今日小编为大家推荐东京投资楼！
价格：29,000万日元 约1400万人民币
回报率：5.02%
住所:東京都新宿区西落合二丁目
交通：大江户線「落合南長崎」駅徒步9分
土地権利:所有権
土地面积：179.51㎡
建筑面积：426.5㎡
建筑覆盖率：80%
容积率：300%
建筑日期:2025年1月
構造:鉄筋コンクリ-ト造5階建
投资亮点
地段优势
位于东京核心区域新宿区，靠近「落合南长崎」站，交通便捷，周边生活配套设施完善，是备受租客青睐的热门区域。新建高品质建筑
采用钢筋混凝土结构，确保建筑的长期使用价值与安全性。五层建筑设计，满足多户型出租需求，适合投资者长期持有。优质回报率
5.02%的回报率在东京核心地段的投资项目中具有较高的吸引力，稳定的现金流回报是理财规划的重要保障。未来潜力
新宿区作为东京商业与居住的核心区之一，地价和租金都有长期上升趋势。新建房产将吸引更多优质租客，租金收益可观。
价格：18,800万日元 约900万人民币
住所:
東京都新宿区新宿6丁目
交通：
東京メト口副都心線新宿三丁目徒步5分
東京メト口丸/内線「新宿御苑前駅徒步8分
山手線「新宿」駅徒步14分
土地権利:所有権
土地面积：71.77m²
建筑面积：250.48m²
建筑覆盖率：60%
容积率：344%
建筑日期:1988年11月
構造:钢骨造5层建
投资亮点
黄金地段
位于东京新宿核心区域，步行可达多条交通线，连接新宿商圈及周边配套设施，租赁市场需求旺盛，客群广泛，出租潜力极大。建筑结构稳健
钢骨造建筑经久耐用，适合长期持有投资，五层建筑设计可满足多样化租赁需求，为投资者带来稳定的收益回报。生活配套成熟
周边汇聚购物中心、餐饮娱乐及公共服务设施，步行可至新宿御苑，兼顾繁华与休闲，吸引年轻白领及长期租客。容积率高
容积率达到344%，相较于常规项目具备更大建筑利用率，未来改建或翻新空间灵活。
价格：1,6200万日元 约900万人民币
住所:
新宿区北新宿4-12-2
交通：
山手线大久保站徒歩10分
土地権利:所有権
土地面积：49.58m²
建筑面积：169.23 m
建筑覆盖率：60%
容积率：200%
建筑日期:1995年2月
構造:鉄骨造陸屋根5階建
投资亮点
核心区域价值
项目位于新宿区核心位置，步行可至山手线大久保站，交通便利，畅达东京各大区域，是新宿稀缺地段的优质投资标的。紧凑实用的土地与建筑规模
土地面积虽小，但建筑面积利用率极高，适合打造高需求的租赁公寓，为投资者提供稳定的现金流回报。租赁市场潜力大
北新宿区域租赁市场需求旺盛，目标群体包括上班族、学生以及短期居住者，出租率高，收益稳健。成熟区域配套周边生活便利，餐饮、购物、娱乐设施齐全，兼顾居住的舒适性与投资的高收益潜力
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