朋友们好!
我是北京征拆咨询援助律师团:
近期,滨海新区的拆迁工作引起了广泛关注。
作为北京律师团,我们将从法律角度为大家解读相关政策,帮助居民了解拆迁的最新进展和补偿方案,确保每位被征收人的权益得到保障。
此次拆迁主要涉及滨海新区地铁B1线车站北路站东侧的房屋。滨海新区住房与建筑委员会已对此进行了官方回复,表示征拆工作正在依法有序推进,预计春节后将开始拆除相关房屋。这一消息为周边居民和商户带来了新的变化,也引发了大家对未来的关注。
征收区域范围
轨道交通B1线一期工程的建设于2023年10月正式开工,车站位置靠近工农村菜市场。根据规划,拆迁区域的四至范围为:东至迎春里,西至河北西路,南至宝山道,北至永兴道。沿街的非住宅底商房屋预计将在2025年春节后进行整体拆除。
具体拆迁范围包括河北西路956号至1148号等多处非住宅房屋的建筑物和构筑物。目前,虽然征收范围内的房屋尚未拆除,但此前的商户已经陆续搬离,为后续的拆迁工作做好准备。
早在2022年,滨海新区就已对拆迁工作进行了公示,但由于种种原因,拆迁工作一直处于待拆除状态。
如今,随着官方的正式公告,拆迁工作即将全面启动。这一进展意味着,相关居民和商户必须尽快做好搬迁准备,以便顺利完成交接。
补偿方案
为了保障被征收人的合法权益,滨海新区制定了一套详细的补偿方案,具体包括货币补偿和产权调换两种方式。
货币补偿
1. 被征收房屋价值补偿:依据评估机构出具的《分户评估报告单》进行评估,确保补偿公平合理。
2. 装修补偿:被征收房屋的装修部分将按照600元/平方米进行补偿,帮助居民弥补装修损失。
3. 停产停业损失费:对于商业用房,按房屋价值的10%一次性补偿,确保商户在停业期间的经济损失得到一定的补偿。
4. 搬迁费:每位被征收人将获得一次性补偿5000元,用于搬迁过程中产生的费用。
5. 设备迁移费:家庭固话(宽带)和空调外机的迁移费用为400元/台,燃气热水器移机费为200元/台,帮助居民顺利迁移设备。
6. 搬迁奖励费:被征收人将根据被征收房屋价值的1%一次性获得搬迁奖励,进一步鼓励居民积极配合搬迁工作。
7. 货币补偿自行安置奖励费:选择货币补偿自行安置的被征收人,将按被征收房屋价值的5%给予一次性货币补偿,激励居民自主选择安置方式。
产权调换
对于希望进行产权调换的居民,Z府提供了富锦嘉园和富润家园的底商作为选择。产权调换的建筑面积在130㎡到220㎡之间,主要用于商业用途。这一措施为那些希望继续在原地经营的商户提供了便利,确保他们的商业活动不受影响。
滨海新区的拆迁工作正在稳步推进,涉及的居民和商户需及时了解相关政策和补偿方案,以便做好搬迁准备。Z府的补偿方案涵盖了货币补偿和产权调换两种方式,充分考虑了被征收人的实际需求,力求在拆迁过程中保障每位居民的合法权益。
作为律师团,我们将继续关注拆迁工作的进展,确保所有被征收人的权益得到维护。
如果您对拆迁政策有任何疑问或需要法律咨询,请随时联系我们,我们将竭诚为您提供帮助。希望通过我们的努力,能够让每位居民在城市发展的过程中,享受到更好的生活环境。
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我是北京征拆咨询援助律师团,
我们下期再见!
(免责声明:本文由真实事件改编,人物皆为化名,旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体,与真实案例无关,侵删!)