经济好的时候，你的房产代表增值；
经济不好的时候，它就是负债。
hi，我是写作的夜雨！
任何市场都有周期，房地产市场也是。既然可以上涨，那么也就可以下跌。最可怕的还不是高位买入，而是加杠杆高位买入。
原以为买入的是持续增长的资产，实际上买入了高位套现的债务。
巴菲特曾说：“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。”
可惜大部分的人都做不到，反而总是在高点持续追高，低点恐慌抛售。
1、固定资产的讽刺
曾经，拥有固定资产是别人羡慕的对象，固定资产越多意味着你的财力越足；
现如今，固定资产越多就意味着负债越多，哪怕不负债，你的资产如果空置着，一边是日益下跌的价值，一边是各种管理费、房屋维护费等，都会让你烦不胜烦。
在资产上涨的时候，这些看起来都不是钱的钱，在如今竟然也是一笔庞大的负担。
前两天和一个朋友还在聊，说很多以前搞到钱的那些人，要是没有在对的时间及时收手，最后就又把赚到的钱全部搭进去了。
所以，人生是长跑，比的不是赚钱的速度，而是最后守住的钱有多少。身边有不少人，曾经都是动不动资产破千万的，如今都只剩下负债。
而且当潮水褪去时，甚至才发现原来自己一直在裸泳，根本也不具备什么重要的赚钱能力，只是趁着潮水上涨的时候追涨了一波。
这世界瞬息万变，上一年还能赚钱的路子今年就已经行不通了。很多过去看着越来越吃香的职业，也开始被科技革了命，比如会计、又比如采购、还比如房子和商铺。
曾经有一个说法：“一铺养三代”，现如今看看多少闹市街边关着的商铺。后来又有了“买房能快速翻倍”的说法，现如今，买房也只有下跌的份。
固定资产不再是金饭碗了，反而成了烫手山芋。
这才是这个社会最让人感到讽刺的一件事。
2、逆市场操作
当你看到一个赚钱机会，而且周边的人都在靠这个赚钱，大量的人在涌入的时候，这个机会大概率就不是机会了。
有一个说法，“当清北毕业生大量聚集的行业，这个行业大概率已经开始准备走下坡路了。”
就好比之前的P2P，当整个市场为之沸腾，大量的人冲入购买，市场热钱很多，各种投融资追高的时候，也就是落幕的时候。至今还有多少人被套牢，又有多少人亏得倾家荡产。
等你听到的时候，基本上就是收网的时候了，这个时候投进去就是肉包子打狗，有去无回。
所以当人人都在千方百计地买入房产，或背负巨额贷款或凑足六个钱包的时候，恰好是你撤退的时候。
因为这种热度是不可持续的，热度退去后需求就会下降，到时候就会变得难以出手。而很多人的需求都在利好的时候释放了，导致后续很长时间房产都难以变现。
如果你在这个时候急需用钱需要变现资产的时候，那么就只能降价大甩卖，最终得不偿失。
所以，无论楼市也好，股市也罢，哪怕再利好，看到再多人赚钱，你也要量力而行，尤其不要在所有人都冲进去的时候跟着进去。因为往往这个时候钱已经被前面的人赚了，刚好是别人准备撤场的时候。
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