朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
尊敬的读者朋友们，
近日，宋庄小堡印象街及周边区域改造提升项目（1#商业等20项）正式获得了乡村建设规划许可证……
作为一名专业律师，我将从法律角度对这一事件进行深度解读。（➡️点击：拆迁补偿款怎么计算？学会了，自己算！）
一、项目背景及意义
小堡印象街艺术区，作为存量集体用地盘活利用的标志性案例，位于城市副中心0702街区6001地块，小堡村的“艺术门户”位置。
这里曾是一个充满活力的艺术聚集地，却因缺乏有效的规划和统筹，使得艺术与生活未能完美融合。
如今，随着城市副中心的高质量发展，宋庄小堡印象街及周边区域的改造提升目标变得更加明确。
二、项目规划与设计
这片总用地面积约4.73公顷的土地，将被打造成一个集艺术、商业、休闲于一体的多功能艺术区，总建筑面积将达到10.34万平方米。
项目将开设入口广场，一体化设计西侧和北侧的公共绿地，通过小微空间的设计，为街区增添活力。
建筑风格上，项目将采用小体量坡屋顶建筑，延续现状村庄肌理，与周围环境融为一体。
整体色彩以红、黄和灰色系为主，局部采用明艳配色，提升街区艺术氛围。
街区内部将植入商业休闲、餐饮、精品酒店、艺术家工作室、画材中心、展览展示等功能，形成一个以小体量建筑单体为主的建筑群。
三、环境保护与可持续发展
在环境保护方面，项目将满足三星级绿色建筑设计标准，采用高性能围护结构，降低建筑耗能。（➡️点击：征地拆迁必要补偿，少一项，加倍要！）
同时，项目将利用地源热泵、光伏等可再生能源，注重环境保护，为可持续发展做出贡献。
四、项目实施与运营
项目由北京宋庄投资发展有限公司与首开商业地产公司共同成立的合资项目公司负责实施。
项目建成后，由合资公司运营和管理，小堡村与合资公司共同分享项目40年的经营收益。
项目已于去年年底实现了护降开工，并已获得相关网站发布的《关于宋庄小堡印象街及周边区域改造提升项目核准的批复》。
总投资估算为48854万元，资金将由北京市通州区宋庄镇小堡村经济合作社筹措。
五、项目对宋庄镇的影响
小堡艺术区将建设成为原真艺术生态小镇，发展艺术旅游、艺术体验、艺术交易、艺术教育、文创办公、文娱服务等功能。（➡️点击：2024农村征地维权，满满干货，收藏！）
规划人口规模约0.3万人，建筑规模约155万平方米。
通过发展艺术创意主导功能，构建多层次、多业态复合的艺术产业生态系统，宋庄小堡村将被打造成一个生态与艺术相互辉映的创意小镇。
结语：
宋庄小堡印象街及周边区域改造提升项目的实施，将有利于宋庄艺术小镇的发展，为艺术与生活的融合带来新的机遇。
我们期待宋庄镇的发展越来越好，小堡印象街及周边区域改造提升项目将成为宋庄艺术小镇的新亮点，为艺术与生活带来新的融合与活力。
同时，我们也期待项目能够依法进行，确保各方的合法权益得到充分保障。
让我们共同期待宋庄小堡印象街改造项目的顺利实施，为北京市的建设添砖加瓦，为大兴区的发展注入新的活力！
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
