今日小编为大家推荐东京投资楼！
价格：7,980万日元 约400万人民币
回报率：8%
住所:埼玉県蕨市北町-丁目25-1
交通：蕨駅JR京浜東北·根岸線蕨駅徒步12分
土地権利:所有権
土地面积：87.15㎡im²
建筑面积：154.29㎡
建筑覆盖率：60%
容积率：200%
建筑日期:1989年5月
構造:铁骨造 地上3階建
投资亮点
高回报率
8%的回报率在日本市场非常可观，适合寻求稳健投资的买家。优质地段
距离JR蕨駅仅步行12分钟，交通便利，适合通勤人士，租赁需求强劲。结构稳固
钢骨结构的三层建筑，具备耐久性和抗震性能，为长期投资保驾护航。灵活用途
总建筑面积达154.29㎡，适合改造为多户型出租公寓，或者用于商业用途。未来升值潜力
蕨市作为东京近郊的热门居住区域，人口流入稳定，房地产市场长期看好。
适合人群
海外投资者：日本房产市场成熟且透明，投资门槛低，适合寻求稳定收益的海外买家。
家庭买家：可自住兼投资，为未来家庭资产增值。
企业投资：改造成租赁公寓，获取长期现金流收入。
价格：11,200万日元 约550万人民币
回报率：5.38%
住所:
東京都江戸川区中葛西5-2-29
交通：
東西線[西葛西駅」徒步7分
土地権利:所有権
土地面积：53.48m²
建筑面积：238.85
建筑覆盖率：60%
容积率：300%
建筑日期:1992年8月
構造:钢骨造4层建
投资亮点
1. 优越地段
位于东京23区的江户川区，生活便利，通勤高效；
距离西葛西站仅步行7分钟，地铁东西线直通新宿、大手町等核心商业区。
2. 稳定回报
5.38%的回报率，兼顾低风险与长期稳定收益，非常适合保值型投资者。
3. 高容积率开发潜力
容积率高达300%，未来改建可能性大，适合中长期投资规划。
4. 建筑结构稳固
钢骨造的四层建筑，具备优越的耐久性和抗震性能，减少后期维护费用。
5. 多功能用途
可用于整栋租赁、分层出租、商业改造等，灵活适配多样化投资需求。
区域价值分析
人口密集：江户川区作为东京的人口大区之一，租赁需求旺盛，市场活跃。
配套完善：区内学校、商超、医疗设施齐全，吸引家庭租户和上班族。
未来升值潜力：靠近市中心，轨道交通便捷，地段价值稳中有升。
价格：5,880万日元 约280万人民币
回报率：6.57%
住所:
足立区梅島3-13-13
交通：
東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩7分
土地権利:所有権
土地面积：101.61m²
建筑面积：138.58 m
建筑覆盖率：60%
容积率：200%
建筑日期:1994年12月
構造:木造 地上2階建
投资亮点
1. 高性价比房源
总价仅约280万人民币，适合投资预算有限的买家，同时拥有6.57%的回报率，收益稳定。
2. 黄金地段
靠近西新井站，步行仅7分钟，连接市中心与周边区域，交通便利。
周边生活配套完善，吸引大量通勤族和家庭租户，出租需求旺盛。
3. 宽敞空间设计
总建筑面积达138.58㎡，适合改造成家庭出租、合租公寓或短租民宿等多种用途；
独栋设计提供更多私人空间，市场竞争力强。
4. 低维护成本
木造建筑结构简单，后期维护成本较低；
购房总税费相对较低，长期持有负担小。
5. 区域潜力巨大
足立区近年来成为东京房产投资新热点，地价增长稳定，未来升值空间大。
区域分析
租赁市场：足立区房租价格亲民，吸引年轻上班族和新婚家庭，租客需求充足。
生活便利：周边有商超、学校、医院等配套设施，租户续约率高。
区域规划：足立区不断推进城市更新计划，基础设施逐步完善，区域吸引力增强。
适合人群
初次购房者：投资门槛低，收益稳定，是进入东京房产市场的绝佳机会。
家庭买家：自住兼投资，既能满足家庭居住需求，又能实现资产增值。
中长期投资者：地段优越，回报率可观，适合用于资产配置与长期收益规划。
如果您想了解更多房产信息，想看更多日本房源。
或想进一步咨询日本买房事宜，比如怎么买、买哪里、怎么选房、怎么做低利率贷款，可以扫码添加好友↓↓↓
我们提供
日本房产
东京、大阪核心区房产买卖/日本房产贷款办理房屋托管、租赁、转售
日本移民
经营管理签证/高度人才(经营管理)签证
移民签证续签服务
日本金融
外国人投资贷款/外国人银行开户
