△川姜镇财政预算执行情况报告
△世纪之光
今年6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会议作出部署安排，明确事项要求，推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。
会议指出，收购已建成存量商品房用作保障性住房是党中央、国务院作出的重要决策部署，有利于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展，盘活存量资源加大保障性住房供给，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，防范化解房地产风险。各地要进一步增强责任感使命感，解放思想、拓宽思路，稳妥把握、扎实推进。
会议强调，市县要根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。
5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，会上提出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。如今，已有杭州临安、云南楚雄州、大理州等多地提出采取“以购代建”方式采购商品房作为安置房。本月初，南通如皋长江镇也明确，将采购300套商品房用于对接安置，范围为本镇区的商品房。
在去库存大背景下，今年以来，徐州、常州、资阳、无锡均明确不再新建安置房，合肥也明确，除了政策另行规定外，全市原则上停止安置房用地供应。另外，鄂州在4月出台的新政中提出，原则上不再新建集体土地上的安置房，已批未建的也不再建设。
“不再新建安置房主要是因为当前市场销售不断下滑，多地去库存压力较大。”中国社会科学院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强对21世纪经济报道记者表示，不再新建安置房，意味着不再新批安置房建设用地，从土地供给端减少市场供应。
政府收购世纪之光小区用于当地安置，小编在上个月就有所耳闻，此前，川姜镇计划于石江公路东侧，世纪大道南侧地块新建一个安置房项目——川姜花苑，并启动了规划方案、施工图、居配供电等设计。此次官方明确收购世纪之光房源用于搬迁安置，则意味着新建安置房项目或暂停实施。总的来讲，征地补偿安置渠道从新建安置房转向消化存量房，将对去库存、缓解当地楼市压力带来积极影响。
来源：今日南通州
