好房推荐:东京世田谷区【投资整栋楼】合集(12/10)

民生   2024-12-10 17:26   日本  

今日小编为大家推荐东京投资楼!







在售物件









01


价格:12,300万日元 约600万人民币

回报率:6.43%

交通:

京王井の頭線「東松原」駅徒歩6分

小田急線「梅ヶ丘」駅徒步10分

土地権利:所有権

土地面积:152.11

建筑面积:162.94

建筑覆盖率:60%

容积率:150%

户数:12户

建筑日期:1985年11月

構造:钢骨造4层建


投资亮点

    1. 交通便利,区域价值高
      东松原和梅丘区域位于东京世田谷区,邻近市中心且生活便利,交通网络四通八达,吸引了大量单身人士和年轻家庭入住。

    2. 稳定收益
      回报率达6.43%,远高于东京市内平均水平。12户小型单身公寓组合,租金稳定,无需担心空置问题。

    3. 生活配套完善
      附近有便利店、超市、公园等生活设施,租客需求旺盛。步行可达的小田急线沿线,更是东京住宅市场的热门区域。

    4. 建筑扎实
      钢骨结构适应日本地震多发环境,提升资产安全性和长期持有价值。


适合投资人群

  1. 稳健型投资者:希望通过东京优质住宅项目获取稳定现金流。

  2. 初次海外投资者:以较低门槛进入东京房地产市场。


02



价格:14,950万日元 约750万人民币

回报率:5.24%

住所:

世田谷区上北沢三丁目

交通:京王電鉄京王線「 上北沢」駅 徒步5分

土地権利:所有権

土地面积:133.14

建筑面积:180.12

建筑覆盖率:60%

容积率:200%

建筑日期:2017年12月

構造:木造合金3階建


投资亮点


  1. 优越地理位置
    上北泽区域位于世田谷区核心,距离市中心交通便捷。5分钟步行可达车站,为租客日常通勤提供便利。

  2. 新建筑高品质
    2017年竣工,房屋整体现代化设计,维护成本低,满足长期持有需求,吸引优质租客。

  3. 稳定收益与升值潜力
    回报率达5.24%,属于东京市内中高水平。同时,世田谷区作为东京最受欢迎的住宅区域之一,房产增值潜力巨大。

  4. 适合家庭和长租市场
    户型适合家庭租客,区域生活配套完善,学校、公园、商超一应俱全,吸引长期租住人群。


适合投资人群

  • 长期投资者:关注东京优质住宅市场的稳定租金收益和增值潜力。

  • 家庭型租赁市场投资者:专注于满足高需求家庭型租客的优质房产。



03


价格:12,900万日元 约650万人民币

回报率:5.07%

住所:東京都世田谷区尾山台2丁目

交通:

東急大井町線尾山台駅徒步9分

東急大井町線九品仏駅徒步11分

土地権利:所有権

土地面积:63.56.00

建筑面积:161.05

建筑覆盖率:60%

容积率:200%

建筑日期:1989年4月

構造:铁骨造 地上4階建


投资亮点


  1. 双站可达,交通便捷
    靠近东急大井町线的两大站点,通勤和出行十分便利,吸引许多白领与学生租客。

  2. 成熟生活圈,环境优越
    世田谷区以其高品质的居住环境著称,尾山台作为区域内的一片静谧住宅区,拥有丰富的商店和生活设施,适合长期居住和投资。

  3. 稳健租金回报
    5.07%的回报率,收益稳定,适合追求稳健现金流的投资者。

  4. 多功能设计,灵活用途
    铁骨造四层建筑,空间布局灵活,可用于单人公寓或家庭住宅租赁。

  5. 潜力增值区
    世田谷区房产近年来增值潜力突出,特别是在交通便利区域,投资回报预期良好。


适合投资人群

  • 高收益追求者:在租金收益与资产保值之间找到平衡点。

  • 稳健型买家:关注东京内城物业价值和区域发展潜力。



04


价格:15400万日元 约720万人民币

回报率:6.00%

住所:東京都世田谷区上馬3丁目

交通:

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒步5分

土地権利:所有権

土地面积:118.87.00

建筑面积:139.94

建筑覆盖率:60%

容积率:150%

建筑日期:2017年4月

構造:木造 地上2階建


投资亮点


    1. 双站可达,交通便捷
      靠近东急大井町线的两大站点,通勤和出行十分便利,吸引许多白领与学生租客。

    2. 成熟生活圈,环境优越
      世田谷区以其高品质的居住环境著称,尾山台作为区域内的一片静谧住宅区,拥有丰富的商店和生活设施,适合长期居住和投资。

    3. 稳健租金回报
      5.07%的回报率,收益稳定,适合追求稳健现金流的投资者。

    4. 多功能设计,灵活用途
      铁骨造四层建筑,空间布局灵活,可用于单人公寓或家庭住宅租赁。

    5. 潜力增值区
      世田谷区房产近年来增值潜力突出,特别是在交通便利区域,投资回报预期良好。


适合投资人群

  1. 高收益追求者:在租金收益与资产保值之间找到平衡点。

  2. 稳健型买家:关注东京内城物业价值和区域发展潜力。


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