今日小编为大家推荐东京核心区稀少空楼！
价格：32,0000万日元 约1.6 亿人民币
住所:東京都港区
交通：
銀座線 大江戸線
土地権利:所有権
土地面积：317.68㎡
建筑面积：713.13㎡
建筑覆盖率：60%
容积率：400%
建筑日期:1991年3月
構造:铁骨造 地上4階建
投资亮点
顶级地段，核心位置
位于 东京都港区，东京高端商业及住宅区域，周边集结国际化商业、文化与时尚资源，是身份与地位的象征。
靠近 青山一丁目站（银座线/大江户线），地铁网络便捷，连接各大核心区域。
大面积土地，升值潜力巨大
土地面积317.68㎡，在港区这样寸土寸金的区域十分稀缺，为资产增值提供稳固基础。
容积率400%，未来具有进一步开发或重新规划的灵活性。
建筑规模与品质
建筑面积713.13㎡，地上四层，适合多元用途：高端办公楼、品牌旗舰店、私人会所等。
铁骨造结构，建筑质量优良，抗震性能卓越，确保投资安全性。
成熟年份，低税务压力
建于 1991年3月，产权明确，符合现代建筑需求，同时享有相对低廉的固定资产税负担。
多元收益模式
可作为 租赁物业，吸引高端商业租户，实现稳定现金流。
亦可通过重新规划或翻新，打造更高价值的商业或住宅项目。
高端社区与国际化氛围
港区为东京外资企业、外交官及高净值人群聚集地，社区成熟，租户需求旺盛，租金回报率高且稳定。
总结：
这套位于港区的高端物业，集优越地段、大面积土地和优质建筑于一体，兼具长期资产增值潜力与灵活收益模式，是高净值人士或企业投资者布局东京核心市场的不二之选。
价格：33,0000万日元 约1.6 亿人民币
住所:
東京都千代田区
交通：
ＪＲ私鉄各線 秋葉原駅
土地権利:所有権
土地面积：235.58m²
建筑面积：1366.55m²
建筑覆盖率：80%
容积率：600%
建筑日期:2025年5月
構造:钢骨造8层建
投资亮点
黄金地段，东京核心区域
该物业位于 东京都港区，东京最具商业价值与国际化的地区之一，汇聚了大量的高端商业、办公以及住宅资源。
便利的交通连接，靠近 半蔵门线、银座线、大江户线，步行即可到达多个重要商业区，交通极其便利。
优质土地，升值潜力强大
土地面积317.68㎡，港区土地稀缺，且土地面积大，未来的开发空间广阔。
容积率400%，提供了进一步扩展或重建的可能，符合高密度开发的需求。
建筑规模及质量
建筑面积713.13㎡，四层钢骨结构建筑，适合用作高端办公楼、品牌旗舰店、或综合性商业用途，满足多种商业需求。
钢骨结构确保建筑的耐用性与抗震性能，且质量过硬，适应长期使用。
成熟的市场与高需求
1991年建成，在港区成熟市场中，老旧物业的翻新或重新规划能带来可观的升值空间。
该地区是东京外资企业、国际机构及高端居民区，市场需求稳步增长，租金回报潜力大。
理想的投资回报
适合长期持有并通过 商业租赁 实现稳定的现金流。
由于该区域的高需求以及未来可提升的潜力，物业的 升值空间巨大，是理想的增值资产。
总结：
这处位于港区的高端物业，土地面积大，地段优越，建筑质量卓越，适合用作高端商业开发或长期租赁投资。凭借其黄金地段、高容积率以及 稳定的市场需求，是不可多得的优质资产。
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