基本集中在2021年上半年。（曾经的楼市高峰）
而如今，三周就卖了超万套，可想而知，这次新政的威力有多猛。
大家都在“用钱投票”，谁还敢说广州不行？
03
和北上深相比，广州最大的优势就是性价比。
据安居客数据显示，9月份北上深的在售新房均价均超5万元/㎡，其中深圳最高，为57041元/㎡。
而广州新房均价仅为35267元/㎡，相当于北上深6-7折的价格。
对于奔赴一线城市拼搏的年轻人来说，在广州买房的性价比远高于其它城市。
一些外围区的新房，核心区的老房子，单价1-2万元/㎡也能拿下，给众多“广漂”一个留下的机会。
而且广州的医疗、教育等基础配套，也是全国领先的，因此除了本地需求外，还吸引了不少周边城市的改善客户。
当然，还有一些“黑子”会说，广州都已经“裸奔”了，而其它三个一线城市还保留着一丝限购门槛。
但能有全面放松限购的魄力，这也是广州的优势。
要救市就全力救，不遮遮掩掩。
这才能更好地促进楼市全面回暖，推动经济持续回升！
