好房推荐:【未公开】改民宿15%回报率物件(12/3)

民生   2024-12-03 17:21   日本  

今日小编为大家推荐东京投资楼!







在售物件









01



价格:65,800万日元 约3100万人民币

回报率:15.45%

住所:墨 ⽥ 区 緑 3 丁 ⽬

交通:

都 営 新 宿 線 菊 川 駅 徒 歩 9 分

 都 営 ⼤ 江 戸 線 両 国 駅 徒 歩 9 分 

総 武 線 両 国 駅 徒 歩 1 4 分

土地権利:所有権

土地面积:78.21

建筑面积:211.84㎡

建筑覆盖率:90%

容积率:400%

建筑日期:1972年3月

構造:铁骨造 地上4階建


投资亮点

  1. 高回报率:年回报率15.45%,稳定的现金流收益,适合寻求高收益的投资者。

  2. 优质地段:墨田区属于东京23区之一,靠近商务区和旅游景点,周边设施完善。

  3. 升值潜力:铁骨结构保障耐久性,加之东京地价稳中有升,投资风险较低。

  4. 租赁市场强劲:周边高校、写字楼密集,长期租赁需求旺盛。

适合人群

  • 中长期投资者:追求稳定租金收益和资产保值增值。

  • 海外买家:入门级日本房产投资,价格合理,管理相对简便。


02


价格:15,980万日元 约800万人民币

回报率:5.93%

住所:

練馬区南大泉4丁目

交通:

西武池袋線「保谷」駅 徒歩8分

土地権利:所有権

土地面积:106.81

建筑覆盖率:80%

容积率:300%

建筑日期:1987年9月

構造:钢骨造4层建


投资亮点

    1. 稳定收益:年回报率5.93%,租赁市场需求旺盛,投资风险低。

    2. 黄金地段:练马区是东京知名的住宅区之一,靠近车站的便利位置深受上班族、小家庭和学生欢迎。

    3. 升值潜力:作为东京23区之一,练马区近年来房产需求持续上涨,增值空间可期。

    4. 建筑结构优越:钢骨结构确保了良好的抗震性与耐久性,长期持有更具安全性和保值性。


      适合人群

    • 长期投资者:追求稳定租金收益和资产保值的投资者。

    • 海外置业者:想要投资东京都区房产的首选项目,价格合理,便于管理。



    03


    价格:6,980万日元 约350万人民币

    住所:

    東京都墨田区東向島四丁目

    交通:

    総武線「錦糸町」駅 徒歩12分

    東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩13分

    土地権利:所有権

    土地面积:48.81

    建筑覆盖率:80%

    容积率:400%

    建筑日期:1977年5月

    構造:木造 地上3階建


    投资亮点

    • 交通便利:步行距离即可到达繁忙的锦系町站,区域租赁需求旺盛,出租率高。

    • 升值潜力:墨田区是东京23区之一,近年来因邻近商务区与观光地而备受关注,房产价值稳步提升。

    • 低门槛投资:价格亲民,适合首次尝试日本房产投资的买家。


    适合人群

    • 中小型投资者:预算有限但希望获得高回报率的投资者。

    • 长期收益者:以租金收入为主要目标,注重稳定现金流。

    • 海外置业者:关注东京23区核心位置的入门级房产项目。



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