今日小编为大家推荐东京投资楼！
价格：13,900万日元 约700万人民币
回报率：4.8%
住所:東京都豊島区上池袋3丁目
交通：東武鉄道東上線 北池袋駅 徒歩5分
JR埼京線 板橋駅 徒步10分
土地権利:所有権
土地面积：148.13㎡im²
建筑面积：202.04㎡
建筑覆盖率：60%
容积率：300%
建筑日期:2009年2月
構造:铁骨造 地上3階建
投资亮点
高回报潜力：年化回报率4.8%，为投资者提供稳定收益来源。
优越地段：位于东京核心区域，交通便捷，生活配套设施完善。
现代建筑：2009年建成，铁骨造结构，耐久性强，物业管理成本低。
周边设施
商业区及生活设施齐备，吸引租客的优质条件。
靠近两大交通枢纽，便利通达东京主要地标。
投资建议
此物业适合以长期稳定收益为目标的投资者。地段优越且租赁市场活跃，能够吸引稳定租客，特别是年轻白领和小家庭。
价格：11,000万日元 约600万人民币
回报率：5.65%
住所:
東京都豊島区南長崎2丁目
交通：
西武池袋·豊島線 椎名町駅 徒歩7分
西武池袋·豊島線 東長崎駅 徒歩9分
土地権利:所有権
土地面积：107.98m²
建筑面积：88.54m²
建筑覆盖率：60%
容积率：200%
建筑日期:2016年7月
構造:木造2层建
投资亮点
高回报率：稳健投资之选
双站点覆盖，交通便捷
优质区域，配套完善
建筑新颖，维护成本低
多功能空间布局
土地持有权，资产升值空间大
回报率达5.65%，高于东京市区房产平均收益水平，适合追求稳定收益的投资者。
步行范围内连接 椎名町站 和 东长崎站，通勤便利，吸引上班族及学生租户，确保长期租赁需求。
丰岛区是东京中心热门区域，周边有超市、便利店、学校和医疗机构，生活氛围浓厚，升值潜力巨大。
2016年建成，较新房龄降低了维修支出，同时满足租客对现代化住宅的需求，提高租赁吸引力。
总建筑面积88.54㎡，两层木造结构，可灵活满足单人居住或家庭租赁需求，市场适应性强。
土地权利为所有权，享有永久产权，无额外续费，未来还可用于重建或转卖。
价格：9,500万日元 约470万人民币
回报率：6.12%
住所:
東京都中野区江古田 2丁目
交通：
都営大江戸線「新江古田」駅徒步 11分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩 13 分
土地権利:所有権
土地面积：101.88m²
建筑面积：92.08m²
建筑覆盖率：60%
容积率：150%
建筑日期:2007年8月
構造:木造 地上2階建
投资亮点
1.高回报率，收益稳定
回报率达6.12%，远高于东京市区的平均投资回报率，适合寻求高收益的稳健投资者。
2.多站点覆盖，交通方便
距 新江古田站 徒步11分钟，沼袋站 徒步13分钟，双地铁线可直达新宿及其他核心商务区，吸引通勤族和都市白领租客。
3.中心城区，生活资源丰富
中野区作为东京市中心区域之一，生活配套齐全，周边商超、学校、医院齐备，是长期租赁需求旺盛的区域。
4.适中规模，适配多元租赁需求
92.08㎡建筑面积，两层木造结构，适合家庭租赁或共享租住模式，市场适应性强。
较新房龄，维护成本低建于 2007年，房龄仅约17年，减少了后期维修支出，同时具备现代住宅的设计优势。
5.永久土地所有权，资产稳定性高
土地所有权 使得投资者拥有永久产权，具备长期升值潜力，还可以灵活进行重建或再开发。
价格：12,500万日元 约610万人民币
回报率：5.0%
住所:
中野区上高田2丁目
交通：
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分
土地権利:所有権
土地面积：106.66m²
建筑面积：259.72m²
建筑覆盖率：80%
容积率：300%
建筑日期:2016年7月
構造:铁骨造
投资亮点
稳定回报，长期收益保障
地理位置优越，交通便利
房龄较新，维护成本低
优质建筑结构，耐用性强
高容积率，可长期规划开发
永久土地所有权，资产升值潜力
生活配套齐全，租赁需求旺盛
回报率达5.0%，兼顾投资收益与风险控制，适合追求稳健收益的投资者。
距离 新井药师前站 徒步仅7分钟，连接东京核心区域，满足通勤需求，租赁市场广阔。
建于 2016年，房龄仅8年，建筑状态良好，减少维护开支，吸引高端租户。
铁骨造结构，具备优异的抗震性能和长久耐用性，为投资保驾护航。
容积率高达 300%，未来具备潜在增建或改造的灵活性，适合长远投资布局。
土地所有权确保永久产权，不仅提供稳定的租金收益，还有长期土地增值的潜在收益。
所在区域教育、医疗、购物设施完善，吸引家庭租户及高消费力人群，确保租赁市场的持续需求。
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